Eagle Hills

Eagle Hills se levanta dentro de Estepona Golf, un rincón tranquilo del extremo occidental de la Costa del Sol donde el primer fairway queda a unos 180 metros del portal.

El conjunto se compone de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios distribuidos en volúmenes que retranquean según ganan altura, de modo que cada vivienda mira hacia fuera y no al vecino de enfrente.

La terraza es el elemento que ordena todo el proyecto. Las plantas bajas se abren a jardines privados, los pisos intermedios incorporan espacios exteriores profundos, pensados para usarse como una estancia más, y los áticos recogen en un solo golpe de vista el campo de golf, la cresta de Sierra Bermeja y el Mediterráneo. En la mayoría de tipologías los dormitorios también dan directamente a la terraza, un detalle menos habitual de lo que parece y prácticamente imposible de incorporar después con una reforma.

Las zonas comunes se han planteado como un club social y no como un añadido de última hora. Hay piscina exterior, una segunda lámina de agua en la planta solárium con áreas de descanso, piscina interior climatizada con sauna, gimnasio, jardines plantados y un salón compartido que funciona igual de bien como espacio de trabajo. La plaza de garaje y el trastero van incluidos en el precio, y existe además almacenamiento para buggies, pensado para quien juega antes del desayuno.

De la fase que comercializamos, 32 viviendas en total, 21 están ya comprometidas y quedan 11 disponibles. Frente a una media de precio de oferta en la zona que los datos de mercado en directo sitúan en torno a 4.343 euros por metro cuadrado, los apartamentos de mayor superficie de este conjunto se mueven más cerca de los 3.800 euros. Ese diferencial, en un producto de obra nueva con garaje y trastero incluidos, es el argumento de fondo.

La distribución del catálogo permite dos lecturas distintas. El comprador que busca un pied-à-terre de uso estacional encuentra unidades de un dormitorio y un baño en la banda baja de precio, fáciles de mantener cerradas durante meses y con demanda de alquiler sólida gracias a la proximidad al golf. Quien piensa en residencia habitual o en estancias largas se decanta por los tres dormitorios y dos baños, con 131 m² construidos en las tipologías superiores y terrazas que amplían de forma real la superficie útil durante la mayor parte del año.

Para el comprador internacional el atractivo es bastante concreto. Estepona ha consolidado servicios propios, hospital incluido, sin perder la escala de pueblo, y sigue ofreciendo precio por metro cuadrado por debajo de Marbella con la misma línea de costa y los mismos aeropuertos.

Comprar en 2025 con entrega en 2029 implica fijar hoy condiciones económicas y poder elegir planta, orientación y profundidad de terraza mientras aún hay margen.