Mensualité
€1,086/mois
Sur plan · lancement actuel
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2573
Prix à partir de
€310,000
Disponible
16 sur 18
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
End 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
67 m²
Nombre total de logements
18 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos, en contexte.
Dans le but de créer un véritable havre de bien-être, ce développement offre une sélection soigneusement élaborée d'espaces conçus pour la détente, la santé et la vie sociale.
Des piscines extérieures, des jardins paysagers, une salle de sport et des espaces communs créent un environnement où vous pouvez profiter de la vie quotidienne avec tranquillité et intimité.
Un lieu conçu pour la vie toute l'année ainsi que pour profiter de séjours en bord de mer.
Conçu pour savourer chaque moment, il offre une sélection d'espaces axés sur le bien-être, la détente et la vie en plein air. Des piscines extérieures, des jardins paysagers et des espaces communs intelligemment conçus créent un environnement où vous pouvez vous déconnecter et profiter du style de vie méditerranéen.
Les appartements d'une, deux et trois chambres ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Les spacieuses zones de vie ouvertes s'étendent sur des terrasses privées et des solariums, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Un style de vie conçu pour la jouissance tranquille, où chaque pièce invite à la détente, la tranquillité et le bien-être.
Une maison conçue pour vivre, se déconnecter et partager. Des espaces qui vous invitent à profiter de la vue, de la tranquillité et du style de vie méditerranéen dans un cadre naturel unique.
Des plages vierges, la proximité du Rocher de Gibraltar et la lumière du sud unique créent un environnement difficile à reproduire. Un lieu où la tranquillité, la mer et le paysage donnent le rythme à chaque journée.
À quelques minutes de l'autoroute A-7, ce développement est situé à Torrenueva, à côté de La Alcaidesa et à courte distance de Sotogrande et de Gibraltar.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
Le lancement actuel
Les 16 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | R5-A1 | GF | 1 | 1 | 67 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| V42 | R5-A1 | GF | 1 | 1 | 76 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| V45 | R5-A1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| V87 | R5-C2 | GF | 2 | 2 | 85 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| V89 | R5-C2 | GF | 2 | 2 | 87 m² | 36 m² de terrasse | — | |
| V44 | R5-A1 | 1 | 3 | 3 | 120 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| V88 | R5-C2 | GF | 3 | 3 | 97 m² | 46 m² de terrasse | — | |
| V86 | R5-C2 | GF | 3 | 3 | 99 m² | 44 m² de terrasse | — | |
| V50 | R5-A1 | PH | 2 | 2 | 76 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| V49 | R5-A1 | PH | 3 | 3 | 120 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| V90 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 99 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| V92 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 97 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| V91 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 96 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| V93 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 98 m² | 64 m² de terrasse | — | |
| V94 | R5-C2 | PH | 2 | 2 | 101 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| V97 | R5-C2 | PH | 2 | 2 | 100 m² | 54 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 16 appartements sur 18
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
67–76 m²
À partir de
€310,000
2 disponibles
Appartements de 2 chambres
76–101 m²
À partir de
€462,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
96–120 m²
À partir de
€494,000
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€310k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€456k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 16 lots sur 18. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Cádiz. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,627 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,898/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Cádiz appartements (€/m²)
€2,898
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos (€/m² construit)
€4,627
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
67–120 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
67–120 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
End 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torrenueva
Vivre à Cádiz
Depuis votre porte
Marbella Old Town
57 min en voiture
52.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
50 min en voiture
45.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 39m en voiture
90.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 22m en voiture
75.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 15m en voiture
68.9 km à vol d'oiseau
Estepona
32 min en voiture
29.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
9 min en voiture
7.9 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 7m en voiture
61.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€31k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€62k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€217k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€31,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,720
Notaire + registre (~1 %)
€3,100
Frais juridiques (~1 %)
€3,100
Tout compris
€347,820
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€325,906
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€93,000
Montant du prêt
€217,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€55,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,680
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,950
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Cádiz au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 99 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 16 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Cádiz
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
0 m away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
À partir de€395k
En construction
0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
À partir de€932k
En construction
3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
À partir de€450k
En construction
3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
À partir de€423k
En construction
3.8 km away
Altara Alcaidesa
À partir de€341k
En construction
4.2 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
À partir de€425k
En construction
4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
À partir de€549k
En construction
4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
À partir de€889k
En construction
4.4 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
À partir de€629k
Avec permis
7.2 km away
Adel San Roque
À partir de€551k
Sur plan
7.2 km away
Villa Tierra
À partir de€5.15M
En construction
8.4 km away
Villa Halo
À partir de€9.8M
Sur plan
8.4 km away
Villa Noon
À partir de€13M
Terminé
8.4 km away
Villa Stern
À partir de€5.9M
En construction
8.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
À partir de€850k
Sur plan
9.1 km away
Villa Oak
À partir de€8.8M
En construction
9.4 km away
Las Villas - Sotogrande
À partir de€1.03M
Sur plan
9.6 km away
Villa Zoe
À partir de€4M
Sur plan
9.7 km away
Azahar Nature
À partir de€3.6M
Sur plan
9.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
À partir de€5.25M
Terminé
10 km away
Villa Retiro - The Collection
À partir de€6.3M
Sur plan
10 km away
Villa Evania de la Reserva
À partir de€3.9M
Sur plan
10 km away
Villa Vida - The Fifteen
À partir de€13M
Sur plan
10 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
À partir de€3M
Terminé
14 km away
Blue View Heights
À partir de€490k
En construction
14 km away
Blue Wave
À partir de€410k
En construction
14 km away
Nylva Homes
À partir de€358k
En construction
14 km away
Grand Bay
À partir de€390k
Terminé
14 km away
Soto Vista
À partir de€2.27M
Avec permis
14 km away
Villa Natalie
À partir de€3M
En construction
14 km away
La Paloma Villas - Villa 56
À partir de€2.35M
Terminé
14 km away
Golden View II
À partir de€591k
En construction
15 km away
Morasol - Building 2
À partir de€420k
En construction
15 km away
Morasol - Building 1
À partir de€364k
En construction
16 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
À partir de€350k
En construction
16 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
À partir de€320k
Sur plan
16 km away
Martagina Hills
À partir de€653k
Terminé
16 km away
Aldea Hills
À partir de€349k
En construction
17 km away
Nubay
À partir de€1.32M
En construction
17 km away
Kristina Views
À partir de€545k
En construction
18 km away
Villas Mora Sun and Beach
À partir de€780k
En construction
18 km away
Horizon Views
À partir de€369k
Sur plan
18 km away
Moon 64 Residencial
À partir de€382k
Avec permis
18 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
À partir de€970k
En construction
18 km away
Vesta Mare
À partir de€435k
Sur plan
19 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
À partir de€1.06M
En construction
19 km away
Alonia Phase II
À partir de€288k
En construction
19 km away
Alonia Phase I
À partir de€316k
En construction
19 km away
Pure Sun Residences Fase 2
À partir de€398k
En construction
21 km away
Privilege Suites Casares
À partir de€620k