Etherna Homes Phase II

Etherna Homes Phase II se asienta sobre una ladera orientada al sur en Valle Romano, el sector de Estepona donde el terreno cae hacia el mar entre calles de golf.

Son seis edificios de baja altura que escalonan la pendiente en lugar de cruzarla, y ese gesto de implantación explica lo demás: la bahía de Estepona y los greens que quedan por debajo siguen a la vista desde prácticamente cualquier terraza.

Las viviendas van de 65 m² a 138 m² construidos, con programas de uno a tres dormitorios y precios entre 321.000 y 558.000 euros. Plaza de garaje y trastero entran en el precio, no se facturan aparte, algo que conviene tener presente al comparar con otras promociones de la zona donde ese extra suma varias decenas de miles de euros. La orientación hace la mayor parte del trabajo. Los acristalamientos de suelo a techo llevan la luz al salón, comedor y cocina en espacio abierto desde primera hora hasta bien entrada la tarde, y el salón se plantea con salida directa a la terraza para que ambos ambientes se lean como uno solo.

En zonas comunes hay piscina exterior, un centro de fitness cubierto y un gourmet lounge, todo ello integrado en jardines paisajistas plantados con especies autóctonas andaluzas, que aguantan mejor el verano y exigen menos riego. El conjunto es cerrado, con acceso controlado desde un puesto de seguridad atendido. Ese detalle pesa más de lo que parece para quien cierra la casa en octubre y no vuelve hasta Semana Santa.

De los 81 apartamentos puestos en el mercado en esta fase, 54 están vendidos y quedan 27. La entrega está prevista para mayo de 2028, de modo que quien compra ahora elige planta, orientación y acabados en lugar de heredar las decisiones de otro.

El conjunto completo de Etherna alcanza las 144 viviendas sumando sus fases, y las unidades con la vista más limpia sobre la bahía han sido, como era previsible, las primeras en salir.

Para el comprador internacional, Valle Romano resuelve una ecuación que en Marbella se ha vuelto cara: cota alta, vistas al mar, golf a pie y precio de entrada por debajo de los 350.000 euros en las tipologías más compactas. Estepona lleva una década consolidando su casco urbano, su paseo marítimo y sus servicios sanitarios, y eso ha ido tirando de la demanda residencial hacia el interior inmediato, donde el suelo todavía permite construir con densidad baja y jardín de verdad.

Conviene ser claro con un punto: en España, la compra de vivienda ya no abre ninguna vía de residencia por inversión. El programa de visado por inversión inmobiliaria quedó cerrado el 3 de abril de 2025, y cualquier plan vinculado a permanencia o residencia debe consultarse con asesoramiento jurídico cualificado en extranjería antes de firmar nada. Lo que sí ofrece una operación como esta es un activo en una franja costera con oferta de obra nueva limitada por planeamiento, con entrega a algo más de dos años vista y con pagos escalonados durante la construcción, respaldados por las garantías bancarias que la normativa española exige sobre las cantidades entregadas a cuenta.