Plată lunară
€1,924/lună
Under construction · tranșa actuală
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258
Prețuri de la
€549,000
Disponibil
22 din 53
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
End 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
53 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Serenity Alcaidesa Fase V, în context.
Pe o coastă scăldată de soare, orașul oferă spațiu, verdeață și șansa de a evada din cotidian. Pe măsură ce coborâți spre centru, pe străduțe șerpuite luminate de felinare, vă întâmpină priveliști superbe spre mare, așezate sub un orizont cald, iar sunetele naturii sunt singurele care vă pot tulbura gândurile.
Arhitectura variată, umbrită de palmieri mediteraneeni, găzduiește o varietate de magazine și restaurante esențiale, iar localnicii sunt de o ospitalitate desăvârșită.
Din fiecare colț al grădinilor luxuriante și amenajate ale dezvoltării, ca și al spațiosului complex rezidențial, sunteți înconjurat de natură, iar facilitățile sunt numeroase: o piscină generoasă cu acces în stil plajă, sală de fitness interioară, piscină pentru înot și spațiu de joacă pentru copii. Folosim cele mai bune materiale, îmbinate cu măiestria unor meșteri profesioniști, pentru a obține finisaje de înaltă calitate, astfel încât să vă puteți relaxa și bucura de liniștea din jur.
Aceste locuințe cu 1-4 dormitoare îmbină stilul și calitatea cu funcționalitatea, având terase private și priveliști spectaculoase spre terenul de golf, munte, lac sau complex. Fiecare apartament reunește arhitectură modernă și finisaje de cea mai bună factură, pentru a crea o locuință spațioasă, potrivită familiei, gândită deopotrivă pentru primirea oaspeților și pentru relaxare.
O nouă dezvoltare, într-o locație de primă clasă pentru pasionații de golf, la doar câțiva pași de Club House-ul La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, în cadrul comunității rezidențiale închise Alcaidesa. Oferă apartamente și penthouse-uri de cea mai înaltă calitate, aflate la mică distanță de numeroase terenuri de renume mondial, printre care Valderrama, Sotogrande și San Roque Club, precum și de facilități locale, aeroporturi și multe altele.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
53 apartments of two to four bedrooms, 97 to 151 m² built
02
La Hacienda Links Golf Resort 585 metres away, Alcaidesa Links at 1.2 km
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area
04
31 of 53 homes sold, completion expected end 2027
05
Playa de La Alcaidesa 3 minutes by car, Gibraltar's airport 22 minutes
Tranșa actuală
Cele 22 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 m² terasă · 26 m² grădină | 1 | |
| A6 | ANIS | BAJO | 2 | 2 | 109 m² | 43 m² terasă · 31 m² grădină | 1 | |
| A4 | ANIS | BAJO | 2 | 1 | 111 m² | 45 m² terasă · 44 m² grădină | 1 | |
| A12 | ANIS | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 m² terasă | 2 | |
| A3 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 m² terasă | 1 | |
| A4 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 111 m² | 52 m² terasă | 1 | |
| A1 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 118 m² | 68 m² terasă | 1 | |
| P3 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| P2 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| A5 | MARGARITA | BAJO | 2 | 2 | 130 m² | 77 m² terasă | 2 | |
| A2 | MARGARITA | BAJO | 3 | 2 | 130 m² | 76 m² terasă | 2 | |
| A13 | EUCALIPTO | 1 | 3 | 2 | 123 m² | 29 m² terasă | 1 | |
| A8 | MARGARITA | 1 | 3 | 2 | 128 m² | 33 m² terasă | 2 | |
| P3 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| P2 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 97 m² | 81 m² terasă | 2 | |
| A9 | EUCALIPTO | BAJO | 4 | 2 | 151 m² | 127 m² terasă | 2 | |
| P1 | ANIS | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P4 | ANIS | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P1 | MARGARITA | PENTHOUSE | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P4 | MARGARITA | PENTHOUSE | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² terasă | 2 | |
| P2 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² terasă | 2 | |
| P1 | EUCALIPTO | PENTHOUSE | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² terasă | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Serenity Alcaidesa Fase V.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 22 din 53 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
97–130 m²
De la
€549,000
13 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
120–137 m²
De la
€595,000
8 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
151 m²
De la
€925,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Serenity Alcaidesa Fase V se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€549k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€704k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Fase V is already under construction, which removes much of the uncertainty of buying from plans, yet completion is not due until the end of 2027. That gives buyers time to secure a unit well ahead of handover. The stronger argument is momentum. Thirty-one of the 53 apartments have sold. The preceding phase, Fase IV, shows only 14 of 52 still available. With new luxury hotels in development locally, a Fairmont among them and golf tourism growing around Sotogrande, Alcaidesa's profile is rising. Pricing sits well above the Cádiz-wide median, so this is a purchase about position and product rather than a bargain. Buyers set on a particular view should act while 22 homes remain.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 22 din 53 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Serenity Alcaidesa Fase V nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Cádiz de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,660 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,938/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.10.2026
Mediană Cádiz apartamente (€/m²)
€2,938
Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² construit)
€5,660
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–151 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
97–151 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cádiz
Viața în Cádiz
Mornings here can begin on the first tee. La Hacienda Links Golf Resort is a one-minute drive, Alcaidesa Links two and San Roque Club five, so a round before lunch needs no planning at all. Alcaidesa Links is one of the few true links courses in Spain, played with the Mediterranean alongside and Gibraltar on the horizon.
