Plată lunară
€2,204/lună
Under construction · tranșa actuală
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146
Prețuri de la
€629,000
Disponibil
14 din 52
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
End 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
87 m²
Total locuințe
52 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Serenity Alcaidesa Fase IV, în context.
Ansamblu nou de apartamente, cu locuințe contemporane de 1, 2, 3 sau 4 dormitoare. Toate se remarcă printr-un stil elegant și sunt amplasate într-o oază de grădini luxuriante.
Indiferent de proprietatea pe care o alegeți, veți aprecia arhitectura modernă, designul primitor și priveliștile de neegalat asupra Mediteranei.
În jurul noii dumneavoastră locuințe veți găsi numeroase spații deschise, cu terase generoase și îmbietoare. Veți fi înconjurat de grădini bogate în vegetație și veți putea admira, prin ușile panoramice ale terasei, impresionantul teren de golf La Hacienda Links Golf Resort.
Veți avea senzația că dispuneți de propria grădină, chiar la ușa locuinței. Ansamblul este situat în imediata apropiere a terenurilor de golf. Clubul-House de la La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, recent renovat, se află la doar câteva minute de mers pe jos.
Toți membrii familiei se vor bucura de terenurile de golf din Alcaidesa, cunoscute la nivel internațional, precum și de plajele frumoase, cu facilități de agrement variate.
Toate apartamentele din cadrul complexului închis oferă o arhitectură modernă, un design contemporan și cel mai înalt nivel de confort. În jurul noii dumneavoastră locuințe se vor afla numeroase spații deschise, cu terase ample și primitoare.
Facilitățile resortului vor oferi ceva pentru fiecare membru al familiei:
• Piscină cu zonă de acces în stil plajă.
• Piscină pentru copii.
• Bar la piscină.
• Jacuzzi.
• Loc de joacă în aer liber pentru copii.
• Tenis de masă.
• Zonă de joacă acvatică pentru copii.
• Sală de fitness interioară.
• Zonă de picnic.
• Crazy Golf.
• Platformă de yoga și meditație.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifty-two two- and three-bedroom apartments, 87 to 137 m² built
02
38 of 52 homes sold, 14 still available
03
Walk to La Hacienda Links clubhouse, three golf courses within four minutes by car
04
Playa de La Alcaidesa five minutes away, Gibraltar airport 22 minutes
05
Construction under way, completion scheduled for end 2026
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VALERIANA - A6 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 1 | 118 m² | 96 m² terasă · 65 m² grădină | 1 | |
| PASIFLORA - A6 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 102 m² | 96 m² terasă · 66 m² grădină | 1 | |
| PASIFLORA - A1 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 118 m² | 103 m² terasă · 72 m² grădină | 1 | |
| VALERIANA - A1 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 118 m² | 90 m² terasă · 82 m² grădină | 1 | |
| PASIFLORA - A2 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² terasă · 51 m² grădină | 2 | |
| VALERIANA - A5 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² terasă · 50 m² grădină | 2 | |
| PASIFLORA - A5 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² terasă · 48 m² grădină | 2 | |
| VALERIANA - P2 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 87 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| MELISA - A13 | — | 1ª / 1st | 3 | 2 | 123 m² | 29 m² terasă | 2 | |
| VALERIANA - P4 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| PASIFLORA - P1 | — | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| VALERIANA - P1 | — | Ático / Penthouse | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| PASIFLORA - P4 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| MELISA - P1 | — | Atico / Penthouse | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² terasă | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Serenity Alcaidesa Fase IV.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 52 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
87–120 m²
De la
€629,000
7 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
120–137 m²
De la
€659,000
7 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Serenity Alcaidesa Fase IV se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€629k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€806k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction started and completion due at the end of 2026, Fase IV is late in the off-plan cycle. The wait for keys is short and much of the uncertainty attached to an early launch has already fallen away. The trade-off is choice. Only 14 of the 52 apartments remain and the best-placed homes in a phase this advanced are rarely the last to sell. This is not a discount purchase either. At roughly €7,200 to €9,100 per m², it sits well above the area median, so the case rests on position rather than price. Buyers who want a wider selection can also consider the neighbouring Fase V, priced from €549,000, which has 22 of its 53 homes still available.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 52 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Serenity Alcaidesa Fase IV nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Cádiz de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,230 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,938/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.10.2026
Mediană Cádiz apartamente (€/m²)
€2,938
Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² construit)
€7,230
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
87–137 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
87–137 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cádiz
Viața în Cádiz
Days here revolve around the course and the coast and both are close at hand. La Hacienda Links Golf Resort lies 1.3 km from the development, Alcaidesa Links just under 2 km and San Roque Club about 2.2 km. That puts three distinct courses within a four-minute drive. Playa de La Alcaidesa, the nearest beach, is five minutes by car and Playa de La Atunara is nine. For a long lunch by the water, Trocadero Beach Club is ten minutes along the shore.
