Plată lunară
€1,924/lună
Under construction · tranșa actuală
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258
Prețuri de la
€549,000
Disponibil
24 din 53
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
End 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
53 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Serenity Alcaidesa Fase V, în context.
Pe o coastă saturată de soare, această comună oferă spațiu, verd și o oportunitate de evadare. Pe măsură ce coboori în centru, prin cărările sale sinuoase iluminate de felinarele tradiționale, ești întâmpinat de vederi glorioase ale mării cufundate sub orizontul său cald, cu nimic altceva decât sunetele naturii să îți perturbeze gândurile.
Arhitectura mixtă umbrita de palmieri mediteraneni găzduiește o varietate de magazine și localuri de mâncare esențiale, iar oamenii locali nu ar putea fi mai primitivi.
Din fiecare unghi al grădinilor luxuriante și amenajate peisajer ale dezvoltării și al zonei extinse de resort, ești cufundat în natură cu multe facilități oferite, inclusiv o piscină cu acces la plajă, sală de sport interioară, piscină de înot și zonă de joacă pentru copii. Folosim cele mai fine materiale combinate cu meseriășugul profesional pentru a crea o finisare de înaltă calitate, lăsând-te să te relaxezi și să te bucuri de înconjurările tale liniștite.
Aceste case cu 1-4 dormitoare încarnează stil și calitate, precum și practicitate, cu terase private și vederi spectaculoase asupra golf-ului, muntelui, lacului sau resortului. Fiecare apartament cuprinde o arhitectură modernă cu cele mai fine finisaje pentru a crea o casă spațioasă și prietenoasă cu familia; proiectată pentru a fi atât locul ideal pentru petreceri cât și pentru relaxare.
O dezvoltare nouă și interesantă într-o locație privilegiată pentru pasionații de golf, situată la o aruncătură de piatră de La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House, în cadrul comunității închise Alcaidesa și oferă apartamente și penthouse-uri de cea mai înaltă calitate, toate ușor accesibile de la numeroasele cursuri mondiale renumite, inclusiv Valderrama, Sotogrande și San Roque Club, amenități locale, aeroporturi și multe altele.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
53 apartments, two to four bedrooms, 97–151 m² built, priced €549,000 to €1,245,000
02
La Hacienda Links Golf Resort 585 m away; Playa de La Alcaidesa a three-minute drive
03
Construction started Autumn 2025, completion end 2027
04
29 of 53 units already sold — 24 remain
05
Gibraltar airport 22 minutes; Sotogrande marina 13 minutes
Tranșa actuală
Cele 24 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 m² terasă · 31 m² grădină | 1 | |
| A3 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 m² terasă · 26 m² grădină | 1 | |
| A4 | ANIS | BAJO | 2 | 1 | 111 m² | 45 m² terasă · 44 m² grădină | 1 | |
| A12 | ANIS | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 m² terasă | 2 | |
| A3 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 m² terasă | 1 | |
| A4 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 m² terasă | 1 | |
| A1 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 118 m² | 68 m² terasă | 1 | |
| P3 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| P2 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| A5 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 130 m² | 77 m² terasă | 2 | |
| A2 | MARGARITA | BAJO | 3 | 2 | 130 m² | 76 m² terasă | 2 | |
| A18 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 m² terasă | 1 | |
| A13 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 m² terasă | 1 | |
| A11 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 32 m² terasă | 1 | |
| A8 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 m² terasă | 2 | |
| P2 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| P3 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| A9 | EUCALIPTO | BAJO | 4 | 2 | 151 m² | 127 m² terasă | 2 | |
| P1 | ANIS | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P4 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P4 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P1 | MARGARITA | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P1 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² terasă | 2 | |
| P2 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² terasă | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Serenity Alcaidesa Fase V.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 24 din 53 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
97–130 m²
De la
€549,000
13 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
120–137 m²
De la
€595,000
10 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
151 m²
De la
€925,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Serenity Alcaidesa Fase V se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€549k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€704k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At the price floor of €549,000 for homes of 97 m² upward, Fase V sits above the wider Cádiz median of roughly €2,898 per m², reflecting its golf-front, resort-serviced positioning rather than the general market. Buying now, with construction underway and completion set for end 2027, secures choice while 24 of 53 units remain — the earlier phases sold through, and new luxury hospitality nearby underpins the medium-term case.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 24 din 53 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Serenity Alcaidesa Fase V nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Cádiz de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,660 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,898/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Cádiz apartamente (€/m²)
€2,898
Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² construit)
€5,660
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–151 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
97–151 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cádiz
Viața în Cádiz
La Alcaidesa occupies the quiet western edge of the coast, where Andalucía meets the Strait of Gibraltar. Golf defines the daily rhythm: La Hacienda Links, one of Spain's few genuine links courses, is barely a minute away, with Alcaidesa Links and San Roque Club close behind. Everyday needs are near — Ruiz Galán supermarket and restaurants such as The Yard and Dragonfly are all within a three-minute drive, and the beach itself sits 1.5 km from the door.