Playa de La Alcaidesa is three minutes away by car.
Everyday needs sit close by. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all around 1.4 km away, as is the Ruiz Galán supermarket. Puerto de Sotogrande, with its waterfront restaurants and boutiques, is a 13-minute drive. Between July and September the Santa María Polo Club draws an international crowd to Sotogrande, while Real Club Valderrama, host of the 1997 Ryder Cup, is within easy reach.
The practicalities are reassuring. Gibraltar's airport, with regular flights to London and Manchester, is 22 minutes away, the San Roque-La Línea station 21 and the nearest health centre 13. The climate is gentle year-round, with a ten-year average high of 20.4°C and an average low of 14.9°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
54 min cu mașina
49.1 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.4 km direct
Málaga Airport
1h 36m cu mașina
87.7 km direct
Mijas Pueblo
1h 19m cu mașina
72.6 km direct
La Cala de Mijas
1h 13m cu mașina
66.5 km direct
Estepona
28 min cu mașina
25.6 km direct
Gibraltar
13 min cu mașina
12.0 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Serenity Alcaidesa Fase V reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€55k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€110k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€384k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€54,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,588
Notar + registru (~1%)
€5,490
Onorarii juridice (~1%)
€5,490
Total inclus
€621,468
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€577,169
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€164,700
Suma împrumutului
€384,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€98,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,372
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,705
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Serenity Alcaidesa Fase V o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Serenity Alcaidesa Fase V este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Cádiz, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Serenity Alcaidesa Fase V?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Serenity Alcaidesa Fase V dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Serenity Alcaidesa Fase V de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 96 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Serenity Alcaidesa Fase V cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 22 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Cádiz
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
De la€889k
Under construction
260 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
De la€411k
Under construction
475 m away
Altara Alcaidesa
De la€341k
Under construction
758 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
De la€629k
Under construction
1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
De la€440k
Under construction
1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
De la€423k
Off-plan
3.5 km away
Villa Tierra
De la€5.15M
With licence
3.7 km away
Adel San Roque
De la€549k
Off-plan
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
De la€395k
Off-plan
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
De la€310k
Under construction
4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
De la€932k
Completed
4.5 km away
Villa Stern
De la€5.9M
Under construction
4.5 km away
Villa Halo
De la€9.8M
Off-plan
4.5 km away
Villa Noon
De la€13M
Completed
4.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
De la€850k
Under construction
5.1 km away
Las Villas - Sotogrande
De la€1.01M
Off-plan
5.2 km away
Villa Oak
De la€8.8M
Off-plan
5.5 km away
Villa Dune
De la€14M
Off-plan
5.6 km away
Villa Zoe
De la€4M
Off-plan
5.7 km away
Azahar Nature
De la€3.6M
Off-plan
5.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
De la€5.25M
Off-plan
5.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
De la€13M
Off-plan
6.0 km away
Villa Evania de la Reserva
De la€3.9M
Off-plan
6.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
De la€3M
Completed
6.0 km away
Villa Retiro - The Collection
De la€6.3M
Completed
10 km away
Blue View Heights
De la€396k
Under construction
10 km away
Blue Wave
De la€410k
Under construction
10 km away
Blue Marine
De la€465k
Under construction
10 km away
Nylva Homes
De la€358k
Under construction
10 km away
Grand Bay
De la€375k
Completed
10 km away
Soto Vista
De la€2.27M
With licence
10 km away
Villa Natalie
De la€3.7M
With licence
10 km away
La Paloma 10
De la€1.4M
Completed
11 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
11 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
11 km away
Morasol - Building 2
De la€454k
Off-plan
12 km away
Martagina Hills
De la€653k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€340k
Under construction
12 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Completed
12 km away
Aldea Hills
De la€369k
Under construction
13 km away
Nubay Villas
De la€2.85M
Under construction
13 km away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
13 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
14 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Off-plan
14 km away
Altos de Manilva
De la€235k
Under construction
14 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
14 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
With licence
14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€1.17M