Rata mensile
€1,086/mese
Off-plan · fase attuale
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2573
Prezzi da
€310,000
Disponibile
16 di 18
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
End 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
67 m²
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos, nel contesto.
```html
Con l'obiettivo di creare un vero rifugio del benessere, questo sviluppo offre una selezione accuratamente curata di spazi progettati per il relax, la salute e la vita sociale. Piscine esterne, giardini paesaggistici, una palestra e aree comuni creano un ambiente dove potrete godere della vita quotidiana con tranquillità e privacy.
Un luogo progettato per vivere tutto l'anno così come per godersi soggiorni al mare. Progettato per assaporare ogni momento, offre una selezione di spazi incentrati sul benessere, il relax e la vita all'aperto.
Piscine esterne, giardini paesaggistici e aree comuni ben pensate creano un ambiente dove potrete disconnettervi e godere dello stile di vita mediterraneo.
Gli appartamenti con una, due e tre camere da letto sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l'esterno.
Spaziosi soggiorni open-plan si affacciano su terrazze private e solarium, creando un flusso continuo tra gli spazi interni e esterni. Uno stile di vita progettato per il piacere del tempo libero, dove ogni stanza invita al relax, alla tranquillità e al benessere.
Una casa progettata per vivere, disconnettersi e condividere.
Spazi che vi invitano a godere delle viste, della tranquillità e dello stile di vita mediterraneo in un paesaggio naturale unico. Spiagge incontaminate, vicinanza alla Rocca di Gibilterra e la particolare luce meridionale creano un ambiente difficile da replicare. Un luogo dove la tranquillità, il mare e il paesaggio scandiscono il ritmo di ogni giorno.
A pochi minuti dall'autostrada A-7, questo sviluppo è situato a Torrenueva, accanto a La Alcaidesa e a breve distanza da Sotogrande e Gibilterra.
```A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
La fase attuale
Le 16 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | R5-A1 | GF | 1 | 1 | 67 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| V42 | R5-A1 | GF | 1 | 1 | 76 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| V45 | R5-A1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| V87 | R5-C2 | GF | 2 | 2 | 85 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| V89 | R5-C2 | GF | 2 | 2 | 87 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| V44 | R5-A1 | 1 | 3 | 3 | 120 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| V88 | R5-C2 | GF | 3 | 3 | 97 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| V86 | R5-C2 | GF | 3 | 3 | 99 m² | 44 m² di terrazza | — | |
| V50 | R5-A1 | PH | 2 | 2 | 76 m² | 27 m² di terrazza | — | |
| V49 | R5-A1 | PH | 3 | 3 | 120 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| V90 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 99 m² | 35 m² di terrazza | — | |
| V92 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 97 m² | 34 m² di terrazza | — | |
| V91 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 96 m² | 33 m² di terrazza | — | |
| V93 | R5-C2 | 1 | 3 | 3 | 98 m² | 64 m² di terrazza | — | |
| V94 | R5-C2 | PH | 2 | 2 | 101 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| V97 | R5-C2 | PH | 2 | 2 | 100 m² | 54 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 16 di 18 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
67–76 m²
Da
€310,000
2 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
76–101 m²
Da
€462,000
6 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
96–120 m²
Da
€494,000
8 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€310k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€456k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 16 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Cádiz. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,627 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,898/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Cádiz appartamenti (€/m²)
€2,898
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos (€/m² costruito)
€4,627
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
67–120 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
67–120 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
End 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torrenueva
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Dalla tua porta
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57 min in auto
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Ronda
1h 7m in auto
61.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€31k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€62k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€217k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€31,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,720
Notaio + registro (~1%)
€3,100
Spese legali (~1%)
€3,100
Tutto incluso
€347,820
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€325,906
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€93,000
Importo del prestito
€217,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€55,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,680
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,950
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Cádiz, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 99 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 16 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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