Eagle Hills
Ciclo del proyecto
Eagle Hills, en su contexto.
Eagle Hills es una promoción de apartamentos levantada sobre la ladera de Estepona Golf, a unos dos kilómetros de la costa y a un paso del primer hoyo. Está pensada para quien busca una vivienda de tipo cerrar y marcharse, organizada en torno al campo de golf y al clima que la Costa del Sol ofrece durante todo el año, lejos de la densidad de la primera línea de playa.
Las viviendas se reparten entre una, dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de 51 m² a 131 m² y precios comprendidos entre 320.000 y 495.000 euros. La arquitectura es contemporánea y escalonada: cada nivel retrocede respecto al inferior para abrir las vistas hacia el Mediterráneo y la Sierra Bermeja. Las plantas bajas incorporan jardines privados, mientras que los áticos se reservan los puntos de observación más altos, con sus terrazas orientadas al horizonte.
El proyecto suma 29 unidades en su fase actual, de las cuales 21 ya están reservadas y ocho siguen disponibles. La entrega está prevista para 2029. El ritmo de comercialización hasta la fecha indica que las primeras fases se han movido con rapidez, algo habitual cuando el número de viviendas es reducido y la ubicación combina golf y proximidad al mar.
La condición de obra nueva permite entrar con calidades actuales y elegir orientación y planta mientras quede recorrido de stock. En un entorno como Estepona Golf, donde la oferta de reventa suele estar consolidada, disponer de vivienda de nueva construcción con margen de personalización es un argumento sólido para el comprador que valora tanto la eficiencia como el potencial de revalorización.
Para el comprador internacional, el atractivo está en el equilibrio. Estepona ha ganado peso como destino residencial serio dentro de la Costa del Sol, con servicios completos y accesos cómodos, sin la saturación de otros tramos del litoral.
Una vivienda aquí funciona igual de bien como residencia principal, segunda residencia o activo de temporada, y el formato de apartamento con jardín o ático reduce el mantenimiento a lo esencial.
Datos clave
Las 8 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15G | 1 | 5 | 1 | 1 | 51 m² | 12 m² terraza | 1 + trastero | |
| 23H | 2 | 0 | 2 | 2 | 82 m² | 31 m² jardín | 1 + trastero | |
| 14G | 1 | 4 | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + trastero | |
| 20D | 2 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 35 m² jardín | 1 + trastero | |
| 24B | 2 | 4 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + trastero | |
| 23D | 2 | 3 | 3 | 2 | 100 m² | 36 m² terraza | 1 + trastero | |
| 25B | 2 | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 30 m² terraza | 1 + trastero | |
| 13C | 1 | 3 | 2 | 2 | 79 m² | 55 m² terraza | 1 + trastero |
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Quedan 8 de 29 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Eagle Hills se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
Con 15 de las 23 unidades que seguimos ya contratadas, las ocho restantes representan el tramo final de un lanzamiento activamente absorbido, no un stock estancado. La mediana del micromercado inmediato de Estepona Golf se sitúa en torno a 3.001 € por m², mientras que el inventario disponible de Eagle Hills se mueve entre aproximadamente 3.137 € y 4.950 € por m² según tipología, un posicionamiento competitivo frente a la media de reventa de la zona, próxima a 3.824 € por m² en datos comparables.
Comprar ahora fija el precio actual frente a una entrega en 2029. En España, la compra sobre plano está respaldada por avales bancarios o seguros que garantizan las cantidades entregadas a cuenta hasta la entrega de llaves, un marco que aporta seguridad al comprador internacional. Para los aspectos contractuales, fiscales o de residencia conviene apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería y en un asesor fiscal con experiencia en compradores no residentes.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 8 de 29 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Eagle Hills no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6275 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
El día a día gira en torno al golf. El campo de Estepona Golf queda a menos de doscientos metros, y tanto Azata Golf como la academia Albayt se encuentran dentro de un radio de dos kilómetros, de modo que salir a jugar es cuestión de minutos.
La costa está cerca pero sin aglomeraciones: la playa más próxima queda a unos cuatro minutos en coche, con Costa Natura justo después.
Las necesidades cotidianas están bien cubiertas. Mercadona, Aldi y un tercer supermercado se sitúan dentro de un radio de 2,2 kilómetros, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona queda a tres minutos en coche. La oferta gastronómica próxima incluye locales como SushiPanda y Venta Cozar, concentrados alrededor del kilómetro dos. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente una hora, mientras que Málaga queda algo más lejos, en torno a dos horas.
Es una zona más tranquila y verde de Estepona, la elección natural para quien prioriza el espacio, la calma y la cercanía al campo de golf frente al bullicio del paseo marítimo. Se vive con la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a la sensación de retiro.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Eagle Hills una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Eagle Hills?
¿Comprar en Eagle Hills da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Eagle Hills del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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