Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 8 из 91
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 5
Строится · текущая очередь

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Цены от
€446,000
В наличии
8 из 91
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
October 2027
Тип
Apartments
Площадь от
81
Всего резиденций
91 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, в контексте.

В сердце побережья Андалусии этот новый проект предлагает все необходимое — это идеальный баланс между развлечениями и спокойствием, традициями и современностью, изысканностью и гламуром.

Расположенный в непревзойденной природной среде, он является лучшей отправной точкой для пляжей Коста-дель-Соль и его природных ландшафтов, украшенных очаровательными белыми деревушками, такими как Касарес или Гаусин, или Эстепона, которые придают традиционное очарование этому уникальному опыту.

В нескольких километрах отсюда расположены такие места, как Сотогранде, Марбелья и Пуэрто-Банус, нервные центры изысканности и элитных видов спорта.

Расположенные на первой линии поля для гольфа, эти 74 апартамента и 17 пентхаусов с 2 и 3 спальнями и первый этаж с садами предлагают низкую плотность застройки, которая гарантирует приватность и спокойствие.

Его общие зоны с широкими открытыми пространствами, окруженными природой, и тщательно спроектированные интерьеры предназначены для максимального использования видов на море, создавая среду, в которой царит спокойствие, идеальное для самопознания и релаксации.

Свет — это то, что отличает все жилые помещения, которые имеют большие террасы площадью от 21 м² до 104 м² или сады на первом этаже площадью до 154 м², обеспечивающие яркость интерьеров всех комнат и лучшие виды на море или первую линию гольфа без ущерба для приватности.

Архитектура становится гармоничным танцем между внутренним и внешним пространством. Слияние этих элементов позволяет яркому свету средиземноморских дней проникать в каждый уголок дома, создавая дружелюбную и расслабляющую атмосферу в любой момент.

Изнутри большие окна и открытые пространства приглашают естественный свет наводнить интерьеры, а глубина видов означает, что из комфорта вашего дома вы можете без труда мгновенно соединиться с пейзажем.

Каждая деталь была тщательно продумана для максимизации чувства благополучия, превращая каждый момент в расслабляющий опыт.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 8

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 м² терраса 1 + кладовая
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 м² терраса · 78 м² сад 1 + кладовая
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 м² терраса 1 + кладовая
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 м² терраса 1 + кладовая
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 м² терраса · 75 м² сад 1 + кладовая
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 м² терраса 1 + кладовая
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 м² терраса 1 + кладовая
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 м² терраса · 265 м² сад 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 8 из 91

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 81–135 m²
От
€446,000
Доступно 3
Апартаменты с 3 спальнями 105–203 m²
От
€565,000
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Amaranta Living Casares Golf Fase 2 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€446k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 8 из 91 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Amaranta Living Casares Golf Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Casares. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,506 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,381/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 23.07.2026

Медиана: Casares, апартаменты (€/m²)
€3,381
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/м² застроенной площади)
€5,506
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
81–203 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
October 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Casares Golf

Жизнь в Casares

Гольф
308 m
Пляж
1.7 km
Аэропорт
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.6 km
La Choza
Кафе
2.8 km
Cafeteria Nachs
Бар
2.7 km
Graingers Bar
Супермаркет
2.1 km
Supermarket
Аптека
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Больница
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
19.1 km
Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

От вашей двери
Marbella Old Town
36 min на автомобиле
33.3 км напрямую
Puerto Banús
29 min на автомобиле
26.3 км напрямую
Málaga Airport
1h 19m на автомобиле
72.0 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 2m на автомобиле
57.1 км напрямую
La Cala de Mijas
58 min на автомобиле
52.9 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
8.0 км напрямую
Gibraltar
33 min на автомобиле
30.3 км напрямую
Ronda
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Amaranta Living Casares Golf Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€89k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€312k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€446,000
От €446,000€853,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Юридические расходы (~1%)
€4,460
Итого
€500,412
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,563/мес
Общая сумма выплат
€468,884
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€133,800
Сумма кредита
€312,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€80,280валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,488
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,070
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Amaranta Living Casares Golf Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Casares цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Amaranta Living Casares Golf Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Amaranta Living Casares Golf Fase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 79 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Amaranta Living Casares Golf Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 8 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Casares в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Casares

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 240 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 276 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 506 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
С разрешением 785 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 939 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
С разрешением 970 m away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 970 m away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
С разрешением 1.0 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
Офф-план 1.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Строится 1.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Строится 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Строится 1.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Строится 1.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 1.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 1.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 1.5 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 1.6 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Строится 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Офф-план 1.9 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Строится 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Офф-план 2.0 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Строится 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Завершено 2.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Строится 2.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
Офф-план 2.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 2.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 2.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Строится 2.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Строится 2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
Строится 3.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Завершено 3.1 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Офф-план 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
С разрешением 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Строится 3.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Amaranta Living Casares Golf Fase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Amaranta Living Casares Golf Fase 2. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.