Villas Duquesa Golf & Beach

Villas Duquesa Golf & Beach es una promoción de pequeño formato compuesta por once villas de cuatro dormitorios, integradas en la consolidada urbanización Los Hidalgos, en La Duquesa (Manilva). El proyecto se dirige a quien busca una vivienda habitual o una segunda residencia amplia, bien conectada con el resto de la Costa del Sol y con la frontera de Gibraltar a pocos minutos.

Cada villa se desarrolla en dos plantas con 230 m² construidos, sobre parcelas que oscilan entre los 622 m² y los 853 m². El programa exterior incluye un porche cubierto de aproximadamente 46 m², dos terrazas que suman alrededor de 61 m² y piscina privada. La memoria de calidades contempla pavimentos de gres porcelánico, aislamiento termoacústico en toda la envolvente y sistemas de cubierta con membrana impermeabilizante, en línea con lo que hoy se exige a la obra nueva de gama media-alta en la zona occidental.

La ubicación es uno de los argumentos más sólidos del proyecto. La playa queda a unos 600 metros y el centro comercial de proximidad, a 300. El puerto deportivo de La Duquesa, con su oferta de restauración y amarres, está a unos dos minutos en coche, y los recorridos del campo de golf de La Duquesa se integran en las vistas de buena parte de las parcelas.

De las once unidades de esta fase, ocho ya están vendidas. Quedan tres disponibles, con precios que arrancan en 1.065.000 € y llegan hasta 1.165.000 €. El ritmo comercial habla por sí solo: en un segmento donde el comprador internacional compara con calma y compra con criterio, vender más del 70% del producto antes de la entrega es un indicador claro de que la ecuación entre ubicación, calidades y precio funciona.

La entrega está prevista aproximadamente dos años después del inicio de las obras, lo que abre una ventana razonable para personalizar acabados dentro de lo que permita el promotor. Para el comprador extranjero —especialmente británico, escandinavo y centroeuropeo, perfiles habituales en Manilva— la combinación de villa exenta, parcela amplia y proximidad al aeropuerto internacional de Gibraltar es difícil de replicar a este precio en tramos más céntricos de la Costa del Sol. Conviene recordar, en cualquier caso, que la adquisición de vivienda en España ya no concede residencia por inversión desde abril de 2025; cualquier planificación migratoria debe consultarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.