Under construction · current release

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146

Prețuri de la

€629,000

Disponibil

14 din 52

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

End 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

87 m²

Total locuințe

52 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase IV, in context.

Dezvoltare de apartamente noi, oferind locuințe contemporane cu 1, 2, 3 sau 4 dormitoare. Toate au un stil elegant și sunt situate într-o oază de grădină luxuriantă și verde.

Indiferent de proprietatea pe care o alegeți, veți aprecia arhitectura ultramodernă, designul primitor și vederile fără egal pe Marea Mediterană.

În jurul noii dumneavoastră locuințe, veți găsi o mulțime de spații deschise cu terase ample și primitor. Veți fi înconjurat de grădini luxuriante și veți putea admira uimitorul teren de golf La Hacienda Links Golf Resort prin ușile terasei panoramice.

Va fi ca și cum ați avea propria grădină chiar în afara proprietății dumneavoastră. Dezvoltarea este situată în apropiere de terenurile de golf. Vă va lua doar câteva minute pentru a ajunge la Club-House-ul recent renovat La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort pe jos.

Toți membrii familiei dumneavoastră vor se bucura de terenurile de golf renumite la nivel internațional din Alcaidesa, precum și de plaje frumoase cu facilități de agrement extinse.

Toate apartamentele din complexul închis se mândresc cu arhitectură ultramodernă, design modern și cel mai înalt nivel de confort. În jurul noii dumneavoastră locuințe, vor fi o mulțime de spații deschise cu terase mari și primitor.

Facilitățile stației vor oferi ceva pentru toată familia:

• Piscină cu zonă de acces tip plajă.
• Piscină pentru copii.
• Pool Bar.
• Jacuzzi.
• Zonă de joacă în aer liber pentru copii.
• Ping-pong.
• Zonă Aqua Play pentru copii.
• Sală de sport în interior.
• Zonă de picnic.
• Crazy Golf.
• Platformă de yoga și meditație.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
52 apartments, two and three bedrooms, 87–137 m² built area — only 14 remain
02
Construction under way, completion scheduled end 2026
03
Direct adjacency to La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort and its refurbished clubhouse
04
Priced from €629,000 to €1,245,000 across available units
05
Fourth and final phase of an established resort sequence — 38 of 52 units already sold

The current release

The 14 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrace · 66 m² garden	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrace · 65 m² garden	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrace · 82 m² garden	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrace · 72 m² garden	1
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 51 m² garden	2
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 48 m² garden	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrace	2
MELISA - A13	—	1ª / 1st	3	2	123 m²	29 m² terrace	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrace	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

14 of 52 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 87–120 m²

De la

€629,000

7 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

De la

€659,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase IV currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€629k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€806k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion targeted for end 2026, Fase IV carries considerably less execution risk than a pre-permit scheme. The deeper point, however, is scarcity: 38 of 52 units have sold within an established, repeat-phase resort, and only 14 remain. Buyers entering now secure current pricing in a market where the Cádiz area average price per m² has risen consistently over the past twelve months, and do so into a resort with a demonstrated completion record across earlier phases.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

14 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² built)

€7,230

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

87–137 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

1–2

Suprafață construită

87–137 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

End 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Plajă

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

5.1 km

Trocadero Beach Club

Aeroport

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

The Yard

Supermarket

1.9 km

Ruiz Galán

Spital

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Sală de sport

5.2 km

Panther Gym

Padel / tenis

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Marină

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Gară

9.9 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa occupies a coastal strip on the Cádiz side of the Gibraltar strait, where Atlantic breezes moderate summer temperatures and the Rock of Gibraltar forms a constant presence on the southern horizon. The immediate environment is shaped by La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, whose links-style courses and beach access define daily life for residents. Sandy beaches are within minutes of the development, and the historic centre of La Línea de la Concepción is close by for everyday amenities. Gibraltar International Airport, reachable in under twenty minutes, makes this an unusually practical base for internationally mobile buyers who value ease of transit alongside a genuinely unhurried coastal setting.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

54 min cu mașina

49.5 km direct

Puerto Banús

47 min cu mașina

42.8 km direct

Málaga Airport

1h 36m cu mașina

88.2 km direct

Mijas Pueblo

1h 20m cu mașina

73.1 km direct

La Cala de Mijas

1h 13m cu mașina

67.1 km direct

Estepona

28 min cu mașina

25.9 km direct

Gibraltar

13 min cu mașina

12.1 km direct

Ronda

1h 2m cu mașina

56.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€63k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€126k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€440k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€629,000

De la €629,000€1,245,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€62,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,548

Notar + registru (~1%)

€6,290

Onorarii juridice (~1%)

€6,290

Total inclus

€705,738

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,204/lună

Total de rambursat

€661,274

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€188,700

Suma împrumutului

€440,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€113,220creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€17,612

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€28,305

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Serenity Alcaidesa Fase IV a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase IV from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul