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Lanzamiento actual · 3 de 8 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Oasis de Estepona Golf

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2259
Desde
680.000 €
Disponibles
3 de 8
Dormitorios
3en suite
Entrega
Q4 2025
Tipo
Apartments
Tamaño desde
163
Total viviendas
8 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Oasis de Estepona Golf, en su contexto.

Oasis de Estepona Golf es un enclave boutique de ocho adosados situados a pie de campo, sobre los fairways de Estepona Golf. El proyecto se dirige a familias y compradores que buscan vistas al green en primera línea sin renunciar a la cercanía de la costa. La escala se ha pensado a propósito: una comunidad cerrada y de dimensiones reducidas, muy lejos del formato de gran resort, a pocos minutos del casco urbano de Estepona y de la playa.

Cada vivienda se distribuye en tres plantas más un sótano personalizable, con tres dormitorios en suite, una zona de día diáfana, piscina y jardín privados, y un solárium en la azotea con vistas sobre el campo.

Los interiores siguen una idea de diseño sin excesos: tonos neutros, roble claro y mármol, y grandes acristalamientos de suelo a techo que llenan de luz los espacios.

Las casas tienen entre 163 y 175 m² construidos, con precios que van de 680.000 a 715.000 euros. El desarrollo se completó en el cuarto trimestre de 2025, de modo que ya es posible visitar viviendas terminadas en lugar de fiarse de renders. De las ocho unidades, cinco están vendidas y quedan tres disponibles.

Que el proyecto esté acabado cambia por completo la conversación de compra. Se ve el acabado real, la calidad del mármol, la orientación de cada terraza y cómo entra la luz a media tarde. Para un comprador internacional que decide desde la distancia, esa certeza vale tanto como la ubicación.

El atractivo de fondo está en la combinación poco habitual de primera línea de golf y proximidad al mar. Muchos desarrollos frontline obligan a elegir entre el campo o la costa. Aquí no. La vida diaria queda resuelta con servicios a pocos minutos, y el entorno mantiene ese carácter verde y tranquilo que buscan quienes quieren una segunda residencia o un hogar permanente sin el bullicio de las zonas más saturadas de la Costa del Sol.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Eight townhouses only, five already sold — three remaining
02
Three-bedroom, three-bathroom homes of 163–175 m² on three floors
03
Frontline Estepona Golf, with private pool, garden and rooftop solarium
04
Completed Q4 2025, priced €680,000–€715,000
05
Customisable basement and photovoltaic panels for energy efficiency
Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
6 3 3 163 m² 64 m² terraza
5 3 3 165 m² 171 m² terraza
4 3 3 175 m² 145 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Oasis de Estepona Golf.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 8 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 163–175 m²
Desde
680.000 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Oasis de Estepona Golf se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
680k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 8 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Oasis de Estepona Golf no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4172 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3382 €
Oasis de Estepona Golf (€/m² construido)
4172 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Oasis de Estepona Golf
Oasis de Estepona Golf
Oasis de Estepona Golf
163–175 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
3
Superficie construida
163–175 m²
Fase de obra
Terminado
Entrega
Q4 2025
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Estepona Golf

Vivir en Estepona

Golf
299 m
Estepona Golf
Playa
2.1 km
Aeropuerto
31.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
2.0 km
SushiPanda
Supermercado
1.8 km
Mercadona
Farmacia
2.0 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gimnasio
5.7 km
Basic-Fit
Puerto deportivo
4.9 km
Puerto Deportivo
Estación de tren
20.0 km
Jimena de la Frontera

El entorno es tranquilo y verde, más que urbano. El campo de Estepona Golf queda a unos 299 metros, con Azata Golf y la academia Albayt a tres minutos en coche. La playa más cercana está a unos cuatro minutos, y el Puerto de Estepona a alrededor de diez. Lo cotidiano se cubre sin desplazamientos largos: hay un Mercadona, un Aldi y una farmacia a menos de cuatro minutos, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a tres.

El casco antiguo de Estepona, con sus calles encaladas, el paseo marítimo y los chiringuitos, está a unos diez minutos, y Puerto Banús a cerca de veinte. El clima acompaña buena parte del año, con máximas medias en torno a los 21,8 °C y mínimas de 15,2 °C, ideal para aprovechar el jardín, la piscina y el solárium fuera de temporada alta.

Para quien llega o sale con frecuencia, el aeropuerto de Gibraltar queda a alrededor de una hora por carretera, mientras que Málaga se sitúa más al este. Es una vida a medio camino entre el golf, el mar y la calma de una comunidad pequeña, donde el día a día se organiza en trayectos cortos y sin agobios.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
34 min en coche
31,5 km línea recta
Puerto Banús
27 min en coche
24,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h 17m en coche
70,1 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h en coche
55,3 km línea recta
La Cala de Mijas
56 min en coche
51,4 km línea recta
Estepona
7 min en coche
6,2 km línea recta
Gibraltar
36 min en coche
32,6 km línea recta
Ronda
40 min en coche
37,0 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Oasis de Estepona Golf encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
68k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
136k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
476k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

680.000 €
Desde 680.000 €884.000 €
IVA (10% obra nueva)
68.000 €
AJD (1,2%)
8160 €
Notaría + registro (~1%)
6800 €
Honorarios legales (~1%)
6800 €
Todo incluido
762.960 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2383 €/mes
Total a devolver
714.890 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
204.000 €
Importe del préstamo
476.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
122.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
19.040 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.600 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Oasis de Estepona Golf una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Oasis de Estepona Golf se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Oasis de Estepona Golf?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Oasis de Estepona Golf da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Oasis de Estepona Golf del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Oasis de Estepona Golf suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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