Tailor Made Villa in Estepona

Una villa única en Estepona, a pie de playa y a un paseo del centro, pensada para quien no se conforma con la memoria de calidades estándar de una promoción. Aquí se parte de un lienzo en blanco: el comprador participa en las decisiones que dan forma a la casa, desde la distribución hasta los acabados, en lugar de elegir entre opciones cerradas. Es un planteamiento poco habitual en la Costa del Sol, donde la mayoría de la obra nueva se entrega en serie.

El proyecto contempla 315 m² construidos sobre una parcela de 605 m², con tres dormitorios y tres baños. Los grandes paños de vidrio de suelo a techo se orientan para capturar las vistas al mar y aprovechar la luz natural, una constante del proyecto. La sótano es totalmente personalizable y admite usos tan distintos como un gimnasio privado, una sala de cine, una bodega o estancias adicionales según las necesidades del propietario.

La eficiencia energética y la construcción sostenible están integradas en el encargo desde el inicio. La memoria contempla piedra natural, madera y aislamientos modernos, junto con aire acondicionado y puntos de recarga para vehículo eléctrico. Las obras están en marcha y la entrega está prevista para 2027, un horizonte que deja margen suficiente para tomar decisiones de diseño sin prisas, pero con el calendario ya activo.

El precio se fija en 1.595.000 €, equivalente a unos 5.063 € por metro cuadrado construido. Está por encima de la mediana general de la Costa del Sol, en torno a 3.294 € por metro cuadrado según datos de mercado en directo, una diferencia coherente con un producto unitario, hecho a medida y en una dirección costera consolidada. No estamos ante una promoción de volumen, sino ante una entrega única donde el coste refleja el grado de personalización.

Para el comprador internacional, la combinación es poco frecuente: una villa nueva en Estepona, andando a la playa, con capacidad real de intervenir en el diseño y un calendario de obra ya en ejecución. Es el perfil de inversión patrimonial pensada para uso propio prolongado, donde la casa termina ajustándose al modo de vida del propietario y no al revés. Conviene recordar que la compra de inmueble en España ya no abre por sí sola la vía a permisos de residencia por inversión; cualquier planteamiento en ese sentido debe canalizarse mediante asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.