Plată lunară
€1,524/lună
Under construction · tranșa actuală
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Prețuri de la
€435,000
Disponibil
43 din 47
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
72 m²
Total locuințe
47 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Vesta Mare, în context.
Noua dezvoltare rezidențială pe plajă în Manilva.
Situată lângă Castelul Duquesa și la doar câteva minute de Portul Duquesa, se bucură de o poziție privilegiată, unde moștenirea istorică se întâlnește cu o ofertă vibrantă de agrement, sporturi, gastronomie și divertisment.
Această locație combină liniștea unui oraș coastal cu vitalitatea Costy del Sol, o zonă în dezvoltare cu foarte puține oportunități de construcții noi chiar pe plajă.
Dezvoltarea va cuprinde trei clădiri și 145 de reședințe unice, cu o selecție atent curatată de locuințe moderne concepute pentru fiecare stil de viață: reședințe cu 1, 2, 3 și 4 camere.
Fiecare locuință combină arhitectura durabilă, finisaje premium și facilități de prim rang, creând echilibrul perfect dintre confort, stil și exclusivitate.
Facilitățile comune includ o piscină comună, grădini amenajate peisagistic, piață centrală și parcare privată, creând un mediu sigur, elegant și funcțional pentru întreaga familie.
Fiecare reședință a fost concepută pentru a oferi combinația perfectă de eleganță, confort, stil de viață și design.
Locuințele sunt dotate cu spații deschise și generoase de living și dining care maximizează lumina naturală și se conectează perfect la terase. Bucătăriile de designer permit atât stil, cât și funcționalitate, în timp ce băile minimaliste și elegante completează estetica de avangardă.
Zonele comune au fost proiectate cu gândire pentru a îmbunătăți bunăstarea, a încuraja comunitatea și a celebra frumusețea naturală a Costy del Sol.
Reședințele se vor bucura de o piscină cu margine infinită care privește Marea Mediterană, o piscină pentru copii într-o zonă separată și sigură, și o sală de fitness complet echipată.
O sală polivalentă oferă spațiu pentru co-working, întâlniri sau evenimente, în timp ce parcarea subterană cu spații atribuite și depozite private incluse în fiecare unitate asigură confort și comoditate.
Muzeul de Interpretare local, deschis reședințelor și publicului, adaugă o dimensiune culturală unică vieții cotidiene.
Nu este doar o reședință—este un stil de viață, o experiență culturală și o poziție din linia întâi în una dintre cele mai exclusive locații ale Costy del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Frontline-beach apartments, sea under 200 m, beside Duquesa Castle
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000–€1,360,000
03
Three buildings, 145 residences, infinity pool, gym and co-working room
04
Underground parking and storage included; on-site interpretive museum
05
Construction started; completion guided for Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 43 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 2 | 1 | 1 | 74 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vesta Mare.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 43 din 47 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
72–91 m²
De la
€435,000
7 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
96–112 m²
De la
€480,000
17 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
115–168 m²
De la
€760,000
13 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
154–187 m²
De la
€860,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vesta Mare se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€435k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€558k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has begun, with completion guided for Q4 2028, so buyers entering now secure a genuine frontline-beach position — a rare commodity in Manilva — ahead of delivery and with time to stage payments. Only 47 units are currently released and four are reserved. Local resale stock averages roughly €2,429/m², and Vesta Mare's beachfront positioning and new-build specification sit above that median, reflecting scarcity rather than the wider market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 43 din 47 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vesta Mare nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Manilva de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,042 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,430/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 25.07.2026
Mediană Manilva apartamente (€/m²)
€2,430
Vesta Mare (€/m² construit)
€6,042
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
72–187 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
72–187 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Duquesa
Viața în Manilva
La Duquesa is a lived-in coastal town rather than a seasonal shell. The marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, is a minute away, ringed by restaurants such as Chiringuito Las Gaviotas and KuKu, alongside bars including KINSALE Bar-Bistro and cafés like Dolphin — all within 400 metres.
Everyday needs are close: supermarkets Burgos and Dia and Farmacia la Duquesa are all a short walk.
Estepona's hospital is 14 minutes away; Gibraltar airport is about 50 minutes, Málaga around two and a half hours. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15.5°C, supporting the terrace-led, open-plan living the homes are designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
39 min cu mașina
35.9 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
28.9 km direct
Málaga Airport
1h 21m cu mașina
74.7 km direct
Mijas Pueblo
1h 5m cu mașina
59.7 km direct
La Cala de Mijas
1h cu mașina
54.8 km direct
Estepona
12 min cu mașina
11.3 km direct
Gibraltar
28 min cu mașina
26.0 km direct
Ronda
47 min cu mașina
43.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Vesta Mare reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€44k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€87k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€305k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€43,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,220
Notar + registru (~1%)
€4,350
Onorarii juridice (~1%)
€4,350
Total inclus
€488,070
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€457,320
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€130,500
Suma împrumutului
€304,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€78,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,180
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,575
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vesta Mare o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vesta Mare este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Manilva, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vesta Mare?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vesta Mare dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vesta Mare de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 81 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Vesta Mare cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 43 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Manilva
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
586 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€970k
Off-plan
601 m away
Moon 64 Residencial
De la€382k
Under construction
601 m away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
629 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
773 m away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Under construction
928 m away
Alonia Phase II
De la€288k
Under construction
928 m away
Alonia Phase I
De la€316k
Under construction
1.5 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
1.6 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Under construction
1.7 km away
Kristina Views
De la€545k
Completed
2.2 km away
Aldea Hills
De la€349k
Off-plan
2.3 km away
Martagina Hills
De la€653k
Under construction
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€320k
Under construction
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Under construction
2.7 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Under construction
3.0 km away
Casares Bay
De la€487k
With licence
3.4 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
3.4 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
Under construction
3.6 km away
Morasol - Building 2
De la€420k
Under construction
3.6 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Completed
3.8 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
3.8 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
With licence
3.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.79M
With licence
4.0 km away
Villa Natalie
De la€3M
With licence
4.0 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Completed
4.0 km away
Soto Vista
De la€2.27M
Under construction
4.1 km away
Grand Bay
De la€390k
Under construction
4.2 km away
Nylva Homes
De la€358k
Under construction
4.2 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
4.2 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
4.2 km away
Blue Wave
De la€410k
Off-plan
4.3 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
4.4 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
4.4 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
4.4 km away
Bliss Homes
De la€395k
Completed
4.5 km away
Blue View Heights
De la€490k
Under construction
4.5 km away
Abril
De la€428k
Under construction
4.7 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Under construction
4.9 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
4.9 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Under construction
5.1 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
With licence
5.1 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
5.1 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
5.2 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
5.2 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Off-plan
5.2 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Completed
5.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
5.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Off-plan
5.3 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Off-plan
5.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M