Plată lunară
€2,173/lună
Under construction · tranșa actuală
Privilege Suites Casares
Casares · Casares · Ref: RDEV2322
Prețuri de la
€620,000
Disponibil
4 din 15
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
107 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Privilege Suites Casares, în context.
Locuințe de lux concepute pentru a răspunde exigențelor celui mai select public și pentru a oferi priveliști asupra Mării Mediterane.
Unități la parter cu grădini private de o frumusețe rară și un design interior inovator.
Apartamente generoase la etajul întâi, cu ferestre ample și terase spațioase.
Penthouse-uri duplex generoase, cu piscină privată și solarium. Locuințele dispun de garaj și cameră de depozitare.
Se află într-o zonă privilegiată, între plaja Playa Ancha și clubul de golf Doña Julia.
Aici puteți savura plimbări plăcute pe plajă, puteți descoperi varietatea gastronomică oferită de restaurantele din zonă sau, pur și simplu, vă puteți relaxa acasă, bucurându-vă de briza mării.
Vă oferă stilul de viață pe care vi l-ați dorit dintotdeauna, într-o comunitate exclusivistă de lux care îmbină excelența arhitecturală cu funcționalitatea design-ului.
Interioare scăldate în lumină naturală și terase generoase cu priveliști neasteptate asupra mării. Spații comune concepute cu atenție, unde puteți beneficia de siguranță și intimitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifteen apartments in total, with only four still available
02
Two and three bedrooms, from 107 m² to 166 m² built
03
Duplex penthouses with private pool and solarium
04
Set between Playa Ancha and the Doña Julia Golf clubhouse
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
Tranșa actuală
Cele 4 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 33 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1.4 | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 31 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2.3 | — | 2 | 3 | 3 | 166 m² | 81 m² terasă | 2 + boxă | |
| 2.1 | — | 2 | 3 | 3 | 166 m² | 81 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Privilege Suites Casares.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 15 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
107–108 m²
De la
€620,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
166 m²
De la
€1,500,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Privilege Suites Casares se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€620k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€795k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than a launch. Construction has started, completion is set for Q1 2028 and eleven of the fifteen homes have already found buyers. That leaves four and a building this small has no second phase to wait for. Pricing sits well above the local resale market, where Casafari data indicates a median near €3,425 per m² across a broad Costa del Sol sample. Nearby two and three-bedroom resale listings range from €220,000 to €479,000. Both figures are low-confidence context rather than true comparables. The case here is not a discount. It is a new-build, sea-view home with garage and storage between beach and golf, a combination Casares resale rarely offers.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Privilege Suites Casares nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,794 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,429/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 07.10.2026
Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,429
Privilege Suites Casares (€/m² construit)
€5,794
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
107–166 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
107–166 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Casares
Viața în Casares
Casares Playa moves at an unhurried coastal pace. The nearest beach lies roughly a kilometre from the development, close enough for a sunrise walk along the shoreline before the day warms. Golfers have a course around 1.6 km away, with two more within about five minutes by car. Puerto de la Duquesa is a five-minute drive, a natural choice for an evening stroll among the moored boats. Inland, trails through the hills suit hiking and cycling.
Everyday errands are simple. A Lidl sits under 500 metres away, Mercadona is three minutes by car and the pharmacies and cafés of neighbouring Sabinillas are within a couple of kilometres. Several restaurants and bars lie within a kilometre, so dinner rarely needs planning.
For healthcare, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around nine minutes' drive. Gibraltar's airport is roughly 55 minutes away, with Málaga's international airport about 73 km along the coast. 5°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
37 min cu mașina
34.1 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.1 km direct
Málaga Airport
1h 20m cu mașina
72.9 km direct
Mijas Pueblo
1h 3m cu mașina
57.9 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.4 km direct
Estepona
10 min cu mașina
9.1 km direct
Gibraltar
31 min cu mașina
28.6 km direct
Ronda
45 min cu mașina
40.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Privilege Suites Casares reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€62k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€124k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€434k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,440
Notar + registru (~1%)
€6,200
Onorarii juridice (~1%)
€6,200
Total inclus
€701,840
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€651,812
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€186,000
Suma împrumutului
€434,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€111,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€27,900
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Privilege Suites Casares o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Privilege Suites Casares este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Privilege Suites Casares?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Privilege Suites Casares dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Privilege Suites Casares de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 80 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Privilege Suites Casares cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
500 m away
Casares Bay
De la€490k
With licence
770 m away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
770 m away
Alura Living Fase 1
De la€526k
With licence
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.9M
With licence
1.4 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Off-plan
1.4 km away
Casares Costa Golf
De la€446k
Under construction
1.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Off-plan
1.7 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
1.7 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
1.7 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
1.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
1.8 km away
Bliss Homes
De la€395k
Under construction
1.9 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
1.9 km away
Alonia Phase I
De la€316k
Under construction
1.9 km away
Alonia Phase II
De la€288k
Off-plan
2.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
2.2 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Under construction
2.2 km away
Abril
De la€428k
Off-plan
2.2 km away
Amenabar Cortesin
De la€575k
Coming soon
2.4 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Off-plan
2.4 km away
Camarate Hills Fase III
De la€305k
Under construction
2.4 km away
Villa Murmullo
De la€2.45M
With licence
2.4 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Under construction
2.5 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Under construction
2.5 km away
Villa Molino
De la€1.88M
Off-plan
2.5 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
2.6 km away
Unika I
De la€539k
Off-plan
2.6 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Under construction
2.7 km away
Vesta Mare
De la€435k
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.75M
Under construction
2.7 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Off-plan
2.7 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Completed
2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
De la€6.5M
Off-plan
2.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
2.8 km away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Completed
2.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
2.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Under construction
2.9 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Off-plan
2.9 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
2.9 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
2.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Under construction
2.9 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Under construction
3.1 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
3.1 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Off-plan
3.1 km away
Altos de Manilva
De la€235k