Villas Duquesa Golf & Beach

Villas Duquesa Golf & Beach es una colección reducida de once villas de cuatro dormitorios en la urbanización Los Hidalgos, sobre La Duquesa, en el término municipal de Manilva. El planteamiento resulta claro desde el primer momento: acercar el puerto deportivo y la playa a distancia de paseo sin renunciar a la privacidad de una parcela propia. Es una propuesta pensada para el comprador que busca la comodidad de tenerlo todo cerca y, al mismo tiempo, la tranquilidad de vivir en una vivienda independiente.

Cada villa se desarrolla en dos plantas, con una superficie construida en torno a los 230 m² sobre parcelas que oscilan entre los 622 y los 853 m². El diseño gira alrededor de la vida exterior: cada vivienda incorpora piscina privada y terraza, con vistas orientadas tanto al mar como al campo de golf colindante. La memoria de calidades apuesta por el aislamiento termoacústico, el gres porcelánico de primera calidad y la tabiquería en seco en todo el conjunto, detalles que marcan la diferencia en el confort diario y en el rendimiento energético a largo plazo.

Los precios van desde los 1.065.000 hasta los 1.165.000 euros. De las once villas del proyecto, ocho ya están vendidas, de modo que quedan tres disponibles en el momento de redactar este texto. La entrega está prevista a dos años del inicio de las obras, por lo que quien reserve ahora estará comprando sobre plano dentro de una promoción prácticamente agotada.

Esa combinación de escala pequeña y ritmo de ventas dice mucho sobre el tipo de producto. No se trata de un desarrollo masivo, sino de un puñado de casas en una ubicación concreta, con una demanda que ya ha absorbido la mayor parte de la oferta. Para el comprador internacional, esto se traduce en dos cosas: una comunidad de vecinos contenida y homogénea, y la certeza de que la escasez, más que la especulación, es lo que define el valor de las unidades restantes.

El atractivo de fondo está en la propia zona. La Duquesa ofrece esa mezcla difícil de encontrar en la Costa del Sol: puerto deportivo, playa, campos de golf y servicios cotidianos concentrados en un radio muy corto, sin la saturación de los núcleos más turísticos. Para quien llega desde el norte de Europa o desde fuera de España, una villa de obra nueva con vistas dobles al mar y al golf, parcela propia y piscina privada responde a un perfil de segunda residencia o residencia habitual que el mercado de reventa de la zona rara vez cubre con la misma calidad.