Under construction · current release

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258

Prețuri de la

€549,000

Disponibil

21 din 53

Dormitoare

2–4en-suite

Predare

End 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

97 m²

Total locuințe

53 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase V, in context.

Pe o coastă a soarelui saturată, acest oraș oferă spațiu, verdeață și o oportunitate de a scăpa. Pe măsură ce coborâți în centru, pe cărări sinuoase iluminate de lanterne, vă sunt oferite vederi minunate la mare sub orizontul său cald, fără nimic altceva decât sunetul naturii să vă tulbure gândurile.

Arhitectura mixtă umbrita de palmieri mediteraneni găzduiește o varietate de magazine esențiale și localuri de mâncare, iar localnicii nu ar putea fi mai ospitalieri.

Din fiecare unghi al grădinilor luxuriante și amenajate ale dezvoltării și al zonei resort extinse sunteți cufundați în natură cu numeroase facilități disponibile, inclusiv o piscină cu intrare pe plajă, sală de sport închisă, piscină de lungime și zonă de joacă pentru copii. Utilizăm cele mai fine materiale combinate cu meșteșugul profesional pentru a crea o finisare de înaltă calitate, lăsând-vă să vă relaxați și să vă bucurați de împrejurimile voastre liniștite.

Aceste case cu 1-4 dormitoare incarnă stil și calitate, precum și practicitate, cu terase private și vederi spectaculoase la golf, munte, lac sau resort. Fiecare apartament cuprinde arhitectură modernă cu cele mai fine finisaje pentru a crea o locuință spațioasă și prietenoasă cu familia, concepută pentru divertisment și relaxare.

O dezvoltare nouă interesantă într-o locație privilegiată pentru entuziaștii golfului, situată la o aruncătură de piatră de Casa de Club La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, în cadrul comunității închise Alcaidesa și oferă apartamente și penthouse-uri de cea mai înaltă calitate, toate la distanță ușoară de multe terenuri de golf renumite în lume, inclusiv Valderrama, Sotogrande și San Roque Club, amenități locale, aeroporturi și mult mai mult.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
53 apartments total — 32 already sold, 21 remaining at launch prices
02
Two- to four-bedroom homes from 97 m² to 151 m², priced €549,000–€1,245,000
03
Construction under way autumn 2025, completion targeted end of 2027
04
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and landscaped gardens on-site
05
Overlooks Alcaidesa Links Golf Resort — one of Spain's only authentic links courses

The current release

The 21 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
A3	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 26 m² garden	1
A6	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 31 m² garden	1
A4	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
A3	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
P3	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A2	MARGARITA	BAJO	3	2	130 m²	76 m² terrace	2
A5	MARGARITA	BAJO	2	2	130 m²	77 m² terrace	2
A13	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A18	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A11	MARGARITA	1	3	2	128 m²	32 m² terrace	1
A8	MARGARITA	1	3	2	128 m²	33 m² terrace	2
P3	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A9	EUCALIPTO	BAJO	4	2	151 m²	127 m² terrace	2
P4	ANIS	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	ANIS	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	MARGARITA	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P4	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2
P2	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase V.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

21 of 53 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 97–130 m²

De la

€549,000

11 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

De la

€719,000

9 available

4-bedroom apartment 151 m²

De la

€925,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase V currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€549k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€704k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a two-year delivery window to end of 2027, buyers here take on markedly less completion risk than a pre-launch scheme. More telling is the absorption rate: 32 of 53 units sold before general marketing has fully matured, which compresses remaining choice. Entry at €549,000 sits well above the area's broader resale median of approximately €2,888/m² — this is new-build quality in a resort context, not a like-for-like comparison — but the trajectory of that median, rising consistently over the past 12 months, supports the investment case for those with a two-to-three-year horizon.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

21 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase V is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,660 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² built)

€5,660

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

97–151 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–4 en-suite

Băi

Suprafață construită

97–151 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

End 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Plajă

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Aeroport

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarket

1.4 km

Ruiz Galán

Spital

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Sală de sport

5.0 km

Panther Gym

Padel / tenis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marină

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Gară

10.5 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa sits at the far southern edge of the Costa del Sol, where the character shifts noticeably from the busier resort towns to the west. Sotogrande is a short drive away, offering a marina, polo events and restaurants associated with one of Spain's most discreet luxury enclaves. The Alcaidesa Links Golf Resort is effectively on the doorstep, with Club de Golf Valderrama — host of the Ryder Cup — reachable within the same stretch of coast.

Gibraltar's airport and cross-strait access to Morocco add practical convenience for frequent travellers. The town centre of La Línea, and the amenities of Estepona, both lie within easy reach. The lantern-lit streets and sea views described within the development's own documentation point to a community that retains an unhurried, local character rarely found this close to the water.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

54 min cu mașina

49.1 km direct

Puerto Banús

46 min cu mașina

42.4 km direct

Málaga Airport

1h 36m cu mașina

87.7 km direct

Mijas Pueblo

1h 19m cu mașina

72.6 km direct

La Cala de Mijas

1h 13m cu mașina

66.5 km direct

Estepona

28 min cu mașina

25.6 km direct

Gibraltar

13 min cu mașina

12.0 km direct

Ronda

1h 2m cu mașina

56.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase V residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€55k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€110k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€384k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€549,000

De la €549,000€1,245,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€54,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€6,588

Notar + registru (~1%)

€5,490

Onorarii juridice (~1%)

€5,490

Total inclus

€615,978

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,924/lună

Total de rambursat

€577,169

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€164,700

Suma împrumutului

€384,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€98,820creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€15,372

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€24,705

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Serenity Alcaidesa Fase V a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase V is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase V?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase V qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase V from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase V buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul