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Lanzamiento actual · 8 de 91 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Desde
446.000 €
Disponibles
8 de 91
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
octubre de 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
81
Total viviendas
91 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, en su contexto.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 ocupa una posición privilegiada en primera línea de golf, sobre el terreno elevado de la urbanización Casares Golf, a medio camino entre el pueblo de Casares y Estepona. El conjunto reúne 91 viviendas repartidas entre apartamentos y áticos, con distribuciones de dos y tres dormitorios y una densidad deliberadamente baja que preserva la privacidad y las vistas abiertas hacia el Mediterráneo.

Las viviendas abarcan desde los 81 m² hasta los 203 m² construidos, con precios que van de los 446.000 € a los 853.000 €. Las terrazas oscilan entre los 21 m² y los 104 m², mientras que las plantas bajas suman jardines ajardinados de hasta 154 m². Los interiores se organizan en torno a la luz y a un esquema de espacios diáfanos, con balcones retranqueados que hacen entrar el sol hasta el corazón de las zonas de estar.

La configuración baja del proyecto responde a una decisión de diseño clara: menos volumen construido, más aire entre edificaciones y unas líneas visuales que no se pierden. Es una fórmula que resulta cada vez más escasa en la Costa del Sol, donde la presión sobre el suelo suele empujar hacia promociones más compactas.

La obra está en marcha y la entrega está prevista para octubre de 2027. De las 91 unidades, 83 ya se han vendido y solo quedan ocho disponibles, lo que sitúa la promoción en su recta final comercial.

Para el comprador internacional, la combinación importa. La primera línea de golf, las terrazas generosas, la orientación al Mediterráneo y la calidad de obra nueva conforman un producto pensado para quien busca una segunda residencia de uso frecuente o una vivienda para instalarse durante buena parte del año. La cercanía a Estepona y a los enclaves de referencia del entorno añade solidez a una decisión que, en este punto de la comercialización, pasa por elegir entre las últimas viviendas del conjunto.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
Lanzamiento actual

Las 8 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 8 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² terraza 1 + trastero
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² terraza · 78 m² jardín 1 + trastero
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² terraza 1 + trastero
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² terraza 1 + trastero
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² terraza · 75 m² jardín 1 + trastero
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² terraza 1 + trastero
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² terraza 1 + trastero
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² terraza · 265 m² jardín 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 8 de 91 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 81–135 m²
Desde
446.000 €
3 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 105–203 m²
Desde
565.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
446k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 8 de 91 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5506 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3381 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026

Mediana apartamentos en Casares (€/m²)
3381 €
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² construido)
5506 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
81–203 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
octubre de 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Casares Golf

Vivir en Casares

Golf
308 m
Playa
1.7 km
Aeropuerto
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.6 km
La Choza
Cafetería
2.8 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.7 km
Graingers Bar
Supermercado
2.1 km
Supermarket
Farmacia
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Hospital
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Puerto deportivo
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Estación de tren
19.1 km
Jimena de la Frontera

El entorno es una zona de golf tranquila y de baja densidad, sin ruido comercial y respaldada por la sierra protegida de Sierra Bermeja. El campo de golf más próximo queda a unos 300 metros, y la playa más cercana está a alrededor de 1,7 km, apenas tres minutos en coche. El día a día se resuelve con comodidad: un Lidl y otros supermercados a cuatro minutos, restaurantes como La Choza y La Casona a tres o cuatro minutos, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a seis minutos.

El Puerto Deportivo de la Duquesa está a ocho minutos en coche, y el puerto y el casco antiguo de Estepona a unos trece minutos más. El aeropuerto de Gibraltar queda a menos de una hora, mientras que Málaga se sitúa en torno a 145 minutos. Sotogrande, Puerto Banús y Finca Cortesín están todos a una distancia razonable.

Es un modo de vida orientado al exterior, al clima y a la calma, con las terrazas y los jardines como prolongación natural de la vivienda. La ubicación permite disfrutar del golf y la playa a diario sin renunciar a los servicios ni a la conexión con los grandes núcleos de la costa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
36 min en coche
33,3 km línea recta
Puerto Banús
29 min en coche
26,3 km línea recta
Málaga Airport
1 h 19m en coche
72,0 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 2m en coche
57,1 km línea recta
La Cala de Mijas
58 min en coche
52,9 km línea recta
Estepona
9 min en coche
8,0 km línea recta
Gibraltar
33 min en coche
30,3 km línea recta
Ronda
43 min en coche
39,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Amaranta Living Casares Golf Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
45k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
89k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
312k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

446.000 €
Desde 446.000 €853.000 €
IVA (10% obra nueva)
44.600 €
AJD (1,2%)
5352 €
Notaría + registro (~1%)
4460 €
Honorarios legales (~1%)
4460 €
Todo incluido
500.412 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1563 €/mes
Total a devolver
468.884 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
133.800 €
Importe del préstamo
312.200 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
80.280 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.488 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.070 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Amaranta Living Casares Golf Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Amaranta Living Casares Golf Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Amaranta Living Casares Golf Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 79 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Amaranta Living Casares Golf Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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