Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 16 из 18
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos — photo 1
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos — photo 2
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos — photo 3
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos — photo 4
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos — photo 5
Офф-план · текущая очередь

Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos

Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2573
Цены от
€310,000
В наличии
16 из 18
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
End 2028
Тип
Apartments
Площадь от
67
Всего резиденций
18 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos, в контексте.

```html

С целью создания истинного оазиса благополучия, этот проект предлагает тщательно отобранный набор пространств, предназначенных для отдыха, здоровья и общественной жизни. Открытые бассейны, ландшафтные сады, спортзал и общие зоны создают среду, где вы можете наслаждаться повседневной жизнью с спокойствием и приватностью.



Место, предназначенное для круглогодичного проживания, а также для наслаждения морским отдыхом. Разработано, чтобы наслаждаться каждым моментом, оно предлагает набор пространств, сосредоточенных на благополучии, расслаблении и жизни на открытом воздухе.

Открытые бассейны, ландшафтные сады и продуманно спроектированные общие зоны создают среду, где вы можете отключиться и насладиться средиземноморским стилем жизни.

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями спроектированы для максимального использования естественного света и связи с внешним миром.

Просторные гостиные открытой планировки выходят на приватные террасы и солярии, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Образ жизни, предназначенный для неторопливого наслаждения, где каждая комната приглашает к расслаблению, спокойствию и благополучию.

Дом, предназначенный для жизни, отключения и общения.

Пространства, которые приглашают вас наслаждаться видами, спокойствием и средиземноморским образом жизни в уникальной природной обстановке. Нетронутые пляжи, близость к Гибралтарской скале и уникальный южный свет создают среду, которую трудно воспроизвести. Место, где спокойствие, море и ландшафт задают ритм каждого дня.

Расположенный всего в нескольких минутах от автомагистрали A-7, этот проект находится в Торренуэве, рядом с Ла Алькайдеса и в нескольких минутах езды от Сотогранде и Гибралтара.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 16

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
V41 R5-A1 GF 1 1 67 m² 28 м² терраса
V42 R5-A1 GF 1 1 76 m² 27 м² терраса
V45 R5-A1 1 2 2 76 m² 27 м² терраса
V87 R5-C2 GF 2 2 85 m² 35 м² терраса
V89 R5-C2 GF 2 2 87 m² 36 м² терраса
V44 R5-A1 1 3 3 120 m² 45 м² терраса
V88 R5-C2 GF 3 3 97 m² 46 м² терраса
V86 R5-C2 GF 3 3 99 m² 44 м² терраса
V50 R5-A1 PH 2 2 76 m² 27 м² терраса
V49 R5-A1 PH 3 3 120 m² 45 м² терраса
V90 R5-C2 1 3 3 99 m² 35 м² терраса
V92 R5-C2 1 3 3 97 m² 34 м² терраса
V91 R5-C2 1 3 3 96 m² 33 м² терраса
V93 R5-C2 1 3 3 98 m² 64 м² терраса
V94 R5-C2 PH 2 2 101 m² 26 м² терраса
V97 R5-C2 PH 2 2 100 m² 54 м² терраса
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 16 из 18

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 67–76 m²
От
€310,000
Доступно 2
Апартаменты с 2 спальнями 76–101 m²
От
€462,000
Доступно 6
Апартаменты с 3 спальнями 96–120 m²
От
€494,000
Доступно 8
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€310k
Цены на Офф-план
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 16 из 18 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Cádiz. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,627 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,898/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Cádiz, апартаменты (€/m²)
€2,898
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos (€/м² застроенной площади)
€4,627
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
67–120 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Площадь застройки
67–120 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
End 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torrenueva

Жизнь в Cádiz

От вашей двери
Marbella Old Town
57 min на автомобиле
52.1 км напрямую
Puerto Banús
50 min на автомобиле
45.5 км напрямую
Málaga Airport
1h 39m на автомобиле
90.5 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 22m на автомобиле
75.3 км напрямую
La Cala de Mijas
1h 15m на автомобиле
68.9 км напрямую
Estepona
32 min на автомобиле
29.3 км напрямую
Gibraltar
9 min на автомобиле
7.9 км напрямую
Ronda
1h 7m на автомобиле
61.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€31k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€62k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€217k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€310,000
От €310,000€886,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€31,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,720
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,100
Юридические расходы (~1%)
€3,100
Итого
€347,820
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,086/мес
Общая сумма выплат
€325,906
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€93,000
Сумма кредита
€217,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€55,800валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€8,680
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€13,950
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos по сравнению с местным вторичным рынком?
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Cádiz цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos находится от аэропорта Málaga?
Примерно 99 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 16 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Cádiz в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Cádiz

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 0 m away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
От€395k
Строится 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
От€932k
Строится 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
От€450k
Строится 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
От€423k
Строится 3.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
От€341k
Строится 4.2 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
От€425k
Строится 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
От€549k
Строится 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
От€889k
Строится 4.4 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
От€629k
С разрешением 7.2 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
От€551k
Офф-план 7.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
Строится 8.4 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
Офф-план 8.4 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€13M
Завершено 8.4 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
Строится 8.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
Офф-план 9.1 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
От€8.8M
Строится 9.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.03M
Офф-план 9.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
Офф-план 9.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.6M
Офф-план 9.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
Завершено 10 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Офф-план 10 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3.9M
Офф-план 10 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
Офф-план 10 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3M
Завершено 14 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€490k
Строится 14 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
Строится 14 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
От€358k
Строится 14 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Завершено 14 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
От€2.27M
С разрешением 14 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
Строится 14 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
Завершено 14 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€591k
Строится 15 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
Строится 15 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Строится 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Строится 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
Офф-план 16 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
От€653k
Завершено 16 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
От€349k
Строится 17 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€1.32M
Строится 17 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
Строится 18 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Строится 18 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 18 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
С разрешением 18 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€970k
Строится 18 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 19 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Строится 19 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
От€288k
Строится 19 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
От€316k
Строится 19 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 21 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Paraíso Beach Fase 2 ApartamentosИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.