Etherna Homes Phase II

Etherna Homes Phase II se asienta en ladera, dentro del enclave de golf de Valle Romano, allí donde Estepona empieza a subir y el terreno vuelve a caer hacia la bahía. Todas las viviendas miran al sur, y esa decisión de proyecto condiciona el resto: la luz entra por los ventanales de suelo a techo desde primera hora y no se va hasta que el sol se esconde tras la loma, con el verde del campo de golf en el plano medio y el Mediterráneo al fondo.

La promoción reúne apartamentos de uno, dos y tres dormitorios repartidos en seis edificios de baja altura, con superficies construidas que van de los 65 m² a los 138 m² y precios entre 269.000 y 558.000 euros. Es un producto pensado para quien busca una vivienda de cerrar y marcharse en la costa, con el campo de golf al lado, la playa a cinco minutos cuesta abajo y el casco antiguo de Estepona lo bastante cerca para un sábado por la mañana sin necesidad de vivir en medio del bullicio.

Por dentro, salón, comedor y cocina se resuelven en un mismo espacio continuo que sale a la terraza, que es donde de verdad se pasa el año en esta franja de la costa. Las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio cubierto, un salón gourmet y jardines plantados con especies autóctonas, de bajo consumo de agua.

El conjunto está cerrado, con control de acceso y vigilancia.

Una precisión sobre las cifras. La documentación comercial del conjunto habla de 144 viviendas en total, mientras que los datos que manejamos para esta segunda fase contabilizan 81 unidades, de las que 51 están vendidas y quedan 30 disponibles. La entrega está prevista para mayo de 2028. Con ese ritmo de comercialización, la elección de planta y orientación se estrechará bastante antes de esa fecha, y en un edificio donde la altura marca la diferencia entre ver el campo y ver el campo y el mar, esa elección pesa.

Sobre el precio conviene mirar los números con calma. Los datos de mercado en directo sitúan la segunda mano en Valle Romano en torno a los 2.387 euros por metro cuadrado, con una permanencia media en el mercado de 183 días. Etherna se mueve más cerca de los 4.000 euros por metro cuadrado. Esa diferencia no es un descuento fallido: se paga por estándares constructivos actuales, eficiencia energética, terraza orientada al sur y garaje y trastero incluidos, frente a un parque de reventa que en buena parte arrastra décadas y reformas pendientes.

Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, una vivienda nueva en una zona consolidada de Estepona, municipio que ha sostenido su demanda cuando otras del entorno han ido a tirones.

Por otro, la practicidad: dos aeropuertos a distancia razonable, servicios de primera necesidad a pocos minutos y una comunidad cerrada que permite dejar la casa vacía sin sobresaltos.