Строится · текущая очередь

Equilibrio Apartments

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2110

Цены от

€570,000

В наличии

3 из 15

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q4 2026

Тип

Apartments

Площадь от

116 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Equilibrio Apartments, в контексте.

Новая элитная застройка всего из 15 потрясающих апартаментов, распределенных по 3 блокам с комфортным внутренним пространством и высоким уровнем приватности в эксклюзивном месторасположении.

Мы понимаем, насколько важно иметь качественный отдых, поэтому мы ищем места для вашего второго дома, которые позволят вам испытать полное омоложение независимо от сезона. Красота природы, окружающая инфраструктура, легкость доступа и возможность интересно провести досуг—все эти факторы должны сойтись вместе.

Здесь нет маленьких окон - только большие окна от пола до потолка, которые заливают апартаменты естественным светом и дарят вам вид на море, чтобы просыпаться каждое утро. Вид простирается еще дальше с просторных террас.

Этот совершенно новый комплекс предлагает приватность тем, кто здесь живет, при этом находясь в здании высочайших стандартов качества и комфорта. С подземной парковкой, лифтами и общим бассейном, расположенным среди пышных средиземноморских садов.

Объекты предлагают 2 спальни и 3 ванные комнаты на первом и втором этажах, в то время как апартаменты-пентхаусы предлагают 3 спальни и 3 ванные комнаты.

Хорошо продуманные, современные планировки делают этот проект выделяющимся по качеству и передовым методам строительства, а также идеальным местом для жизни, отдыха и развлечений.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Fifteen apartments across three low-rise blocks, five units per building
02
Two- and three-bedroom homes, 116–317 m² built, all with sea views
03
Only three of fifteen units remaining; priced €570,000–€1,250,000
04
Underground parking, lift access, communal pool and gated video surveillance
05
Completion Q4 2026; roughly 300 m from Playa de la Galera

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1B	1	1	2	3	116 m²	18 м² терраса	—
BAJO B	1	0	2	3	134 m²	17 м² терраса	—
2A (PENTHOUSE)	2	2	3	3	317 m²	208 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Equilibrio Apartments.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 116–134 m²

От

€570,000

Доступно 2

Апартаменты с 3 спальнями 317 m²

От

€1,250,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Equilibrio Apartments находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€570k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€731k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At this stage the arithmetic is straightforward: twelve of fifteen units are already sold, leaving three homes before completion in Q4 2026. Buyers entering now still have limited choice of position and specification within a scheme that is well past its riskiest phase, having broken ground in Summer 2024. Local resale stock trades around €3,016/m², and with 812 comparable listings averaging 198 days on market, Equilibrio's scarcity and finish level set it apart from the wider Estepona field.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Equilibrio Apartments определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,914 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,382

Equilibrio Apartments (€/м² застроенной площади)

€4,914

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

116–317 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

116–317 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Gaspara

Жизнь в Estepona

Пляж

763 m

Аэропорт

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

105 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

279 m

Supermarket

Аптека

2.0 km

Farmacia Estepona

Больница

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.8 km

Basic-Fit

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

20.9 km

Jimena de la Frontera

The setting favours proximity over spectacle. The nearest beach lies around 760 metres away, with Playa de la Galera roughly 300 metres from the door and further stretches — Bahía Dorada and Piedras de la Paloma — within a short walk. A supermarket sits 279 metres away, with Mercadona and Aldi under four minutes by car, and Restaurante La Casona barely 100 metres from the entrance.

Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes away; three marinas, including Puerto Estepona, sit around ten minutes off. Golfers reach Finca Cortesín, an 18-hole course among Spain's finest, in under ten minutes. Estepona town is roughly ten minutes, Marbella around thirty. The climate is temperate year-round, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.3 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.4 км напрямую

La Cala de Mijas

56 min на автомобиле

51.1 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.4 км напрямую

Gibraltar

34 min на автомобиле

31.2 км напрямую

Ronda

42 min на автомобиле

38.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Equilibrio Apartments резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€57k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€114k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€399k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€570,000

От €570,000€1,250,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€57,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,700

Юридические расходы (~1%)

€5,700

Итого

€639,540

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,997/мес

Общая сумма выплат

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€171,000

Сумма кредита

€399,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€102,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,960

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€25,650

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Equilibrio Apartments по сравнению с местным вторичным рынком?

Equilibrio Apartments позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Equilibrio Apartments?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Equilibrio Apartments право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Equilibrio Apartments находится от аэропорта Málaga?

Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Equilibrio Apartments), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности