In aanbouw · huidige release

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146

Prijzen vanaf

€629,000

Beschikbaar

13 van 52

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

End 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

87 m²

Totaal woningen

52 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Serenity Alcaidesa Fase IV, in context.

Nieuw appartementencomplex met eigentijdse woningen van 1, 2, 3 of 4 slaapkamers. Alle woningen kenmerken zich door een elegante stijl en liggen te midden van een weelderige, groene tuinoase.

Voor welke woning u ook kiest, u zult de moderne architectuur, het uitnodigende ontwerp en het ongeëvenaarde uitzicht over de Middellandse Zee bijzonder waarderen.

Rondom uw nieuwe woning vindt u ruime, open terreinen met genereuze, sfeervolle terrassen. Omringd door weelderige tuinen kunt u vanaf uw panoramische terrasdeuren genieten van het schitterende uitzicht op de golfbaan van La Hacienda Links Golf Resort.

Het voelt alsof u een eigen tuin voor de deur heeft. Het complex ligt direct naast de golfbanen, en het onlangs gerenoveerde clubhuis van La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort bereikt u in enkele minuten te voet.

Uw hele familie zal genieten van de internationaal vermaarde golfbanen van Alcaidesa, evenals van de prachtige stranden met hun uitgebreide recreatievoorzieningen.

Alle appartementen binnen dit beveiligde complex onderscheiden zich door een moderne architectuur, een eigentijds ontwerp en het hoogste comfortniveau. Rondom uw nieuwe woning vindt u talrijke open ruimtes met grote, uitnodigende terrassen.

De voorzieningen van het resort bieden voor ieder gezinslid iets:

• Zwembad met strandtoegang.
• Kinderzwembad.
• Poolbar.
• Jacuzzi's.
• Buitenspeeltuin voor kinderen.
• Tafeltennis.
• Waterspeeltuin voor kinderen.
• Binnensportschool.
• Picknickplaats.
• Minigolf.
• Yoga- en meditatieplatform.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
52 apartments of 87–137 m², priced €629,000 to €1,245,000
02
39 of 52 units already sold — 13 remain in this phase
03
1.3 km to the La Hacienda Links Golf Resort clubhouse, reachable on foot
04
Under construction, completion scheduled for end of 2026
05
Playa de La Alcaidesa 2.2 km; Puerto de Sotogrande a 14-minute drive

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terras · 66 m² tuin	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terras · 65 m² tuin	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terras · 72 m² tuin	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terras · 82 m² tuin	1
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terras · 48 m² tuin	2
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terras · 50 m² tuin	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terras · 51 m² tuin	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terras	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terras	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terras	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terras	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terras	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Serenity Alcaidesa Fase IV.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 52 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 87–120 m²

Vanaf

€629,000

7 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 120–137 m²

Vanaf

€659,000

6 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Serenity Alcaidesa Fase IV bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€629k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€806k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This phase is three-quarters sold and physically underway, which removes much of the guesswork attached to pre-launch releases: orientation, structure and terrace depth can be inspected before committing. Thirteen apartments remain, and later phases are priced independently — Fase V currently opens from €549,000 on a different unit mix. Casafari's wider Cádiz resale median of €2,928/m², with homes averaging 172 days on the market, draws on a broad regional sample rather than golf-front new build, so treat it as context, not comparison.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 52 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Cádiz. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,230 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,928/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 9-9-2026

Cádiz appartementen mediaan (€/m²)

€2,928

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² bebouwd)

€7,230

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

87–137 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

87–137 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

End 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cádiz

Wonen in Cádiz

Golf

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

5.1 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

The Yard

Supermarkt

1.9 km

Ruiz Galán

Ziekenhuis

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Fitnesscentrum

5.2 km

Panther Gym

Padel / tennis

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Treinstation

9.9 km

San Roque - La Línea

The setting is golf-first: three courses sit within 2.2 km, including La Hacienda Links Golf Resort at 1.3 km, Alcaidesa Links at 1.9 km and San Roque Club a four-minute drive. Playa de La Alcaidesa is 2.2 km away, with Trocadero Beach Club at 5.1 km.

Daily life is convenient rather than showy — a supermarket at 1.9 km and a cluster of restaurants including The Yard, BioPizza and Dragonfly all inside 2 km. Puerto de Sotogrande and its marina are a 14-minute drive, the Juan Batanero health centre 12 minutes, San Roque–La Línea station 20 minutes and Gibraltar airport 22 minutes by car. Ten-year climate averages give daily highs of 20.4°C against lows of 14.9°C, with the Atlantic breeze that keeps links golf playable through winter.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

54 min per auto

49.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

47 min per auto

42.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 36m per auto

88.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 20m per auto

73.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 13m per auto

67.1 km rechtstreeks

Estepona

28 min per auto

25.9 km rechtstreeks

Gibraltar

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

Ronda

1h 2m per auto

56.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Serenity Alcaidesa Fase IV residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€63k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€126k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€440k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€629,000

Vanaf €629,000€1,245,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€62,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,548

Notaris + registratie (~1%)

€6,290

Juridische kosten (~1%)

€6,290

All-in

€712,028

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,204/mnd

Totaal terug te betalen

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€188,700

Leenbedrag

€440,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€113,220bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€17,612

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€28,305

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Serenity Alcaidesa Fase IV een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Serenity Alcaidesa Fase IV is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Cádiz op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Serenity Alcaidesa Fase IV?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Serenity Alcaidesa Fase IV in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Serenity Alcaidesa Fase IV van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 96 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Serenity Alcaidesa Fase IV kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Cádiz, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een