Serenity Alcaidesa Fase III

Serenity Alcaidesa Fase III es una promoción cerrada de apartamentos en La Alcaidesa, en el extremo occidental de la Costa del Sol donde la provincia de Cádiz se asoma al Estrecho de Gibraltar. La ubicación es deliberada: vivir frente al golf, con la sierra detrás y el mar delante, pero a una distancia real del bullicio del centro de Marbella. El conjunto agrupa 53 viviendas en una finca tipo resort con zonas ajardinadas, y a fecha de hoy 50 de esas 53 unidades ya están vendidas. Quedan tres disponibles.

Las superficies construidas oscilan entre 108 m² y 245 m², con configuraciones de dos y tres dormitorios y dos baños. Cada vivienda incluye terraza privada y orientaciones hacia el campo de golf, la montaña, el lago interior o las propias zonas del resort. La entrega está prevista para finales de 2026 y la obra ya está en marcha, lo que reduce buena parte de la incertidumbre habitual en este tipo de compras.

Las zonas comunes están pensadas para uso continuado, no para una segunda residencia de temporada corta: piscina con acceso tipo playa, piscina de natación, gimnasio cubierto y zona infantil. Es el tipo de equipamiento que sostiene una vida diaria, no solo un verano de tres meses, y eso encaja con el perfil de comprador que se plantea pasar largas temporadas en la zona o trasladar su residencia habitual.

El rango de precios va de 889.000 € a 955.000 €, claramente por encima de la mediana de segunda mano del entorno de Cádiz, en torno a 2.888 €/m² según datos de mercado en directo. Esa prima refleja dos cosas: la especificación de obra nueva con calidades actuales y la escasez de producto restante. Cuando una promoción ha colocado más del 94% de sus unidades antes de la entrega, la presión de precio en las últimas viviendas tiende a sostenerse.

Para un comprador internacional, la propuesta tiene una lectura clara. La Alcaidesa ofrece un entorno residencial tranquilo, conectado por la A-7 con Sotogrande al oeste y con Estepona y Marbella al este, y con el aeropuerto de Gibraltar a pocos minutos para vuelos de corta distancia. La combinación de golf, naturaleza protegida y proximidad al Estrecho define una manera de vivir la Costa del Sol distinta a la del eje central, más reposada y menos sometida a la estacionalidad turística. Quien busque una de las últimas posiciones en un proyecto ya validado por su propia demanda, encontrará aquí un margen de decisión estrecho pero todavía abierto.