Plată lunară
€1,437/lună
Under construction · tranșa actuală
Blue Wave
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Prețuri de la
€410,000
Disponibil
26 din 66
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
110 m²
Total locuințe
66 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Blue Wave, în context.
Promoție de locuințe exclusive, cu terase generoase care se înalță pe deal, oferindu-vă senzația că lumea întreagă se află la picioarele dumneavoastră.
Un complex rezidențial situat în Manilva, la malul Mării Mediterane, cu un climat blând și o gastronomie desăvârșită. Aici veți descoperi 784 km de coastă mediteraneeană, 11 porturi de agrement, printre care celebrul și rafinatul Puerto Banús din Marbella, portul din Benalmádena, precum și marinele de la La Duquesa și Sotogrande, unde puteți practica sporturi nautice: scufundări, paddle surfing, caiac, windsurfing, kitesurfing, navigație și multe alte activități care transformă viața sănătoasă, aerul liber și plăcerea de a te bucura de fiecare zi într-un mod de viață autentic.
Foarte aproape de cunoscuta urbanizare Sotogrande, înconjurată de terenuri de golf și porturi de agrement, unde aveți la dispoziție tot felul de activități de petrecere a timpului liber.
Beneficiați de apropierea aeroportului din Gibraltar, la doar 15 minute cu mașina, precum și de proximitatea unor centre urbane precum Estepona, Puerto Banús și Marbella.
Promoția include 66 de locuințe tip townhouse cu 3 dormitoare, cu loc de parcare inclus în preț și spații comune de excepție, dotate cu piscină infinity, clubhouse cu spa și sală de fitness, pentru uzul exclusiv al rezidenților.
Toate locuințele din Blocul 1 vor beneficia de o grădină privată, iar locuințele de colț și cele din Blocul 5 vor avea, de asemenea, piscină individuală.
Locuințele noastre sunt concepute pentru familiile care doresc să locuiască, să se bucure de o reședință secundară sau să investească în locuințe exclusive, într-un cadru natural și strategic, unde pot profita din plin de climatul oferit de Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
66 three-bedroom townhouses, 40 already sold
02
Private pools on corner and Block 5 homes, gardens throughout Block 1
03
Infinity pool, clubhouse with spa and residents' gym
04
A energy rating for both consumption and CO₂ emissions
05
Under construction, completion Q1 2028, from €410,000
Tranșa actuală
Cele 26 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² terasă | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² terasă | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terasă | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terasă | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² terasă | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terasă | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terasă | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terasă | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terasă | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² terasă | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² terasă | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² terasă | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terasă | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² terasă | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terasă | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terasă | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terasă | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² terasă | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² terasă | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² terasă | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 m² terasă | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² terasă | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² terasă | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 m² terasă | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² terasă | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Blue Wave.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 26 din 66 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
110–133 m²
De la
€410,000
26 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Blue Wave se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€410k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€526k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 40 of 66 homes sold and construction under way, the choice at Blue Wave is narrowing. Only 26 remain and few include a private pool or garden, so ask us which ones do. Buying now secures a new home completing in Q1 2028. The price case rests on the product rather than a discount. At roughly €3,700 to €4,600 per m² built, Blue Wave sits well above the Manilva median of €2,272 and nearby three-bedroom resales list from €325,000. The premium buys an A-rated new build, sea-view terraces and shared facilities that older stock rarely offers. Local values have also edged up, from €2,240 to €2,272 per m² over the past year.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 26 din 66 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Blue Wave nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Manilva de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,727 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,273/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 28.10.2026
Mediană Manilva case înșiruite (€/m²)
€2,273
Blue Wave (€/m² construit)
€3,727
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
110–133 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
110–133 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Manilva
Viața în Manilva
Mornings here begin close to the water. The nearest beaches are about a kilometre away, a two-minute drive and there is a restaurant barely 500 metres from the gate for evenings when cooking can wait. The climate is mild all year. The ten-year average high is 20.4°C and the average low is 14.9°C, so the terraces earn their keep in January as well as August.
