Villa Murmullo

Villa Murmullo es una villa única llave en mano, sobre plano, levantada en una parcela de 692 m² al final de un cul-de-sac tranquilo, en la zona alta de la Urbanización Buenas Noches, al oeste de Estepona. El enclave es de baja densidad, residencial puro, y el Mediterráneo se ve desde las plantas superiores y se escucha desde las terrazas. La costa queda a unos 400 metros, con acceso peatonal a la playa a través de una pasarela a quince minutos andando. La propuesta está pensada para un comprador que valora la cercanía al mar sin renunciar al recogimiento.

El proyecto desarrolla 396 m² construidos en tres plantas más solárium útil. La distribución da para cinco dormitorios y cinco baños, con un programa de extras pensado para vivir todo el año: sala de cine, bodega, gimnasio acristalado en la cubierta, piscina infinita con zona chill-out integrada y un ascensor que recorre toda la altura del volumen por la fachada exterior. Las terrazas suman 170 m² orientados al sur, con vistas al Mediterráneo, a La Concha y a Sierra Bermeja como telón de fondo.

La construcción se ajusta a estándares de aerotermia, con la opción de incorporar paneles solares para reducir la dependencia eléctrica y acercar el inmueble a un consumo casi nulo. El planteamiento llave en mano permite que el comprador participe en la elección de acabados antes del cierre, sin la rigidez del catálogo de una promoción multifamiliar.

El precio se fija en 2.000.000 €, una cifra que sitúa la villa dentro del tramo alto coherente para Buenas Noches. En el mercado de reventa de cinco dormitorios en Estepona los precios oscilan desde menos de 1.000.000 € hasta más de 2.600.000 €, con buena parte de los anuncios sin datos fiables de superficie construida. Aquí la oferta es transparente: 396 m² de obra nueva con prestaciones contemporáneas y vistas al mar.

Para el comprador internacional, Villa Murmullo combina dos cosas que rara vez coinciden en este tramo del litoral: una ubicación residencial discreta, pegada al mar y con buenos accesos, y la posibilidad de personalizar una vivienda nueva antes de su entrega. Al tratarse de una sola unidad, no hay segunda oportunidad dentro del proyecto. Quien la quiera, la quiere ahora.