Serenity Alcaidesa Fase III
Ciclo del proyecto
Serenity Alcaidesa Fase III, en su contexto.
Serenity Alcaidesa Fase III es la tercera y más avanzada fase de una comunidad de apartamentos ya consolidada en La Alcaidesa, ese tramo litoral donde la provincia de Cádiz se asoma al Estrecho de Gibraltar. El planteamiento apunta a un comprador concreto: quien busca infraestructura de prestigio y vida frente al golf sin pagar los precios de Marbella. La fase reúne 53 apartamentos y, con 50 ya vendidos, quedan solo tres disponibles, con precios que van de 889.000 a 955.000 euros.
Las viviendas ofrecen dos o tres dormitorios repartidos en una superficie construida generosa de 245 m². Las terrazas privadas enmarcan vistas al golf, la montaña, el lago o el propio resort, según la orientación de cada unidad. Es una distribución pensada para vivir con holgura, tanto de forma permanente como en temporada.
El entorno funciona como un pequeño resort de baja densidad. Los residentes comparten piscina con entrada tipo playa, gimnasio cubierto, piscina de nado y jardines cuidados. El aparcamiento subterráneo y la vigilancia completan un esquema que prioriza la tranquilidad y la seguridad frente a la aglomeración.
La entrega está prevista para finales de 2026, lo que sitúa al comprador de hoy ante una vivienda prácticamente terminada dentro de un desarrollo probado y casi agotado. No se trata de apostar sobre plano en fase inicial, sino de incorporarse a un proyecto cuyas fases anteriores ya están habitadas y cuyo ritmo comercial habla por sí solo.
Para el comprador internacional, esa combinación de escasez real, ubicación frente al golf y acabados de nivel es lo que da sentido a la operación. Quedan tres oportunidades sobre 53, en una zona que ofrece la calidad de vida del suroeste de la Costa del Sol con una relación calidad-precio más racional que los focos más saturados. Es una decisión de patrimonio tanto como de estilo de vida.
Datos clave
Las 3 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P4 | MALVA | Ático/Penthouse | 2 | 2 | 245 m² | 125 m² terraza | 2 | |
| P1 | MALVA | Ático/Penthouse | 3 | 2 | 245 m² | 125 m² terraza | 2 | |
| P4 | MENTA | Ático/Penthouse | 2 | 2 | 245 m² | 125 m² terraza | 2 |
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Quedan 3 de 53 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Serenity Alcaidesa Fase III se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 3 de 53 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Serenity Alcaidesa Fase III no se compara contra el stock medio de reventa de Cádiz. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3629 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2898 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Cádiz
La Alcaidesa ocupa el extremo occidental y más sosegado de la costa, donde el golf marca el ritmo del día. El resort de La Hacienda Links queda a un paseo, Alcaidesa Links a dos minutos en coche y el San Roque Club a unos cinco.
La playa de La Alcaidesa está a 1,5 km bajando la ladera, y el ambiente náutico del Puerto de Sotogrande, a trece minutos en coche.
Lo práctico también está cerca. El supermercado Ruiz Galán y restaurantes como The Yard o Dragonfly se alcanzan en unos tres minutos, de modo que el día a día no obliga a desplazamientos largos. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 22 minutos, con conexiones directas al Reino Unido, mientras que la AP-7 y la A-7 mantienen accesible el resto de la Costa del Sol.
Alrededor de San Roque y La Línea se concentran las pistas de pádel y tenis, la sanidad y buena parte de los servicios que dan cuerpo a una comunidad estable. Es un enclave que combina el silencio del golf-front con la comodidad de tenerlo todo a pocos minutos.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Serenity Alcaidesa Fase III una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Serenity Alcaidesa Fase III?
¿Comprar en Serenity Alcaidesa Fase III da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Serenity Alcaidesa Fase III del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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