Two marinas shape the rhythm of the week. Puerto de Sotogrande is eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is nine, both good bases for sailing, paddle surfing and kayaking. Golf is just as close. Real Club de Golf de Sotogrande is 11 minutes away and Club de Golf La Cañada and La Reserva Golf Club are both within 14. For a long lunch on the sand, Trocadero Beach Club is an 11-minute drive.
Everyday needs are well covered. Supermarkets and gyms are seven to eight minutes away and the pharmacy in Torreguadiaro is five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 23 minutes by car. Gibraltar's airport is roughly 20 km away and Málaga's about 79 km.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
43 min cu mașina
39.5 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
32.7 km direct
Málaga Airport
1h 25m cu mașina
78.3 km direct
Mijas Pueblo
1h 9m cu mașina
63.2 km direct
La Cala de Mijas
1h 3m cu mașina
57.9 km direct
Estepona
17 min cu mașina
15.4 km direct
Gibraltar
24 min cu mașina
21.8 km direct
Ronda
52 min cu mașina
47.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Blue Wave reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€41k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€82k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€287k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€41,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,920
Notar + registru (~1%)
€4,100
Onorarii juridice (~1%)
€4,100
Total inclus
€464,120
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€431,037
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€123,000
Suma împrumutului
€287,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€73,800creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,480
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,450
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Blue Wave o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Blue Wave este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Manilva, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Blue Wave?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Blue Wave dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Blue Wave de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 85 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Blue Wave cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 26 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Manilva
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
81 m away
Blue Marine
De la€465k
Under construction
186 m away
Grand Bay
De la€375k
Under construction
226 m away
Nylva Homes
De la€358k
Completed
273 m away
Soto Vista
De la€2.27M
With licence
315 m away
Villa Natalie
De la€3.7M
Completed
430 m away
Golden View II
De la€591k
Completed
492 m away
Blue View Heights
De la€396k
With licence
516 m away
La Paloma 10
De la€1.4M
Under construction
667 m away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
701 m away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
701 m away
Morasol - Building 2
De la€454k
Under construction
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€340k
Under construction
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Off-plan
2.0 km away
Martagina Hills
De la€653k
Completed
2.0 km away
Aldea Hills
De la€369k
Under construction
2.8 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
2.8 km away
Nubay Villas
De la€2.85M
Under construction
3.1 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
3.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Under construction
3.6 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
3.6 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
With licence
3.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€1.17M
Off-plan
3.7 km away
Altos de Manilva
De la€235k
Under construction
4.2 km away
Vesta Mare
De la€435k
Off-plan
4.8 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
4.9 km away
Alonia Phase II
De la€288k
Under construction
4.9 km away
Alonia Phase I
De la€316k
Under construction
5.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€425k
Under construction
6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
De la€1.01M
Off-plan
6.7 km away
Villa Dune
De la€14M
Off-plan
6.8 km away
Villa Vida - The Fifteen
De la€13M
Under construction
6.8 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Completed
6.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
De la€850k
Under construction
7.2 km away
Casares Bay
De la€490k
Off-plan
7.3 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
De la€3M
Off-plan
7.3 km away
Villa Evania de la Reserva
De la€3.9M
With licence
7.6 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
7.6 km away
Alura Living Fase 1
De la€526k
Off-plan
7.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
De la€5.25M
Off-plan
7.9 km away
Casares Costa Golf
De la€446k
Completed
8.0 km away
Villa Retiro - The Collection
De la€6.3M
Off-plan
8.0 km away
Villa Zoe
De la€4M
With licence
8.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€2M
With licence
8.2 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Off-plan
8.3 km away
Azahar Nature
De la€3.6M
Under construction
8.3 km away
Abril
De la€428k
Off-plan
8.4 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
8.4 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
8.4 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k