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Lanzamiento actual · 8 de 29 apartamentos disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604
Desde
320.000 €
Disponibles
8 de 29
Dormitorios
1–3en suite
Entrega
2029
Tipo
Apartments
Tamaño desde
51
Total viviendas
29 viviendas
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Eagle Hills, en su contexto.

Eagle Hills es una promoción de apartamentos levantada sobre la ladera de Estepona Golf, a unos dos kilómetros de la costa y a un paso del primer hoyo. Está pensada para quien busca una vivienda de tipo cerrar y marcharse, organizada en torno al campo de golf y al clima que la Costa del Sol ofrece durante todo el año, lejos de la densidad de la primera línea de playa.

Las viviendas se reparten entre una, dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de 51 m² a 131 m² y precios comprendidos entre 320.000 y 495.000 euros. La arquitectura es contemporánea y escalonada: cada nivel retrocede respecto al inferior para abrir las vistas hacia el Mediterráneo y la Sierra Bermeja. Las plantas bajas incorporan jardines privados, mientras que los áticos se reservan los puntos de observación más altos, con sus terrazas orientadas al horizonte.

El proyecto suma 29 unidades en su fase actual, de las cuales 21 ya están reservadas y ocho siguen disponibles. La entrega está prevista para 2029. El ritmo de comercialización hasta la fecha indica que las primeras fases se han movido con rapidez, algo habitual cuando el número de viviendas es reducido y la ubicación combina golf y proximidad al mar.

La condición de obra nueva permite entrar con calidades actuales y elegir orientación y planta mientras quede recorrido de stock. En un entorno como Estepona Golf, donde la oferta de reventa suele estar consolidada, disponer de vivienda de nueva construcción con margen de personalización es un argumento sólido para el comprador que valora tanto la eficiencia como el potencial de revalorización.

Para el comprador internacional, el atractivo está en el equilibrio. Estepona ha ganado peso como destino residencial serio dentro de la Costa del Sol, con servicios completos y accesos cómodos, sin la saturación de otros tramos del litoral.

Una vivienda aquí funciona igual de bien como residencia principal, segunda residencia o activo de temporada, y el formato de apartamento con jardín o ático reduce el mantenimiento a lo esencial.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
111 homes total; of the current release, 8 of 29 units remain available
02
One to three bedrooms, 51–131 m², priced €320,000 to €495,000
03
Estepona Golf clubhouse 178 m away; buggy parking at the door
04
Three pools, heated indoor pool, sauna, gym and social club
05
Completion 2029; beaches, hospital and Mercadona all within 4 minutes' drive
Lanzamiento actual

Las 8 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 8 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
15G 1 5 1 1 51 m² 12 m² terraza 1 + trastero
23H 2 0 2 2 82 m² 31 m² jardín 1 + trastero
14G 1 4 2 2 78 m² 1 + trastero
20D 2 0 3 2 131 m² 35 m² jardín 1 + trastero
24B 2 4 2 2 99 m² 1 + trastero
23D 2 3 3 2 100 m² 36 m² terraza 1 + trastero
25B 2 5 2 2 99 m² 30 m² terraza 1 + trastero
13C 1 3 2 2 79 m² 55 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Eagle Hills.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 8 de 29 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 1 dormitorios 51 m²
Desde
320.000 €
1 disponible
Apartamentos de 2 dormitorios 78–99 m²
Desde
355.000 €
5 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 100–131 m²
Desde
430.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Eagle Hills se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
320k €
Precio fase Sobre plano
Visión del analista Roccabox

Con 15 de las 23 unidades que seguimos ya contratadas, las ocho restantes representan el tramo final de un lanzamiento activamente absorbido, no un stock estancado. La mediana del micromercado inmediato de Estepona Golf se sitúa en torno a 3.001 € por m², mientras que el inventario disponible de Eagle Hills se mueve entre aproximadamente 3.137 € y 4.950 € por m² según tipología, un posicionamiento competitivo frente a la media de reventa de la zona, próxima a 3.824 € por m² en datos comparables.

Comprar ahora fija el precio actual frente a una entrega en 2029. En España, la compra sobre plano está respaldada por avales bancarios o seguros que garantizan las cantidades entregadas a cuenta hasta la entrega de llaves, un marco que aporta seguridad al comprador internacional. Para los aspectos contractuales, fiscales o de residencia conviene apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería y en un asesor fiscal con experiencia en compradores no residentes.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 8 de 29 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Eagle Hills no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6275 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Eagle Hills (€/m² construido)
6275 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Eagle Hills
Eagle Hills
Eagle Hills
51–131 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–3 en suite
Baños
1–2
Superficie construida
51–131 m²
Fase de obra
Sobre plano
Entrega
2029
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Estepona Golf

Vivir en Estepona

Golf
178 m
Estepona Golf
Playa
2.2 km
Aeropuerto
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
2.1 km
SushiPanda
Supermercado
1.9 km
Mercadona
Farmacia
2.1 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gimnasio
5.7 km
Basic-Fit
Puerto deportivo
4.9 km
Puerto Estepona
Estación de tren
19.9 km
Jimena de la Frontera

El día a día gira en torno al golf. El campo de Estepona Golf queda a menos de doscientos metros, y tanto Azata Golf como la academia Albayt se encuentran dentro de un radio de dos kilómetros, de modo que salir a jugar es cuestión de minutos.

La costa está cerca pero sin aglomeraciones: la playa más próxima queda a unos cuatro minutos en coche, con Costa Natura justo después.

Las necesidades cotidianas están bien cubiertas. Mercadona, Aldi y un tercer supermercado se sitúan dentro de un radio de 2,2 kilómetros, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona queda a tres minutos en coche. La oferta gastronómica próxima incluye locales como SushiPanda y Venta Cozar, concentrados alrededor del kilómetro dos. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente una hora, mientras que Málaga queda algo más lejos, en torno a dos horas.

Es una zona más tranquila y verde de Estepona, la elección natural para quien prioriza el espacio, la calma y la cercanía al campo de golf frente al bullicio del paseo marítimo. Se vive con la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar a la sensación de retiro.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
34 min en coche
31,5 km línea recta
Puerto Banús
27 min en coche
24,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h 17m en coche
70,1 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h en coche
55,3 km línea recta
La Cala de Mijas
56 min en coche
51,4 km línea recta
Estepona
7 min en coche
6,3 km línea recta
Gibraltar
36 min en coche
32,6 km línea recta
Ronda
40 min en coche
36,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Eagle Hills encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
32k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
64k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
224k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

320.000 €
Desde 320.000 €495.000 €
IVA (10% obra nueva)
32.000 €
AJD (1,2%)
3840 €
Notaría + registro (~1%)
3200 €
Honorarios legales (~1%)
3200 €
Todo incluido
359.040 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1121 €/mes
Total a devolver
336.419 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
96.000 €
Importe del préstamo
224.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
57.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
8960 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
14.400 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Eagle Hills una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Eagle Hills se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Eagle Hills?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Eagle Hills da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Eagle Hills del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Eagle Hills suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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