Sobre plano · lanzamiento actual

Tailor Made Villa in Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2427

Desde

1.395.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

3en suite

Entrega

Por confirmar

Tipo

Villas

Tamaño desde

315 m²

Total viviendas

1 vivienda

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Tailor Made Villa in Estepona, en su contexto.

Esta es una villa única, construida a medida para un solo comprador en Estepona. Se trata de una vivienda independiente de tres dormitorios y tres baños sobre una parcela de 605 m², con un precio sobre plano de 1.395.000 euros. A diferencia de una promoción por fases, aquí hay una sola casa concebida en torno a una persona, con distribución y acabados que se definen según especificaciones personales antes de la entrega.

La superficie construida alcanza los 315 m², organizados con acristalamiento de suelo a techo que introduce las vistas al mar y la luz natural en cada dormitorio y en la zona de estar de concepto abierto. Cada habitación se abre a una terraza orientada al jardín paisajístico y a la piscina privada. El sótano se entrega diáfano, como espacio en bruto para adaptar a gimnasio, sala de cine, bodega o zona de juegos, según decida el propietario.

La villa se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista en 2027 según los datos de mercado disponibles. Para un comprador dispuesto a comprometerse en una fase temprana, ofrece una combinación poco frecuente: una vivienda personalizada y eficiente energéticamente en un entorno costero y urbano a un paso del centro de Estepona.

El interés de una casa así reside en el margen de decisión. Comprar una villa terminada implica aceptar las elecciones de otra persona. Aquí, la distribución interior, los materiales y el uso del sótano se ajustan al gusto del futuro propietario mientras la obra avanza. Esa flexibilidad rara vez existe en el mercado de reventa, y menos aún en una parcela de este tamaño tan cerca de los servicios de la ciudad.

Para el comprador internacional, este proyecto resuelve una tensión habitual en la Costa del Sol: encontrar obra nueva con carácter propio sin renunciar a la ubicación.

Estepona ha consolidado su casco como uno de los enclaves más cuidados del litoral, y una villa individual con vistas al mar, orientada al aprovechamiento del clima durante todo el año, responde exactamente a lo que buscan quienes quieren una residencia principal o una segunda vivienda de uso frecuente.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom, three-bathroom detached villa, 315 m² built on a 605 m² plot
02
Price from plan €1,395,000, with layout and finishes customisable pre-build
03
Full basement left for owner fit-out: gym, cinema, cellar or games room
04
Beach within roughly 950 m; Golf Academy Albayt Resort 217 m away
05
Under construction with delivery expected in 2027

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Ocio 16	—	—	3	3	315 m²	605 m² parcela	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Tailor Made Villa in Estepona.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 3 dormitorios 315 m²

Desde

1.395.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Tailor Made Villa in Estepona se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,4 M €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

2,05 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Estepona no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4429 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)

3135 €

Tailor Made Villa in Estepona (€/m² construido)

4429 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

315 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

315 m²

Parcela

605 m²

Fase de obra

Sobre plano

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Estepona

Vivir en Estepona

Golf

217 m

Golf Academy Albayt Resort

Playa

954 m

Aeropuerto

30.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

315 m

Restaurante La Casona

Supermercado

363 m

Supermarket

Farmacia

1.9 km

Farmacia Estepona

Hospital

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gimnasio

5.7 km

Basic-Fit

Puerto deportivo

4.8 km

Puerto Deportivo

Estación de tren

20.7 km

Jimena de la Frontera

El emplazamiento equilibra la comodidad urbana con la cercanía al mar. La playa más próxima queda a unos 950 metros de la parcela, apenas dos minutos en coche, y hay varias más dentro de un radio de dos kilómetros.

Un supermercado se sitúa a 363 metros y un Mercadona a menos de 1,7 kilómetros, mientras que el Hospital de Alta Resolución de Estepona está a menos de dos kilómetros.

Los puertos deportivos y el puerto de Estepona quedan a unos diez minutos en coche, con la restauración local todavía más cerca: el Restaurante La Casona está a un minuto. El aeropuerto de Gibraltar está a cerca de una hora en coche y el de Málaga a unas dos horas y media.

El clima acompaña esta forma de vida. Con máximas medias en torno a los 22°C y mínimas de 15,5°C, la vida al aire libre en torno al jardín y la piscina es viable durante todo el año. Es un entorno pensado para quien quiere alternar la tranquilidad de una casa independiente con el acceso rápido a servicios, ocio y costa.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

34 min en coche

31,5 km línea recta

Puerto Banús

27 min en coche

24,6 km línea recta

Málaga Airport

1 h 17m en coche

70,3 km línea recta

Mijas Pueblo

1 h en coche

55,4 km línea recta

La Cala de Mijas

56 min en coche

51,2 km línea recta

Estepona

7 min en coche

6,4 km línea recta

Gibraltar

34 min en coche

31,3 km línea recta

Ronda

42 min en coche

38,6 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Tailor Made Villa in Estepona encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

140k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

279k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

976k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.395.000 €

Desde 1.395.000 €1.813.500 €

IVA (10% obra nueva)

139.500 €

AJD (1,2%)

16.740 €

Notaría + registro (~1%)

13.950 €

Honorarios legales (~1%)

13.950 €

Todo incluido

1.565.190 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

4889 €/mes

Total a devolver

1.466.577 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

418.500 €

Importe del préstamo

976.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

251.100 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

39.060 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

62.775 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Tailor Made Villa in Estepona una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Tailor Made Villa in Estepona se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Tailor Made Villa in Estepona?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Tailor Made Villa in Estepona da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Tailor Made Villa in Estepona del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Tailor Made Villa in Estepona suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

Solicita el dossier completo

Recibe disponibilidad actual, planos, calendario de pagos y nuestras notas analíticas sobre Estepona en un enlace personalizado en directo.

Nombre completo

Teléfono (con prefijo)

¿Algo concreto? (opcional)

Acepto la política de privacidad

Enviarme actualizaciones por WhatsApp / SMS (opcional)