Alura Living Fase 1

Alura Living Fase 1 llega al mercado con dos viviendas disponibles de cuarenta y cinco. Cuarenta y tres ya tienen dueño. Las que quedan son apartamentos de dos dormitorios y dos baños dentro de una fase donde las superficies construidas van de los 112 m² a los 207 m² y los precios se mueven entre 526.400 y 611.000 euros. La parcela se sitúa dentro de la urbanización Doña Julia, en Casares Costa, ese tramo tranquilo de litoral entre Sabinillas y el límite con Estepona donde los campos de golf bajan casi hasta la arena.

La arquitectura es baja y horizontal, pensada para orientarse hacia la luz más que para imponerse sobre el entorno.

Las estancias se organizan alrededor de grandes superficies acristaladas que meten el sol de la mañana hasta el fondo del salón, y cada vivienda abre a una terraza con metros suficientes para funcionar como segundo salón, con el Mediterráneo al fondo por encima de los jardines.

Las zonas comunes tienen peso propio. Jardines paisajistas, piscinas, gimnasio y spa, además de áreas ajardinadas de descanso concebidas para estar en ellas y no solo para mirarlas desde el balcón. Es el tipo de equipamiento que marca la diferencia entre un conjunto residencial y un producto pensado para vivirse todo el año, y también el que sostiene el valor de la vivienda cuando llega el momento de revender.

La licencia está concedida y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2029. Eso deja cerca de cuatro años de pagos escalonados antes de la entrega de llaves, un calendario que permite planificar el desembolso con calma en lugar de afrontarlo de golpe. En precio, la fase se mueve en torno a los 4.700 euros por metro cuadrado construido, por encima de la mediana de segunda mano del entorno, situada en 3.426 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. La comparación, eso sí, es imperfecta: los ochenta y ocho pisos de reventa de la zona son stock más antiguo, sin spa, sin gimnasio y sin una licencia con fecha de hoy.

Para un comprador internacional, la lectura es bastante sencilla. Casares Costa ofrece la misma franja de litoral que Estepona o Sotogrande con una entrada de precio más contenida, buenos accesos por la AP-7 y un entorno que no se vacía fuera de temporada.

A eso se suma la seguridad jurídica de una promoción con licencia en mano y un horizonte de entrega definido, factores que cualquier comprador que opere desde el extranjero valora más que cualquier argumento comercial.

Quien busque un apartamento de dos dormitorios en esta primera fase tiene dos opciones sobre la mesa, ni una más, y no va a haber nuevas incorporaciones.