En construcción · lanzamiento actual

Villa Infinity

Casares · Casares · Ref: RDEV2392

Desde

3.800.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

5en suite

Entrega

Q2 2026

Tipo

Villas

Tamaño desde

529 m²

Total viviendas

1 vivienda

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Villa Infinity, en su contexto.

Villa Infinity es una villa de diseño llave en mano, única en su especie, situada en Casares Costa. Se levanta sobre la ladera elevada de Finca Camarate, entre Estepona y Sotogrande, y a un paso de la finca Finca Cortesín. Está pensada para el comprador que busca una residencia acabada y lista para entrar a vivir, no una parcela ni una estructura por rematar.

La casa se reparte en tres plantas y 529 m² construidos sobre una parcela de 867 m². Alberga cinco dormitorios, cuatro de ellos en suite más una habitación de servicio, y siete baños. El sótano se dedica por completo al ocio: un spa con piscina fría y sauna, gimnasio, sala de cine en casa y una bodega climatizada con barra. La zona de estar juega con techos de cinco metros y puertas correderas de vidrio que se abren a una terraza panorámica con piscina infinita y chimenea exterior.

La calidad de acabados es un argumento de peso. Los materiales y equipamientos proceden de firmas como Porcelanosa, Daikin y Grohe, con suelo radiante, climatización por aerotermia, domótica integrada y ascensor propio. Todo apunta a un nivel de terminación que se nota en el día a día, sin las concesiones habituales de una obra a medio hacer.

La entrega está prevista para el verano de 2026, con visitas privadas ya disponibles. El precio es de 3.800.000 euros, una cifra coherente con el nivel de acabado, el sótano dedicado al bienestar y el ocio, y la posición con vistas al mar de Finca Camarate.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de exclusividad y certeza. Es una única villa, entregada completamente equipada, en un enclave costero que enlaza el prestigio de Sotogrande con la accesibilidad de Estepona. Quien la adquiera obtiene una casa terminada, con especificación definida y sin las incógnitas de una compra sobre plano al uso.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Five-bedroom, seven-bathroom villa across three floors, 529 m² on an 867 m² plot
02
Basement spa with cold-tub and sauna, gym, home cinema and climate-controlled wine cellar
03
Infinity pool and panoramic terrace with outdoor fireplace, five-metre living-room ceilings
04
Porcelanosa, Daikin and Grohe finishes, aerothermal system, home automation and a lift
05
Turnkey delivery scheduled for Q2 2026, priced at €3.8m

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa	—	—	5	7	529 m²	228 m² terraza · 867 m² parcela	3

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Infinity.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios 529 m²

Desde

3.800.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Infinity se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

3,8 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

4,87 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Infinity no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7183 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5782 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Casares (€/m²)

5782 €

Villa Infinity (€/m² construido)

7183 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

529 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

5 en suite

Baños

Superficie construida

529 m²

Parcela

867 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

Q2 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Casares

Vivir en Casares

Golf

1.1 km

Golf Academy Albayt Resort

Playa

435 m

Aeropuerto

29.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

763 m

Restaurante La Casona

Cafetería

2.8 km

La Bocatería

Bar

2.6 km

Graingers Bar

Supermercado

1.0 km

Supermarket

Farmacia

2.8 km

Farmacia Estepona

Hospital

2.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Puerto deportivo

4.0 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Estación de tren

20.5 km

Jimena de la Frontera

El entorno es Casares Costa, un rincón costero en altura con vistas despejadas al Mediterráneo. La playa más cercana queda a unos 435 metros, hay un supermercado a dos minutos en coche y el Restaurante La Casona a menos de un kilómetro. El Puerto Deportivo de la Duquesa está a unos ocho minutos, y la academia de golf de Albayt Resort a apenas dos minutos.

El hospital de Estepona y sus farmacias se alcanzan en unos seis minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a menos de una hora, mientras que el de Málaga queda a unas dos horas y media. La finca Finca Cortesín y su oferta gastronómica marcan el listón alto de la zona, dando carácter a esta parte de la costa.

El clima acompaña todo el año, con máximas en torno a los 22°C y mínimas alrededor de los 15°C. Es un tiempo que favorece precisamente la vida entre interior y exterior para la que está pensada la casa: terrazas abiertas, piscina infinita y esa transición fluida entre el salón y el aire libre que define el ritmo cotidiano aquí.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

35 min en coche

32,2 km línea recta

Puerto Banús

28 min en coche

25,3 km línea recta

Málaga Airport

1 h 18m en coche

71,0 km línea recta

Mijas Pueblo

1 h 1m en coche

56,1 km línea recta

La Cala de Mijas

56 min en coche

51,7 km línea recta

Estepona

8 min en coche

7,2 km línea recta

Gibraltar

33 min en coche

30,4 km línea recta

Ronda

43 min en coche

39,5 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Infinity encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

380k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

760k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

2,66 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

3.800.000 €

Desde 3.800.000 €4.940.000 €

IVA (10% obra nueva)

380.000 €

AJD (1,2%)

45.600 €

Notaría + registro (~1%)

38.000 €

Honorarios legales (~1%)

38.000 €

Todo incluido

4.263.600 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

13.317 €/mes

Total a devolver

3.994.976 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

1.140.000 €

Importe del préstamo

2.660.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

684.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

106.400 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

171.000 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Infinity una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Villa Infinity se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Infinity?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Villa Infinity da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Villa Infinity del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 78 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Villa Infinity suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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