Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 9 из 91
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Строится · текущая очередь

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Цены от
€446,000
В наличии
9 из 91
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
October 2027
Тип
Apartments
Площадь от
78
Всего резиденций
91 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, в контексте.

В самом сердце побережья Андалусии эта новая резиденция предлагает всё необходимое: здесь достигнут идеальный баланс между весельем и спокойствием, традициями и современностью, изысканностью и гламуром.

Расположенная в природном окружении, не имеющем аналогов, резиденция обеспечивает наилучший доступ к пляжам Коста-дель-Соль и живописным ландшафтам, среди которых раскинулись очаровательные белые деревушки, такие как Касарес и Гаусин, а также Эстепона, придающая этому уникальному опыту особый традиционный колорит.

В нескольких километрах отсюда находятся такие места, как Сотогранде, Марбелья и Пуэрто-Банус — признанные центры изысканности и элитного спорта.

Резиденция расположена на первой линии гольф-поля и включает 74 апартамента и 17 пентхаусов с 2 и 3 спальнями, а также апартаменты первого этажа с собственными садами. Невысокая плотность застройки гарантирует приватность и умиротворение.

Просторные общественные зоны, окружённые природой, и продуманные интерьеры создают пространство, максимально раскрывающее вид на море, где царит атмосфера покоя, идеальная для отдыха и заботы о себе.

Свет играет ключевую роль в каждом доме: просторные террасы площадью от 21 м² до 104 м² или сады апартаментов первого этажа площадью до 154 м² наполняют интерьеры естественным светом и открывают лучшие виды на море или на первую линию гольф-поля, не жертвуя при этом приватностью.

Архитектура становится гармоничным диалогом между внутренним и внешним пространством. Благодаря слиянию этих элементов яркий средиземноморский свет проникает в каждый уголок дома, создавая тёплую и располагающую к отдыху атмосферу в любое время дня.

Изнутри большие окна и открытые пространства позволяют естественному свету свободно заполнять интерьеры, а глубина открывающихся видов дарит ощущение мгновенной связи с окружающим пейзажем, не покидая комфорта собственного дома.

Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы усилить чувство благополучия и превратить любой момент в подлинный опыт релаксации.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
91 homes on front-line Casares Golf: 74 apartments and 17 penthouses
02
Only 9 units left of 91, with 82 already sold
03
Terraces from 21 m² to 104 m², ground-floor gardens up to 154 m²
04
Two and three bedrooms, 78 m² to 203 m² built, €446,000 to €853,000
05
Under construction now, completion October 2027
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 9

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 м² терраса 1 + кладовая
5.0.3 5 0 2 2 78 m² 31 м² терраса · 81 м² сад 1 + кладовая
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 м² терраса · 78 м² сад 1 + кладовая
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 м² терраса 1 + кладовая
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 м² терраса 1 + кладовая
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 м² терраса · 75 м² сад 1 + кладовая
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 м² терраса 1 + кладовая
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 м² терраса 1 + кладовая
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 м² терраса · 265 м² сад 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 9 из 91

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 78–135 m²
От
€446,000
Доступно 4
Апартаменты с 3 спальнями 105–203 m²
От
€565,000
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Amaranta Living Casares Golf Fase 2 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€446k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for October 2027 and 82 of the 91 homes are already sold, so the decision is which of the final nine suits you rather than whether the scheme will happen. Payments stage out to completion under Spanish bank guarantee, spreading the commitment across two years. On price, Casares Golf resale stock sits at a median of €2,558 per m² and takes an average of 212 days to sell, so the new-build premium here is real and should be judged on what resale cannot match: front-line golf position, current specification and terraces up to 104 m². Late-release units in a near sold-out phase rarely come cheaper than launch.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 9 из 91 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Amaranta Living Casares Golf Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Casares. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,718 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026

Медиана: Casares, апартаменты (€/m²)
€3,422
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/м² застроенной площади)
€5,718
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
78–203 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
78–203 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
October 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Casares Golf

Жизнь в Casares

Гольф
308 m
Пляж
1.7 km
Аэропорт
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.6 km
La Choza
Кафе
2.8 km
Cafeteria Nachs
Бар
2.7 km
Graingers Bar
Супермаркет
2.1 km
Supermarket
Аптека
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Больница
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
19.1 km
Jimena de la Frontera

Mornings here start quietly. The nearest fairway is a walk rather than a drive and there are three courses within a kilometre of the gate, which turns an early nine before breakfast into a habit rather than an ambition. 7 km away, three minutes by car and the beaches running west are the wide, uncrowded sort.

Lunch is local: La Choza sits just over a kilometre off, with Restaurante La Casona and Venta Cozar a few minutes further and the cafés and bakeries of Sabinillas roughly six minutes by car. 5 km, so the weekly shop needs no planning. Puerto Deportivo de la Duquesa, eight minutes away, covers boats, sundowners and the Sunday paseo.

2 km from the development, a genuine comfort for anyone living here year round. 4°C mean the terrace stays in use through February.

От вашей двери
Marbella Old Town
36 min на автомобиле
33.3 км напрямую
Puerto Banús
29 min на автомобиле
26.3 км напрямую
Málaga Airport
1h 19m на автомобиле
72.0 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 2m на автомобиле
57.1 км напрямую
La Cala de Mijas
58 min на автомобиле
52.9 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
8.0 км напрямую
Gibraltar
33 min на автомобиле
30.3 км напрямую
Ronda
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Amaranta Living Casares Golf Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€89k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€312k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€446,000
От €446,000€853,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Юридические расходы (~1%)
€4,460
Итого
€504,872
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,563/мес
Общая сумма выплат
€468,884
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€133,800
Сумма кредита
€312,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€80,280валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,488
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,070
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Amaranta Living Casares Golf Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Casares цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Amaranta Living Casares Golf Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Amaranta Living Casares Golf Fase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 79 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Amaranta Living Casares Golf Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 9 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Casares в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Casares

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 240 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 276 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Офф-план 474 m away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Строится 506 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
С разрешением 785 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 939 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.75M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
С разрешением 970 m away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
С разрешением 970 m away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
С разрешением 1.0 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.9M
Офф-план 1.1 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€2.69M
Офф-план 1.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Скоро 1.2 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 1.2 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Строится 1.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Офф-план 1.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
Офф-план 1.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Строится 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Строится 1.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Строится 1.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 1.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 1.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 1.5 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 1.6 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€490k
Строится 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.7 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
От€446k
Строится 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
С разрешением 1.9 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Строится 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Офф-план 2.0 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Строится 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Завершено 2.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Строится 2.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€370k
Офф-план 2.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Amaranta Living Casares Golf Fase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Amaranta Living Casares Golf Fase 2. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.