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Current release · 1 of 1 villas available
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En construction · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque
Prix à partir de
€9,800,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
3rd Quarter 2026
Type
Villas
Surface à partir de
1906
Nombre total de logements
1 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

Située dans l'exclusive La Reserva de Sotogrande, cette résidence incarne le summum du luxe durable. Implantée dans une position privilégiée face au parcours de golf, elle offre des vues ininterrompues sur les greens impeccables et la mer Méditerranée scintillante. Conçue avec une attention particulière portée à la vie privée, elle constitue un havre de tranquillité où la sérénité de l'environnement se mêle à la sophistication du design moderne.

Ce projet est un magnifique exemple d'architecture moderniste. Avec ses lignes épurées et ses spacieuses terrasses, la villa s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Son design en gradins ne maximise pas seulement les vues panoramiques, mais permet également à la lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Conçu par le célèbre cabinet Fran Silvestre Arquitectos, ce chef-d'œuvre associe luxe durable et architecture avant-gardiste. Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sotogrande, à proximité de San Roque, le bien se distingue par ses finitions haut de gamme et ses baies vitrées panoramiques encadrant de spectaculaires vues sur la Méditerranée. Tout en s'inscrivant dans le paysage naturel, son design stratégique garantit une atmosphère d'absolue intimité, offrant aux résidents une retraite exclusive à apprécier en toute quiétude.

En plus de son esthétique irréprochable, la villa intègre des systèmes avancés d'énergie renouvelable qui réduisent son impact environnemental sans compromettre le confort. Son design économe en énergie, associé à un système de climatisation de pointe, élève le concept de luxe durable à son expression maximale.

Avec une surface de terrain de 2 451 m² et une construction de 1 906 m², la propriété comprend six chambres, huit salles de bains et trois toilettes. Répartie sur deux étages plus un sous-sol, chaque niveau a été conçu pour offrir espace et fonctionnalité dans chaque pièce.

Chaque détail de cette résidence reflète une élégance incomparable. L'impressionnante piscine à débordement et les spacieuses terrasses invitent à la détente, tandis que les vues panoramiques peuvent être appréciées depuis chaque recoin de la maison. La piscine chauffée apporte une touche supplémentaire d'exclusivité, faisant de cette demeure une retraite idéale à toute période de l'année.

Elle dispose d'un garage pouvant accueillir cinq voitures, d'une piscine extérieure, d'un miroir d'eau praticable et d'une piscine intérieure chauffée. Elle offre également un espace bien-être avec spa, salle de sport et sauna, ainsi qu'une salle de cinéma privée et une cave à vin exclusive.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
15 6 7 1906 m² 859 m² terrace · 2451 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

6-bedroom villa 1906 m²
À partir de
€9,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€9.8M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Halo (€/m² built)
€5,142
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Halo
Villa Halo
Villa Halo
1906 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
7
Surface construite
1906 m²
Surface de parcelle
2451 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
830 m
Club de Golf Valderrama
Plage
5.1 km
Beach club
5.1 km
Trocadero Beach Club
Aéroport
14.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Supermarché
3.2 km
Lidl
Hôpital
4.7 km
Salle de sport
3.2 km
Active Gym
Marina
6.1 km
Puerto de Sotogrande
Gare
11.4 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar — placing it within reach of two international airports. The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina. The broader Costa del Sol coastline and the Sierra de los Alcornocales natural park frame the territory on two axes, offering both maritime and inland escapes from the same address.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Ronda
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53.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€980k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.96M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€6.86M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€9,800,000
À partir de €9,800,000€12,740,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€980,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€117,600
Notaire + registre (~1 %)
€98,000
Frais juridiques (~1 %)
€98,000
Tout compris
€10,995,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€34,343/mois
Total à rembourser
€10,302,833
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,940,000
Montant du prêt
€6,860,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,764,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€274,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€441,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?
Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Halo from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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