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Current release · 16 of 18 apartments available
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Off-plan · current release

Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos

La Alcaidesa · Cádiz
Prezzi da
€310,000
Disponibile
16 di 18
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
End 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
67
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos, in context.

```html

Con l'obiettivo di creare un vero rifugio del benessere, questo sviluppo offre una selezione accuratamente curata di spazi progettati per il relax, la salute e la vita sociale. Piscine esterne, giardini paesaggistici, una palestra e aree comuni creano un ambiente dove potrete godere della vita quotidiana con tranquillità e privacy. Situato in una location privilegiata, a pochi minuti da Sotogrande e Gibilterra, combina la natura, il mare e eccellenti collegamenti alle principali attrazioni della Costa del Sol.

Un luogo progettato per vivere tutto l'anno così come per godersi soggiorni al mare. Progettato per assaporare ogni momento, offre una selezione di spazi incentrati sul benessere, il relax e la vita all'aperto. Piscine esterne, giardini paesaggistici e aree comuni ben pensate creano un ambiente dove potrete disconnettervi e godere dello stile di vita mediterraneo. Un ambiente progettato per tutta la famiglia, con spazi che vi invitano a condividere, rilassarvi e vivere pacificamente in una location sicura ed esclusiva.

Gli appartamenti con una, due e tre camere da letto sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l'esterno. Spaziosi soggiorni open-plan si affacciano su terrazze private e solarium, creando un flusso continuo tra gli spazi interni e esterni. Uno stile di vita progettato per il piacere del tempo libero, dove ogni stanza invita al relax, alla tranquillità e al benessere. Spazi che combinano funzionalità, design e comfort per creare una casa all'altezza dell'ambiente circostante.

Una casa progettata per vivere, disconnettersi e condividere. Spazi che vi invitano a godere delle viste, della tranquillità e dello stile di vita mediterraneo in un paesaggio naturale unico. Spiagge incontaminate, vicinanza alla Rocca di Gibilterra e la particolare luce meridionale creano un ambiente difficile da replicare. Un luogo dove la tranquillità, il mare e il paesaggio scandiscono il ritmo di ogni giorno. A pochi minuti dall'autostrada A-7, questo sviluppo è situato a Torrenueva, accanto a La Alcaidesa e a breve distanza da Sotogrande e Gibilterra. Una location strategica che combina la tranquillità al mare con eccellenti collegamenti ad alcune delle destinazioni più esclusive della Costa del Sol.

```
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
The current release

The 16 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
V41 R5-A1 GF 1 1 67 m² 28 m² terrace
V42 R5-A1 GF 1 1 76 m² 27 m² terrace
V45 R5-A1 1 2 2 76 m² 27 m² terrace
V87 R5-C2 GF 2 2 85 m² 35 m² terrace
V89 R5-C2 GF 2 2 87 m² 36 m² terrace
V44 R5-A1 1 3 3 120 m² 45 m² terrace
V88 R5-C2 GF 3 3 97 m² 46 m² terrace
V86 R5-C2 GF 3 3 99 m² 44 m² terrace
V50 R5-A1 PH 2 2 76 m² 27 m² terrace
V49 R5-A1 PH 3 3 120 m² 45 m² terrace
V90 R5-C2 1 3 3 99 m² 35 m² terrace
V92 R5-C2 1 3 3 97 m² 34 m² terrace
V91 R5-C2 1 3 3 96 m² 33 m² terrace
V93 R5-C2 1 3 3 98 m² 64 m² terrace
V94 R5-C2 PH 2 2 101 m² 26 m² terrace
V97 R5-C2 PH 2 2 100 m² 54 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

16 of 18 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 67–76 m²
Da
€310,000
2 available
2-bedroom apartments 76–101 m²
Da
€462,000
6 available
3-bedroom apartments 96–120 m²
Da
€494,000
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos currently sits in the Off-plan band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€310k
Off-plan pricing
Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

16 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,627 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos (€/m² built)
€4,627
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
67–120 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
67–120 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
End 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Alcaidesa

Living in Cádiz

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Ronda
1h 7m in auto
61.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€31k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€62k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€217k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€310,000
Da €310,000€886,000
IVA (10% nuovo edificio)
€31,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,720
Notaio + registro (~1%)
€3,100
Spese legali (~1%)
€3,100
Tutto incluso
€347,820
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,086/mese
Totale da rimborsare
€325,906
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€93,000
Importo del prestito
€217,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€55,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,680
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,950
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 99 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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Paraíso Beach Fase 2 ApartamentosAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
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