Privilege Suites Casares

Quince viviendas. Esa cifra define Privilege Suites Casares mejor que cualquier adjetivo. Es un proyecto de escala boutique en la franja costera de Casares, entre Playa Ancha y la casa club de Doña Julia Golf. Está pensado para quien quiere vistas al Mediterráneo y una comunidad reducida, donde los vecinos se conocen, en lugar de un gran complejo con cientos de puertas y zonas comunes masificadas.

El programa es sencillo y bien acotado. Hay apartamentos de dos y tres dormitorios, con dos o tres baños, y superficies construidas que van de 107 a 166 m². La obra ya ha arrancado y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028. El comprador no adquiere una idea sobre un solar vacío. Compra un edificio en construcción, con calendario definido y un horizonte de entrega razonablemente cercano.

La arquitectura apuesta por líneas limpias y un lenguaje contemporáneo, sin concesiones decorativas. Los grandes ventanales llevan la luz hasta el fondo de unos interiores diáfanos, con cocina, salón y comedor integrados. Lo interesante es que cada planta tiene carácter propio.

En planta baja, los jardines privados prolongan la vivienda hacia fuera, algo muy apreciado por quien desayuna al aire libre o tiene mascotas. En primera planta, el jardín da paso a terrazas amplias orientadas al mar. Arriba del todo están los áticos dúplex, con piscina propia y solárium.

En cuanto a calidades, la memoria publicada recoge mármol, maderas nobles y carpintería con vidrio de alta eficiencia térmica, además de aislamiento acústico y térmico para mantener el confort en verano y en invierno. Hay un detalle práctico que en esta costa se pasa por alto con demasiada frecuencia: cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero. Quien haya buscado dónde guardar las bicicletas, las bolsas de golf o las sombrillas en un apartamento de playa sabe lo que vale.

La situación comercial deja poco margen. De las quince viviendas, once ya están vendidas y quedan cuatro disponibles. Los precios van de 620.000 a 1.550.000 euros. La horquilla refleja el salto entre los apartamentos con jardín y los áticos con piscina, que son otro producto aunque compartan edificio.

Para el comprador internacional, el valor está en la combinación. Es obra nueva, con vistas al mar, garaje y trastero, en un edificio pequeño situado entre la playa y el golf. No es fácil encontrar todo eso en el mercado de segunda mano de Casares. Tampoco hay una segunda fase en la que confiar si esta se agota.

Con cuatro unidades en venta, la pregunta ya no es si esta parte de Casares encaja con lo que se busca.