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Rilascio attuale · 3 di 53 appartamenti disponibili
Serenity Alcaidesa Fase III — photo 1
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Serenity Alcaidesa Fase III — photo 5
In costruzione · fase attuale

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2141
Prezzi da
€889,000
Disponibile
3 di 53
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
End 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
245
Totale abitazioni
53 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Serenity Alcaidesa Fase III, nel contesto.

Su una costa del sole satura, questa città offre spazio, verde e un'opportunità di fuga. Mentre scendi nel centro, attraverso i suoi sentieri tortuosi illuminati da lanterne, sei accolto da gloriose viste sul mare annidate sotto il suo caldo orizzonte, con nient'altro che il suono della natura a disturbare i tuoi pensieri.

L'architettura mista ombreggiata da palme mediterranee, è sede di una varietà di negozi essenziali e ristoranti e la gente del posto non potrebbe essere più accogliente.

Da ogni angolo dei lussureggianti giardini paesaggistici dello sviluppo e della vasta area resort sei immerso nella natura con molti servizi disponibili tra cui una grande piscina d'ingresso alla spiaggia, palestra interna, piscina olimpionica e area giochi per bambini. Utilizziamo i materiali più pregiati combinati con l'artigianato professionale per creare una finitura di alta qualità lasciandoti rilassare e goderti i tuoi tranquilli dintorni.

Queste case da 1-4 camere da letto incarnano stile e qualità, oltre alla praticità, con terrazze private e spettacolari viste sul golf, montagna, lago o resort. Ogni appartamento racchiude un'architettura moderna con le finiture più pregiata per creare una casa spaziosa e adatta alle famiglie; progettata per intrattenere e rilassarsi.

Un entusiasmante nuovo sviluppo in una posizione privilegiata per gli appassionati di golf, situato a due passi dalla club house del La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, all'interno della comunità recintata di Alcaidesa e offre appartamenti e pentthouse di altissima qualità, tutti facilmente raggiungibili da molti corsi di fama mondiale, tra cui Valderrama, Sotogrande e San Roque Club, servizi locali, aeroporti e molto altro.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Two and three-bedroom apartments across a spacious 245 m² built area
02
Only 3 of 53 units remaining, priced €889,000–€955,000
03
La Hacienda Links Golf Resort 585 m away; Alcaidesa Links under 2 minutes
04
Playa de La Alcaidesa 1.5 km; Sotogrande marina 13 minutes by car
05
Completion end 2026 in an already largely sold-out community
La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
P4 MALVA Ático/Penthouse 2 2 245 m² 125 m² di terrazza 2
P1 MALVA Ático/Penthouse 3 2 245 m² 125 m² di terrazza 2
P4 MENTA Ático/Penthouse 2 2 245 m² 125 m² di terrazza 2
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Serenity Alcaidesa Fase III.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 53 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 245 m²
Da
€889,000
2 disponibili
Appartamento con 3 camere da letto 245 m²
Da
€955,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Serenity Alcaidesa Fase III si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€889k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

With construction under way and completion set for the end of 2026, this is late-stage buying rather than speculation. The scarcity is real: fifty of fifty-three homes are sold, leaving three. At €889,000 to €955,000 for 245 m² apartments, pricing sits well above the wider Cádiz median of around €2,898 per m², reflecting the golf-front resort positioning and finish. Buyers secure a near-finished home in a proven scheme, with earlier phases already delivered.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 53. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Serenity Alcaidesa Fase III non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Cádiz. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,629 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,898/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Cádiz appartamenti (€/m²)
€2,898
Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² costruito)
€3,629
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Serenity Alcaidesa Fase III
Serenity Alcaidesa Fase III
Serenity Alcaidesa Fase III
245 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
245 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
End 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cádiz

Vivere a Cádiz

Golf
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Spiaggia
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Beach club
4.7 km
Trocadero Beach Club
Aeroporto
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
1.3 km
The Yard
Supermercato
1.4 km
Ruiz Galán
Ospedale
6.5 km
Centro de Salud Juan Batanero
Palestra
5.0 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.3 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Stazione ferroviaria
10.5 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa sits on the quieter western edge of the coast, where golf defines the day. La Hacienda Links Golf Resort is within walking distance and Alcaidesa Links a two-minute drive; San Roque Club is five minutes away. 5 km down the hill, and the yachting scene of Puerto de Sotogrande is a thirteen-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with the Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly within three minutes. Gibraltar's airport is roughly 22 minutes away, giving direct UK connections, while the AP7 and A7 keep the wider Costa del Sol accessible.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
54 min in auto
49.1 km in linea d'aria
Puerto Banús
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Málaga Airport
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1h 2m in auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Serenity Alcaidesa Fase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€89k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€178k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€622k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€889,000
Da €889,000€1,155,700
IVA (10% nuovo edificio)
€88,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€10,668
Notaio + registro (~1%)
€8,890
Spese legali (~1%)
€8,890
Tutto incluso
€997,458
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€3,115/mese
Totale da rimborsare
€934,614
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€266,700
Importo del prestito
€622,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€160,020rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€24,892
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€40,005
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Serenity Alcaidesa Fase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Serenity Alcaidesa Fase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Cádiz, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Serenity Alcaidesa Fase III?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Serenity Alcaidesa Fase III dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Serenity Alcaidesa Fase III dall'aeroporto di Málaga?
Circa 96 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Serenity Alcaidesa Fase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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