Under construction · current release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2141

Prețuri de la

€889,000

Disponibil

3 din 53

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

End 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

108 m²

Total locuințe

53 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

Pe o coastă plajă saturată de soare, acest oraș oferă spațiu, verdeață și o oportunitate de evadare. Pe măsură ce coborâți în centru, pe cărările sale sinuoase iluminate de felinarele, sunteți întâmpinați de vederi spectaculoase ale mării, cuibărite sub orizontul său cald, fără altceva decât sunetul naturii care să vă deranjeze gândurile.

Arhitectura mixtă, în umbra palmelor mediteraneene, este casa unei varietăți de magazine esențiale și restaurante, iar oamenii locali nu ar putea fi mai primitivi.

Din fiecare unghi al grădinilor luxuriante și peisajate ale dezvoltării și zona complexului larg sunteți cufundați în natură cu multe facilități oferite, inclusiv o piscină de plajă întinsă, sală de fitness în interior, piscină pentru înot și zona de joacă pentru copii. Folosim cele mai fine materiale combinate cu meșteșugul profesional pentru a crea o finisare de înaltă calitate, lăsând-vă să vă relaxați și să vă bucurați de înconjurările dumneavoastră liniștite.

Aceste case cu 1-4 dormitoare încarnează stil și calitate, precum și practicitate, cu terase private și vederi spectaculoase asupra golfului, muntelui, lacului sau complexului. Fiecare apartament cuprinde arhitectură modernă cu cele mai fine finisaje pentru a crea o casă familiară spațioasă; proiectată pentru petreceri și relaxare în egală măsură.

O dezvoltare nouă interesantă într-o locație de prim rang pentru pasionații de golf, situată la o aruncătură de piatră de la Casa Club Golfului La Hacienda Alcaidesa Links, în interiorul comunității închise Alcaidesa și oferă apartamente și penthouses de cea mai înaltă calitate, toate la îndemână multor cursuri de renume mondial, inclusiv Valderrama, Sotogrande și San Roque Club, comodități locale, aeroporturi și multe altele.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 3 of 53 units remain — 94% sold with construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 108 m² to 245 m² built area
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area on site
04
Golf, mountain, lake and resort views depending on unit orientation
05
Completion scheduled end of 2026 with build already under way

The current release

The 3 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	108 m²	125 m² terrace	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrace	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

3 of 53 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 108–245 m²

De la

€889,000

2 available

3-bedroom apartment 245 m²

De la

€955,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase III currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€889k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and delivery expected by end of 2026, the execution risk that characterises early pre-launch commitments is substantially reduced here. More pressingly, availability is functionally exhausted: three units remain from an original 53, meaning choice of aspect and floor level is now very limited. Buyers who have been monitoring the project have largely acted. At this stage, the case rests on securing one of the final positions in a scheme that has demonstrably found its market, rather than on speculative upside.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² built)

€8,231

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

108–245 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

108–245 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

End 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Plajă

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Aeroport

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarket

1.4 km

Ruiz Galán

Spital

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Sală de sport

5.0 km

Panther Gym

Padel / tenis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marină

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Gară

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa occupies a quiet stretch of the Cádiz coastline where the foothills descend towards the Strait of Gibraltar, providing a distinct change of pace from the more developed resort towns to the east. The area centres on its golf courses and the natural greenery that buffers the coastline, with lantern-lit village paths and sea views that reward those who seek them out. The local average high temperature of 20.4 °C year-round — moderated by Atlantic influence — makes outdoor living genuinely comfortable across all seasons, not merely in summer. The strait's proximity means the light and horizon are rarely the same twice, a quality that owners of elevated or sea-facing terraces will experience daily.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

54 min cu mașina

49.1 km direct

Puerto Banús

46 min cu mașina

42.4 km direct

Málaga Airport

1h 36m cu mașina

87.7 km direct

Mijas Pueblo

1h 19m cu mașina

72.6 km direct

La Cala de Mijas

1h 13m cu mașina

66.5 km direct

Estepona

28 min cu mașina

25.6 km direct

Gibraltar

13 min cu mașina

12.0 km direct

Ronda

1h 2m cu mașina

56.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€89k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€622k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€889,000

De la €889,000€1,155,700

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€88,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€10,668

Notar + registru (~1%)

€8,890

Onorarii juridice (~1%)

€8,890

Total inclus

€997,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€3,115/lună

Total de rambursat

€934,614

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€266,700

Suma împrumutului

€622,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€160,020creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€24,892

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€40,005

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Serenity Alcaidesa Fase III a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase III from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul