En construction · current release

Morasol - Building 1

Manilva · Manilva

Prix à partir de

€363,805

Disponible

33 sur 40

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q4 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

123 m²

Nombre total de logements

40 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Morasol - Building 1, in context.

```html

Un développement immobilier exclusif comprenant 151 logements répartis dans des bâtiments multi-familiaux, conçu pour offrir le maximum de confort, d'intimité et de qualité de vie dans un cadre privilégié. Tous les logements disposent de deux ou trois chambres, d'une disposition fonctionnelle, de pièces lumineuses et aérées, de terrasses spacieuses et d'espaces extérieurs conçus pour être appréciés au quotidien.

Au cœur du complexe résidentiel se trouve une piscine commune, entourée de jardins paysagers avec une végétation méditerranéenne qui ajoute de la fraîcheur, de la beauté et de la continuité visuelle à l'ensemble du complexe. Vous pouvez également profiter d'espaces communs supplémentaires tels qu'une salle de sport, un espace de coworking et un salon social. Un environnement conçu pour se détendre, socialiser ou maintenir votre style de vie actif sans quitter votre domicile.

Le complexe comprend également un grand parking souterrain avec 191 places de stationnement et 151 unités de stockage, assurant la fonctionnalité et la commodité de tous les résidents.

Situé sur la Calle Tubalitas, dans une zone résidentielle de Manilva, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, à quelques minutes de la mer et avec d'excellentes connexions vers des villes comme Estepona et Sotogrande. Entouré d'équipements, de tranquillité et de paysages méditerranéens, c'est une option idéale pour vivre toute l'année ou investir dans une résidence secondaire de grande valeur.

Le complexe dispose de deux entrées piétonnes. L'une est située au nord-ouest de la parcelle et se connecte à une plateforme extérieure qui longe le rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel.

L'immeuble 1, situé dans le secteur nord-est, se compose de 10 modules, chacun avec 4 appartements, pour un total de 40 appartements.

Tous les appartements disposent de terrasses orientées à l'est avec vue sur la mer et d'une piscine privée.
Les appartements du rez-de-chaussée incluent un jardin privé.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
40-unit building within a 151-home estate, construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 123 m² to 192 m² with private terraces
03
Priced from €363,805 — above resale median but delivering new-build specification
04
Communal gym, coworking space, social lounge and 191-space underground car park
05
Q4 2028 completion target with 7 of 40 units already reserved

The current release

The 33 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
23	6	1	2	2	128 m²	20 m² terrace	1 + storage
32	8	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
16	4	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
12	3	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
8	2	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	—
28	7	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
27	7	1	2	2	134 m²	24 m² terrace	1 + storage
31	8	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
22	6	0	2	2	177 m²	78 m² terrace	1 + storage
36	9	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
20	5	1	2	2	137 m²	22 m² terrace	1 + storage
21	6	0	2	2	181 m²	79 m² terrace	—
19	5	1	2	2	123 m²	26 m² terrace	1 + storage
35	9	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
15	4	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
11	3	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
7	2	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	—
40	10	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1 + storage
3	1	1	3	3	124 m²	25 m² terrace	1 + storage
26	7	0	2	2	178 m²	88 m² terrace	1 + storage
39	10	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
10	3	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
17	5	0	2	2	178 m²	90 m² terrace	1 + storage
25	7	0	2	2	192 m²	88 m² terrace	1 + storage
34	9	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
6	2	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	—
13	4	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
9	3	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
2	1	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
29	8	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
38	10	0	2	2	181 m²	86 m² terrace	1 + storage
5	2	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	—
33	9	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

33 of 40 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 123–192 m²

À partir de

€363,805

21 available

3-bedroom apartments 123–178 m²

À partir de

€388,352

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 1 currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€364k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€466k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Building 1 is under construction with a fixed Q4 2028 delivery date, removing the open-ended timescale risk of pre-launch schemes. At €2,956–€2,386 per m² (depending on unit), pricing sits at a modest premium to Manilva's current resale average of approximately €2,426 per m² — a differential that reflects new-build specification, warranties, and communal infrastructure rather than speculative uplift. With seven units already absorbed and 33 remaining, the window to select preferred positions is narrowing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

33 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Morasol - Building 1 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,958 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Morasol - Building 1 (€/m² built)

€2,958

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

123–192 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

123–192 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Manilva

Living in Manilva

Golf

6.2 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plage

875 m

Beach club

6.3 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

21.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

728 m

Restaurante Don Cabanne

Supermarché

3.1 km

Eroski

Hôpital

4.5 km

Salle de sport

4.1 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

19.9 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the north-east and Sotogrande across the provincial border to the south-west — placing residents within easy reach of two of the coast's most established luxury enclaves. The town is a short drive from the sea, with the marinas at Puerto de la Duquesa and Sotogrande providing sailing, dining, and waterfront amenity. The corridor benefits from the mild, dry climate characteristic of this stretch of Andalusia, with the Sierra Bermeja providing shelter from northerly winds. Road connections along the A-7 and AP-7 make Marbella and Gibraltar airport both accessible within approximately 30 to 40 minutes.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

42 min en voiture

38.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

35 min en voiture

32.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 25m en voiture

77.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 8m en voiture

62.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 2m en voiture

57.2 km à vol d'oiseau

Estepona

16 min en voiture

14.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

24 min en voiture

22.4 km à vol d'oiseau

Ronda

51 min en voiture

47.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Morasol - Building 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€36k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€255k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€363,805

À partir de €363,805€472,947

TVA / IVA (10 % neuf)

€36,381

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,366

Notaire + registre (~1 %)

€3,638

Frais juridiques (~1 %)

€3,638

Tout compris

€408,189

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,275/mois

Total à rembourser

€382,472

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€109,142

Montant du prêt

€254,663

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€65,485plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€10,187

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€16,371

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Morasol - Building 1 a good investment compared to the local resale market?

Morasol - Building 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Morasol - Building 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Morasol - Building 1 from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Morasol - Building 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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