Mensualité
€1,437/mois
En construction · lancement actuel
Blue Wave
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Prix à partir de
€410,000
Disponible
24 sur 66
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
111 m²
Nombre total de logements
66 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Blue Wave, en contexte.
Programme de résidences d'exception aux vastes terrasses qui s'élèvent à flanc de colline, où vous aurez le sentiment que le monde s'offre à vous.
Un ensemble résidentiel situé à Manilva, au bord de la mer Méditerranée, béni d'un climat clément et d'une gastronomie raffinée. Vous y trouverez 784 km de littoral méditerranéen, 11 ports de plaisance, dont l'incontournable et glamour Puerto Banús à Marbella, le port de Benalmádena, ainsi que les marinas de La Duquesa et de Sotogrande, où vous pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques : plongée sous-marine, paddle, kayak, planche à voile, kitesurf, voile, et bien d'autres activités qui feront de la vie saine, du plein air et du plaisir un quotidien.
À proximité immédiate de la célèbre urbanisation de Sotogrande, entourée de parcours de golf et de ports de plaisance offrant toutes sortes de loisirs.
Avec l'avantage de compter l'aéroport de Gibraltar à seulement 15 minutes en voiture, et la proximité de centres urbains tels qu'Estepona, Puerto Banús et Marbella.
Le programme comprend 66 maisons mitoyennes de 3 chambres, avec une place de parking incluse dans le prix, ainsi que de magnifiques espaces communs dotés d'une piscine à débordement, d'un clubhouse avec spa et d'une salle de sport réservés à l'usage exclusif des résidents.
Tous les logements du Bloc 1 disposeront d'un jardin privé, et les logements d'angle ainsi que ceux du Bloc 5 bénéficieront également d'une piscine individuelle.
Nos résidences ont été conçues pour les familles souhaitant y vivre, en profiter comme résidence secondaire, ou investir dans des biens d'exception au sein d'un cadre stratégique et naturel, où profiter pleinement du climat exceptionnel qu'offre la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
66 three-bedroom townhouses, 111–133 m² built, terraces and included parking
02
42 of 66 units already sold — 24 remaining
03
Prices from €410,000 to €608,000, completion Q4 2027
04
Infinity pool, clubhouse with spa and gymnasium on site
05
Sotogrande marina and Real Club de Golf within 11 minutes' drive
Le lancement actuel
Les 24 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² de terrasse | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² de terrasse | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² de terrasse | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² de terrasse | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² de terrasse | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² de terrasse | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² de terrasse | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² de terrasse | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² de terrasse | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² de terrasse | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² de terrasse | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² de terrasse | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² de terrasse | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² de terrasse | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² de terrasse | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² de terrasse | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² de terrasse | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Blue Wave.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 24 maisons de ville sur 66
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
111–133 m²
À partir de
€410,000
24 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Blue Wave se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€410k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€526k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Blue Wave is already built and selling, not a paper launch — a reassurance for buyers wary of pre-construction risk. With 42 of 66 homes sold and Q4 2027 completion approaching, the remaining 24 units carry real scarcity. Local median resale sits near €2,289/m², and Blue Wave's newer, amenity-led product commands a premium against ageing stock, but the case rests on new-build quality, Sotogrande adjacency and a still-open payment runway before handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 24 lots sur 66. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Blue Wave n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Manilva. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,694 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,289/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 07/08/2026
Médiane Manilva maisons de ville (€/m²)
€2,289
Blue Wave (€/m² construit)
€3,694
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
111–133 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
111–133 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Manilva
Vivre à Manilva
The setting leans on Sotogrande rather than central Manilva. Puerto de Sotogrande is roughly eight minutes by car, with La Duquesa marina a similar distance, and the nearest beaches sit around a kilometre away — a two-minute drive. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a fifteen-minute radius.
Everyday needs are close too, with Restaurante Don Cabanne under a kilometre away, a pharmacy at Torreguadiaro and Eroski, Dia and Burgos supermarkets clustered around seven minutes out. The climate is mild, averaging highs near 20°C and lows around 15°C across the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
32.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 25m en voiture
78.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 9m en voiture
63.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 3m en voiture
57.9 km à vol d'oiseau
Estepona
17 min en voiture
15.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
24 min en voiture
21.8 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Blue Wave résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€82k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€287k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,920
Notaire + registre (~1 %)
€4,100
Frais juridiques (~1 %)
€4,100
Tout compris
€464,120
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€431,037
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€123,000
Montant du prêt
€287,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€73,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,480
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,450
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Blue Wave est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Blue Wave se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Manilva au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Blue Wave ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Blue Wave ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Blue Wave de l'aéroport de Málaga ?
Environ 85 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Blue Wave acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 24 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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