Villa Vida - The Fifteen

Villa Vida – The Fifteen es una villa única sobre plano en Sotogrande, el enclave cerrado de golf y polo dentro del término municipal de San Roque, en Cádiz. Hablamos de una de las direcciones más restringidas de toda la Península Ibérica, donde la oferta de parcelas con vistas al mar se cuenta con los dedos de una mano.

El proyecto se desarrolla sobre una parcela de 4.447 m² con 2.300 m² construidos, una escala genuinamente excepcional incluso dentro del tramo alto de Sotogrande. La distribución contempla siete dormitorios y nueve baños, con líneas visuales panorámicas directas al litoral mediterráneo. La concepción del programa responde a una lógica de residencia familiar permanente, no de segunda vivienda al uso.

Los registros públicos españoles confirman que el solar se sitúa dentro de la urbanización de Sotogrande, en Calle de Golf, actualmente clasificado como suelo urbano sin edificar. Esto implica que el comprador entra en fase de cimentación, con control pleno sobre los plazos de obra y un margen real para influir en especificaciones, acabados y ajustes de programa antes de que el hormigón cierre las decisiones.

El precio orientativo está fijado en 12.500.000 euros y el proyecto se limita deliberadamente a una sola residencia. No hay segunda villa, no hay tipologías alternativas, no hay fase dos. Esa escasez es la propuesta. Las fechas formales de inicio y entrega de obra no se han comunicado todavía, dato que conviene ponderar en cualquier análisis de inversión y verificar antes de cerrar reserva.

Para el comprador internacional con criterio, Villa Vida – The Fifteen ofrece algo que el mercado de Costa del Sol y Campo de Gibraltar rara vez permite: una parcela registrada de gran tamaño, dentro de un enclave de demanda estructuralmente superior a la oferta, comprada en estado fundacional. Quien busca repetir la jugada de las grandes villas históricas de Sotogrande — esas que cambian de manos cada veinte o treinta años — encuentra aquí el punto de entrada exacto, antes de que el suelo y el coste de construcción queden reflejados en cualquier precio futuro.

Recomendamos acompañar la operación con asesoramiento jurídico cualificado, tanto en la revisión urbanística de la parcela como en el contrato de obra y entrega. Si la residencia fiscal en España forma parte del planteamiento, conviene además consultar con un despacho especializado en extranjería, ya que el another Costa del Sol agency normativo ha cambiado sustancialmente en 2025.