Villa Murmullo

Villa Murmullo no es una promoción al uso. Es una sola villa contemporánea, proyectada en una calle sin salida y tranquila de la parte alta de Buenas Noches, al oeste de Estepona. Una casa, no la fase de un conjunto. Encaja con una familia que quiere tener el mar delante y la playa a un paseo sin renunciar a la intimidad. La parcela mide 692 m², la vivienda suma 396 m² construidos con cinco dormitorios y cinco baños, y el precio es de 2.450.000 euros.

La casa se levanta en tres plantas y remata en un solárium transitable, y aquí las vistas lo son todo. Desde las terrazas se abarca el Mediterráneo, el casco de Estepona, La Concha sobre Marbella y Sierra Bermeja. El mar queda tan cerca que se ve romper las olas en la orilla. Cada dormitorio sale a su propia terraza, dentro de unos 170 m² de espacio exterior, y un ascensor panorámico sube por fuera de la fachada hasta todas las plantas.

La piscina infinita tiene una zona de descanso integrada. En la cubierta se reúnen una chimenea de etanol, un gimnasio acristalado, una barbacoa con comedor exterior y un jacuzzi privado. Bajo rasante, más de 180 m² acogen un garaje doble, una sala de cine y una bodega. La climatización por aerotermia y el sistema de renovación de aire ayudan a contener el gasto corriente, y las placas solares quedan como opción para quien quiera ir un paso más allá.

Hay algunos matices que conviene conocer antes de dar el paso. La memoria de calidades describe cuatro dormitorios en suite y un despacho en planta baja que puede convertirse en el quinto, algo relevante si necesitas cinco dormitorios dobles completos.

El proyecto figura como iniciado, pero no hay fecha de entrega publicada, así que vale la pena confirmar en qué punto está realmente la obra. Además, los registros públicos españoles todavía asocian a la dirección una vivienda construida en 2002. Es una discrepancia que aclararemos antes de cualquier reserva.

190 euros por metro cuadrado construido, aproximadamente el doble de la mediana de la zona.

Para el comprador internacional, la lógica es sencilla. Lo que se ofrece es la única villa del proyecto, no habrá una segunda con la misma parcela ni la misma vista. En este tramo de costa cuesta encontrar una casa nueva con el Mediterráneo de frente y la arena a un paseo. Si eso es lo que buscas, Villa Murmullo merece una visita con calma y una revisión documental cuidadosa.