Mensualité
€1,437/mois
Sur plan · current release
Blue Wave
Manilva · Manilva
Prix à partir de
€410,000
Disponible
28 sur 66
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
110 m²
Nombre total de logements
66 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
Blue Wave, in context.
Promotion de maisons exclusives avec de spacieuses terrasses qui s'élèvent sur la colline, vous donnant l'impression que le monde est à vos pieds.
Un complexe résidentiel situé à Manilva, au bord de la mer Méditerranée, avec un climat agréable et une gastronomie délicieuse. Vous trouverez 784 km de côte méditerranéenne, 11 marinas, dont l'inimitable et glamour Puerto Banús à Marbella, le port de Benalmádena, ainsi que les marinas de La Duquesa et de Sotogrande, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques : plongée sous-marine, paddle surf, kayak, windsurf, kitesurf, voile et bien d'autres options qui feront de la vie saine, du plein air et du plaisir une réalité quotidienne.
Très proche de la célèbre urbanisation de Sotogrande, entourée de terrains de golf et de marinas où vous pouvez pratiquer toutes sortes d'activités de loisirs.
Avec l'avantage d'avoir l'aéroport de Gibraltar à seulement 15 minutes en voiture, et la proximité de centres urbains tels qu'Estepona, Puerto Banús et Marbella.
La promotion comprend 66 maisons de ville avec 3 chambres, avec une place de parking incluse dans le prix et de magnifiques espaces communs équipés d'une piscine à débordement, d'un clubhouse avec spa et d'une salle de sport pour la jouissance exclusive de ses résidents.
Toutes les maisons du Bloc 1 bénéficieront d'un jardin privé, et les maisons d'angle ainsi que le Bloc 5 disposeront également d'une piscine individuelle.
Nos maisons sont conçues pour les familles qui souhaitent vivre, profiter d'une résidence secondaire ou investir dans des maisons exclusives dans un cadre stratégique et naturel, où elles peuvent profiter au maximum du climat que offre la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, priced from €410,000 to €608,000
02
38 of 66 units already sold — only 28 remain ahead of Q4 2027 delivery
03
Hillside position with sea views; infinity pool, spa, gym and clubhouse on-site
04
Gibraltar airport approximately 15 minutes by car; Marbella within easy reach
05
Metrovacesa active across 150+ new homes in Manilva — institutional-grade delivery track
The current release
The 28 remaining townhouses
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² terrace | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 23 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² terrace | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 21 | 2 | — | 3 | 2 | 147 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² terrace | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² terrace | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² terrace | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² terrace | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 m² terrace | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² terrace | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² terrace | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 m² terrace | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² terrace | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Blue Wave.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
28 of 66 townhouses remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom townhouses
110–147 m²
À partir de
€410,000
28 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue Wave currently sits in the Sur plan band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€410k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€603k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
At €410,000 entry, Blue Wave opens at a meaningful premium to the Manilva resale median of approximately €2,241 per m², reflecting new-build specification and the hillside sea-view position. The per-square-metre range implied by the development's pricing sits broadly in line with the area's higher-end comparable stock. With 38 units already contracted and completion fixed for Q4 2027, the window to select from remaining inventory — and to benefit from any price appreciation between exchange and handover — is narrowing. The developer's concurrent pipeline in Manilva supports confidence in programme continuity.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
28 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Blue Wave is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,727 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Blue Wave (€/m² built)
€3,727
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
110–147 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
110–147 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Manilva
Living in Manilva
Manilva occupies a quieter stretch of coastline between the marina villages of La Duquesa and Sotogrande, both a short drive away and each offering waterside dining, sailing berths and water-sports facilities. Puerto Banús and central Marbella are accessible along the A-7 coastal road. The surrounding hills are laced with golf courses — Sotogrande alone hosts several of southern Spain's most regarded layouts — while the coast itself provides access to diving, paddle surfing and sailing. Gibraltar's airport, roughly 15 minutes away, extends the range of practical flight connections beyond Málaga. The town retains an unhurried character compared with busier resort strips to the east, while remaining within the broader orbit of the Costa del Sol's full range of services and amenities.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
32.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 25m en voiture
78.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 9m en voiture
63.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 3m en voiture
57.9 km à vol d'oiseau
Estepona
17 min en voiture
15.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
24 min en voiture
21.8 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue Wave residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€287k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,920
Notaire + registre (~1 %)
€4,100
Frais juridiques (~1 %)
€4,100
Tout compris
€460,020
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€431,037
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€123,000
Montant du prêt
€287,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€73,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,480
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,450
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Blue Wave a good investment compared to the local resale market?
Blue Wave is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue Wave?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Blue Wave qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Blue Wave from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Blue Wave buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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