Sotogrande, thirteen minutes on, adds its marina, polo and higher-end dining. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows near 15°C. The arrival of the Fairmont hotel signals rising regional hospitality investment.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
54 min cu mașina
49.1 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.4 km direct
Málaga Airport
1h 36m cu mașina
87.7 km direct
Mijas Pueblo
1h 19m cu mașina
72.6 km direct
La Cala de Mijas
1h 13m cu mașina
66.5 km direct
Estepona
28 min cu mașina
25.6 km direct
Gibraltar
13 min cu mașina
12.0 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Serenity Alcaidesa Fase V reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€55k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€110k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€384k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€54,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,588
Notar + registru (~1%)
€5,490
Onorarii juridice (~1%)
€5,490
Total inclus
€615,978
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€577,169
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€164,700
Suma împrumutului
€384,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€98,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,372
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,705
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Serenity Alcaidesa Fase V o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Serenity Alcaidesa Fase V este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Cádiz, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Serenity Alcaidesa Fase V?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Serenity Alcaidesa Fase V dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Serenity Alcaidesa Fase V de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 96 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Serenity Alcaidesa Fase V cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 24 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Cádiz
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
De la€889k
Under construction
260 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
De la€425k
Under construction
475 m away
Altara Alcaidesa
De la€341k
Under construction
758 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
De la€629k
Under construction
1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
De la€423k
Under construction
1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
De la€450k
Off-plan
3.5 km away
Villa Tierra
De la€5.15M
With licence
3.7 km away
Adel San Roque
De la€551k
Off-plan
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
De la€310k
Under construction
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
De la€932k
Off-plan
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
De la€395k
Under construction
4.5 km away
Villa Halo
De la€9.8M
Off-plan
4.5 km away
Villa Noon
De la€13M
Completed
4.5 km away
Villa Stern
De la€5.9M
Under construction
4.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
De la€850k
Under construction
5.1 km away
Las Villas - Sotogrande
De la€1.03M
Off-plan
5.2 km away
Villa Oak
De la€8.8M
Off-plan
5.6 km away
Villa Zoe
De la€4M
Off-plan
5.7 km away
Azahar Nature
De la€3.6M
Off-plan
5.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
De la€5.25M
Off-plan
5.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
De la€13M
Off-plan
6.0 km away
Villa Evania de la Reserva
De la€3.9M
Off-plan
6.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
De la€3M
Completed
6.0 km away
Villa Retiro - The Collection
De la€6.3M
Completed
10 km away
Blue View Heights
De la€490k
Under construction
10 km away
Blue Wave
De la€410k
Under construction
10 km away
Nylva Homes
De la€358k
Under construction
10 km away
Grand Bay
De la€390k
Completed
10 km away
Soto Vista
De la€2.27M
With licence
10 km away
Villa Natalie
De la€3M
Completed
11 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
11 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
11 km away
Morasol - Building 2
De la€420k
Off-plan
12 km away
Martagina Hills
De la€653k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€320k
Completed
12 km away
Aldea Hills
De la€349k
Under construction
13 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
13 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
14 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Off-plan
14 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
Under construction
14 km away
Horizon Views
De la€369k
With licence
14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€970k
Under construction
14 km away
Vesta Mare
De la€435k
Under construction
15 km away
Alonia Phase II
De la€288k
Under construction
15 km away
Alonia Phase I
De la€316k
Off-plan
15 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
15 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Under construction
17 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k