Terminé · current release

Blue View Heights

Manilva · Manilva

Prix à partir de

€490,000

Disponible

1 sur 46

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Townhouses

Surface à partir de

153 m²

Nombre total de logements

46 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Blue View Heights, in context.

Le projet répondra à la forte demande dans la région avec le développement de 46 maisons individuelles mitoyennes de 2, 3 et 4 chambres, stratégiquement situées avec vue sur la mer, le détroit de Gibraltar et l'Afrique.

Le développement impliquera un investissement de 12,7 millions d'euros, un engagement qui démontre une fois de plus l'importance de la Costa del Sol. Il est situé dans un environnement privilégié, intégré à la nature et à quelques mètres de la plage. Les maisons disposent de lumineux salons conçus dans un style contemporain et de grandes terrasses qui permettent de profiter du climat offert par la région, avec des ciels dégagés et une température agréable presque toute l'année.

Le lancement de ces nouvelles maisons de ville individuelles propose également des jardins à apprécier en famille, de grands espaces et des zones communes telles qu'une piscine à débordement entourée de jardins, un clubhouse, une salle de sport et un spa. De plus, les maisons disposent de leur propre garage et débarras.

La promotion s'implante dans cette zone de villégiature comme un balcon naturel sur la Méditerranée, à quelques mètres de la plage et à cinq minutes de l'urbanisation de Sotogrande, entourée de terrains de golf et de marinas où il est possible de pratiquer toutes sortes d'activités de loisirs. De même, elle est située à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Gibraltar, et très proche de centres urbains tels qu'Estepona, Puerto Banús et Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Last remaining unit: 4 beds, 3 baths, 199.79 m² built, 54.2 m² terrace — €490,000
02
45 of 46 homes sold; completed and ready for immediate occupation
03
Panoramic views across the Mediterranean, Gibraltar Strait, and North Africa
04
Communal infinity pool, clubhouse, gym and spa within landscaped gardens
05
Five minutes from Sotogrande; Gibraltar Airport approximately 15 minutes by car

The current release

The 1 remaining townhouse

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
10	1	—	4	3	153 m²	44 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blue View Heights.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 46 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom townhouse 153 m²

À partir de

€490,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue View Heights currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€490k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is no longer an off-plan proposition — Blue View Heights is complete and fully operational. The relevance here is scarcity: one unit remains from a 46-home scheme where the market has already validated the pricing. Comparable four-bedroom resale stock in Manilva is currently listed between €450,000 and €599,000, placing this final new-build release at the lower end of that range, with the condition premium of a never-occupied home and a full developer warranty.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Blue View Heights is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue View Heights (€/m² built)

€3,203

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

153 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

153 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.4 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plage

584 m

Beach club

5.4 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

20.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

198 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.3 km

Laila Cafeteria

Supermarché

4.0 km

Eroski

Pharmacie

2.6 km

Farmacia Torreguadiaro

Hôpital

3.8 km

Salle de sport

3.2 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.8 km

Puerto de Sotogrande

Gare

19.8 km

San Roque - La Línea

Manilva occupies the westernmost edge of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets the Atlantic influence of the Strait of Gibraltar — a microclimate that produces average highs of 20.9 °C year-round and mild lows of 15.4 °C. The development sits metres from the beach, with Sotogrande's golf courses, polo facilities, and marina a five-minute drive west. Estepona, Puerto Banús, and Marbella are all within comfortable reach to the east, while Gibraltar Airport — with its connections to the UK and beyond — sits roughly 15 minutes away. This corner of the coast has historically offered value relative to its neighbours whilst sharing much of the same coastline, amenity, and international community.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

43 min en voiture

39.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

32.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 25m en voiture

78.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 9m en voiture

63.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 3m en voiture

57.7 km à vol d'oiseau

Estepona

17 min en voiture

15.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

24 min en voiture

21.5 km à vol d'oiseau

Ronda

52 min en voiture

47.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue View Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€49k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€98k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€343k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€490,000

À partir de €490,000€637,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€49,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,880

Notaire + registre (~1 %)

€4,900

Frais juridiques (~1 %)

€4,900

Tout compris

€549,780

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,717/mois

Total à rembourser

€515,142

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€147,000

Montant du prêt

€343,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€88,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,720

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,050

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Blue View Heights a good investment compared to the local resale market?

Blue View Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue View Heights?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue View Heights qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue View Heights from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Blue View Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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