Alcaidesa Homes Fase 2

Alcaidesa Homes Fase 2 es un residencial cerrado de 39 apartamentos en el litoral de San Roque, situado entre los campos de golf de La Alcaidesa y una playa que queda a apenas 1,3 km de la puerta. El proyecto habla por igual a quienes buscan residencia todo el año y al comprador internacional que quiere una base mediterránea a un paso de Gibraltar. Las viviendas van de dos a cuatro dormitorios y de 78 a 150 m² construidos, con precios desde 425.000 hasta 930.000 euros.

Las obras arrancaron en junio de 2024 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. En la práctica, esto significa un producto casi terminado que todavía conserva precio de fase de construcción, una combinación poco habitual en esta franja de la costa. El comprador entra en un desarrollo con calendario avanzado y buena parte del riesgo de ejecución ya superado.

El carácter del conjunto lo define su baja densidad edificatoria. Los paseos ajardinados y las terrazas están orientados para enmarcar el mar, el golf y, en los días claros, la línea de costa gibraltareña. Se prioriza el espacio y la luz frente a la acumulación de volúmenes, algo que se nota tanto en el trazado exterior como en la sensación de amplitud de cada vivienda.

El ritmo de comercialización confirma el atractivo del planteamiento. De las 39 unidades, 30 ya están vendidas y quedan solo 9 disponibles. Para el comprador, la ventana es estrecha, pero el margen de incertidumbre sobre la entrega es reducido: la propiedad está prácticamente materializada y el plazo de finalización es corto.

Lo que importa aquí al comprador extranjero es esa mezcla de madurez y oportunidad. La Alcaidesa ofrece un entorno verde, tranquilo y bien conectado, con proximidad a Gibraltar y a Sotogrande, sin renunciar a los accesos rápidos que abren toda la Costa del Sol. Adquirir en esta fase permite elegir todavía orientación y vistas dentro de un producto que ya ha demostrado demanda, en un tramo del mercado donde la escasez de unidades pesa más que cualquier descuento agresivo.