Camarate Hills Fase II

Camarate Hills Fase II es una promoción cerrada de 24 apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas entre 86 y 120 m², levantada sobre una parcela en pendiente en Buenas Noches, en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Casares. Las obras ya están en marcha y la entrega está confirmada para el tercer trimestre de 2027.

La decisión arquitectónica que define el proyecto es su respuesta al terreno. Los edificios descienden escalonadamente siguiendo la pendiente natural, una solución que libera las vistas de 360º sobre el Mediterráneo y la Sierra Bermeja sin que un bloque tape al siguiente. Es una decisión técnica con consecuencias muy tangibles para el residente: cada vivienda mira al horizonte sin obstáculos, algo que en una promoción más densa o peor planteada se pierde con facilidad.

Todos los apartamentos incluyen garaje privado, trastero y una terraza generosa. Las plantas bajas suman jardín privado. En el capítulo de calidades, dos detalles merecen atención particular por su impacto a largo plazo: sistema aerotérmico para producción de agua caliente y preinstalación para carga de vehículo eléctrico en plaza de garaje. Son elementos que pesan cada vez más en el cálculo del comprador con visión a diez o quince años, tanto por el coste energético recurrente como por el comportamiento del inmueble en una eventual reventa.

La rango de precios va de 305.000 a 520.000 euros, con dos baños en todas las tipologías. La entrada se sitúa por debajo de la mediana de reventa del entorno, lo que significa que la prima de obra nueva con esta especificación técnica no es desproporcionada frente al stock existente de segunda mano.

De las 24 unidades comercializadas, 17 ya están vendidas y quedan 7 disponibles. No es una escasez fabricada con fines comerciales: es el inventario real previo a la entrega, y marca el ritmo de decisión que tiene sentido para un comprador interesado.

Para el comprador internacional, la propuesta combina varios elementos que rara vez coinciden en un mismo activo: ubicación en un tramo de costa con margen de revalorización todavía sin agotar, vistas protegidas por el diseño y no por la suerte, calidades pensadas para el medio plazo, y un horizonte de entrega cercano y verificable. La fase II es, además, la última oportunidad de entrar en este proyecto antes de su finalización.