9°C. That makes winter golf a pleasure rather than a test of endurance. Puerto de Sotogrande is fourteen minutes away for sailing and an evening walk along the harbour. Everyday needs are simple to meet. A supermarket and a cluster of restaurants are about four minutes from the gates.
The nearest health centre and a tennis club are each roughly twelve minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
54 min cu mașina
49.5 km direct
Puerto Banús
47 min cu mașina
42.8 km direct
Málaga Airport
1h 36m cu mașina
88.2 km direct
Mijas Pueblo
1h 20m cu mașina
73.1 km direct
La Cala de Mijas
1h 13m cu mașina
67.1 km direct
Estepona
28 min cu mașina
25.9 km direct
Gibraltar
13 min cu mașina
12.1 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Serenity Alcaidesa Fase IV reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€126k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€440k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€62,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,548
Notar + registru (~1%)
€6,290
Onorarii juridice (~1%)
€6,290
Total inclus
€712,028
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€661,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€188,700
Suma împrumutului
€440,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€113,220creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,612
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,305
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Serenity Alcaidesa Fase IV o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Serenity Alcaidesa Fase IV este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Cádiz, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Serenity Alcaidesa Fase IV?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Serenity Alcaidesa Fase IV dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Serenity Alcaidesa Fase IV de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 96 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Serenity Alcaidesa Fase IV cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Cádiz
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
758 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
De la€889k
Under construction
758 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
De la€549k
Under construction
887 m away
Altara Alcaidesa
De la€341k
Under construction
1.0 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
De la€411k
Under construction
1.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
De la€423k
Under construction
1.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
De la€440k
Off-plan
3.0 km away
Villa Tierra
De la€5.15M
With licence
3.0 km away
Adel San Roque
De la€549k
Completed
4.0 km away
Villa Stern
De la€5.9M
Under construction
4.0 km away
Villa Halo
De la€9.8M
Off-plan
4.0 km away
Villa Noon
De la€13M
Under construction
4.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
De la€932k
Off-plan
4.4 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
De la€395k
Off-plan
4.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
De la€310k
Completed
4.5 km away
Village Verde Residencial Phase II
De la€850k
Off-plan
4.7 km away
Villa Oak
De la€8.8M
Under construction
5.1 km away
Las Villas - Sotogrande
De la€1.01M
Off-plan
5.2 km away
Villa Zoe
De la€4M
Off-plan
5.3 km away
Azahar Nature
De la€3.6M
Off-plan
5.3 km away
Villa Dune
De la€14M
Off-plan
5.4 km away
Villa Sirio Sotogrande
De la€5.25M
Completed
5.7 km away
Villa Retiro - The Collection
De la€6.3M
Off-plan
5.7 km away
Villa Evania de la Reserva
De la€3.9M
Off-plan
5.7 km away
Villa Vida - The Fifteen
De la€13M
Off-plan
5.7 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
De la€3M
Completed
10 km away
Blue View Heights
De la€396k
Under construction
10 km away
Blue Wave
De la€410k
Under construction
10 km away
Blue Marine
De la€465k
Under construction
11 km away
Nylva Homes
De la€358k
Under construction
11 km away
Grand Bay
De la€375k
Completed
11 km away
Soto Vista
De la€2.27M
With licence
11 km away
Villa Natalie
De la€3.7M
With licence
11 km away
La Paloma 10
De la€1.4M
Completed
11 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
11 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
11 km away
Morasol - Building 2
De la€454k
Off-plan
12 km away
Martagina Hills
De la€653k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€340k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Completed
12 km away
Aldea Hills
De la€369k
Under construction
13 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
13 km away
Nubay Villas
De la€2.85M
Under construction
13 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
14 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Off-plan
14 km away
Altos de Manilva
De la€235k
Under construction
14 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
14 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
With licence
14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€1.17M