In aanbouw · huidige release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2141

Prijzen vanaf

€889,000

Beschikbaar

3 van 53

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

245 m²

Totaal woningen

53 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

In een verzadigd zonnig kustgebied biedt deze stad ruimte, groenvoorzieningen en een kans om te ontsnappen. Als je afdaalt naar het centrum, via kronkelende, met lantaarns verlichte paden, word je verwelkomd door herrlijke zeeëngde uitzichten onder aan zijn warme skyline, zonder iets anders dan het geluid van de natuur dat je gedachten verstoort.

De gemengde architectuur beschaduwd door mediterrane palmbomen, is het thuis van een verscheidenheid aan essentiële winkels en eetgelegenheden en de lokale bevolking kon niet hartelijker zijn.

Vanuit elke hoek van de weelderig aangelegde tuinen en uitgebreide resortgebied van de ontwikkeling ben je ondergedompeld in de natuur met veel faciliteiten, waaronder een groot zwembad met strandingang, binnengym, trainingsbad en speelplaats voor kinderen. We gebruiken de fijnste materialen gecombineerd met professioneel vakmanschap om een hoogwaardig afgewerkt resultaat te creëren, zodat je kunt ontspannen en genieten van je rustige omgeving.

Deze huizen met 1-4 slaapkamers belichamen stijl en kwaliteit, evenals praktisciteit, met private terrassen en spectaculair golf-, bergen-, meer- of resortaanzichten. Elk appartement omvat moderne architectuur met de fijnste afwerkingen om een ruim, gezinsvriendelijk huis te creëren; ontworpen voor zowel entertainment als ontspanning.

Een opwindende nieuwe ontwikkeling op een toplocatie voor golfliefhebbers, op een steenworp afstand van La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House, binnen de omheinde gemeenschap van Alcaidesa en biedt de hoogste kwaliteit appartementen en penthouses, allemaal gemakkelijk bereikbaar voor veel wereldwijd bekende golfbanen, waaronder Valderrama, Sotogrande en San Roque Club, lokale voorzieningen, luchthavens en nog veel meer.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments across a spacious 245 m² built area
02
Only 3 of 53 units remaining, priced €889,000–€955,000
03
La Hacienda Links Golf Resort 585 m away; Alcaidesa Links under 2 minutes
04
Playa de La Alcaidesa 1.5 km; Sotogrande marina 13 minutes by car
05
Completion end 2026 in an already largely sold-out community

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terras	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terras	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Serenity Alcaidesa Fase III.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 53 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 245 m²

Vanaf

€889,000

2 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 245 m²

Vanaf

€955,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Serenity Alcaidesa Fase III bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€889k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.14M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction under way and completion set for the end of 2026, this is late-stage buying rather than speculation. The scarcity is real: fifty of fifty-three homes are sold, leaving three. At €889,000 to €955,000 for 245 m² apartments, pricing sits well above the wider Cádiz median of around €2,898 per m², reflecting the golf-front resort positioning and finish. Buyers secure a near-finished home in a proven scheme, with earlier phases already delivered.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 53 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Cádiz. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,629 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,898/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Cádiz appartementen mediaan (€/m²)

€2,898

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² bebouwd)

€3,629

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

245 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

245 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cádiz

Wonen in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarkt

1.4 km

Ruiz Galán

Ziekenhuis

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Fitnesscentrum

5.0 km

Panther Gym

Padel / tennis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Treinstation

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa sits on the quieter western edge of the coast, where golf defines the day. La Hacienda Links Golf Resort is within walking distance and Alcaidesa Links a two-minute drive; San Roque Club is five minutes away. 5 km down the hill, and the yachting scene of Puerto de Sotogrande is a thirteen-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with the Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly within three minutes. Gibraltar's airport is roughly 22 minutes away, giving direct UK connections, while the AP7 and A7 keep the wider Costa del Sol accessible.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

54 min per auto

49.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

46 min per auto

42.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 36m per auto

87.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 19m per auto

72.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 13m per auto

66.5 km rechtstreeks

Estepona

28 min per auto

25.6 km rechtstreeks

Gibraltar

13 min per auto

12.0 km rechtstreeks

Ronda

1h 2m per auto

56.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Serenity Alcaidesa Fase III residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€89k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€178k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€622k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€889,000

Vanaf €889,000€1,155,700

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€88,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,668

Notaris + registratie (~1%)

€8,890

Juridische kosten (~1%)

€8,890

All-in

€997,458

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,115/mnd

Totaal terug te betalen

€934,614

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€266,700

Leenbedrag

€622,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€160,020bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€24,892

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€40,005

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Serenity Alcaidesa Fase III een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Serenity Alcaidesa Fase III is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Cádiz op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Serenity Alcaidesa Fase III?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Serenity Alcaidesa Fase III in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Serenity Alcaidesa Fase III van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 96 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Serenity Alcaidesa Fase III kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Cádiz, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een