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Current release · 3 of 53 apartments available
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Serenity Alcaidesa Fase III — photo 5
In costruzione · current release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz
Prezzi da
€889,000
Disponibile
3 di 53
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
End 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
108
Totale abitazioni
53 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

Su una costa del sole satura, questa città offre spazio, verde e la possibilità di evadere. Mentre si scende verso il centro attraverso i suoi tortuosi sentieri illuminati da lanterne, si è accolti da gloriose viste sul mare annidate sotto il suo caldo skyline, con nient'altro che il suono della natura a disturbare i propri pensieri.

L'architettura mista ombreggiata da palme mediterranee ospita una varietà di negozi essenziali e ristoranti, e la gente del posto non potrebbe essere più accogliente.

Da ogni angolo dei lussureggianti giardini paesaggistici e dell'ampia area resort dello sviluppo, si è immersi nella natura con molte strutture disponibili, tra cui una grande piscina con accesso dalla spiaggia, una palestra al coperto, una vasca per il nuoto e un'area giochi per bambini. Utilizziamo i materiali più pregiati combinati con una lavorazione artigianale professionale per creare una finitura di alta qualità, lasciandovi rilassare e godere del tranquillo ambiente circostante.

Queste case da 1 a 4 camere da letto incarnano stile e qualità, oltre alla praticità, con terrazze private e spettacolari viste sul golf, sulle montagne, sul lago o sul resort. Ogni appartamento racchiude un'architettura moderna con le migliori finiture per creare una spaziosa casa a misura di famiglia, progettata sia per intrattenere che per rilassarsi.

Un entusiasmante nuovo sviluppo in una posizione privilegiata per gli appassionati di golf, situato a un tiro di schioppo dal La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House, all'interno della comunità recintata di Alcaidesa, e offre appartamenti e attici di altissima qualità, tutti facilmente raggiungibili da molti campi di fama mondiale, tra cui Valderrama, Sotogrande e il San Roque Club, servizi locali, aeroporti e molto altro.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Only 3 of 53 units remain — 94% sold with construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 108 m² to 245 m² built area
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area on site
04
Golf, mountain, lake and resort views depending on unit orientation
05
Completion scheduled end of 2026 with build already under way
The current release

The 3 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
P4 MALVA Ático/Penthouse 2 2 108 m² 125 m² terrace 2
P4 MENTA Ático/Penthouse 2 2 245 m² 125 m² terrace 2
P1 MALVA Ático/Penthouse 3 2 245 m² 125 m² terrace 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

3 of 53 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 108–245 m²
Da
€889,000
2 available
3-bedroom apartment 245 m²
Da
€955,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase III currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€889k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction started and delivery expected by end of 2026, the execution risk that characterises early pre-launch commitments is substantially reduced here. More pressingly, availability is functionally exhausted: three units remain from an original 53, meaning choice of aspect and floor level is now very limited. Buyers who have been monitoring the project have largely acted. At this stage, the case rests on securing one of the final positions in a scheme that has demonstrably found its market, rather than on speculative upside.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² built)
€8,231
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Serenity Alcaidesa Fase III
Serenity Alcaidesa Fase III
Serenity Alcaidesa Fase III
108–245 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
108–245 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
End 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cádiz

Living in Cádiz

Golf
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Spiaggia
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Beach club
4.7 km
Trocadero Beach Club
Aeroporto
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
1.3 km
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Supermercato
1.4 km
Ruiz Galán
Ospedale
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Centro de Salud Juan Batanero
Palestra
5.0 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.3 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Stazione ferroviaria
10.5 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa occupies a quiet stretch of the Cádiz coastline where the foothills descend towards the Strait of Gibraltar, providing a distinct change of pace from the more developed resort towns to the east. The area centres on its golf courses and the natural greenery that buffers the coastline, with lantern-lit village paths and sea views that reward those who seek them out. The local average high temperature of 20.4 °C year-round — moderated by Atlantic influence — makes outdoor living genuinely comfortable across all seasons, not merely in summer. The strait's proximity means the light and horizon are rarely the same twice, a quality that owners of elevated or sea-facing terraces will experience daily.

Dalla tua porta
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€89k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€178k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€622k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€889,000
Da €889,000€1,155,700
IVA (10% nuovo edificio)
€88,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€10,668
Notaio + registro (~1%)
€8,890
Spese legali (~1%)
€8,890
Tutto incluso
€997,458
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€3,115/mese
Totale da rimborsare
€934,614
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€266,700
Importo del prestito
€622,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€160,020rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€24,892
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€40,005
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Serenity Alcaidesa Fase III a good investment compared to the local resale market?
Serenity Alcaidesa Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Serenity Alcaidesa Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Serenity Alcaidesa Fase III from Málaga airport?
Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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