Serenity Alcaidesa Fase IV

Serenity Alcaidesa Fase IV es la cuarta fase de un conjunto residencial cerrado levantado junto a las calles de La Hacienda Links Golf Resort, en el tramo gaditano de costa que va de Sotogrande hacia La Línea. Es una zona con una lógica propia: golf de verdad, frente de mar abierto y una densidad muy inferior a la del corredor de Marbella. Quien compra aquí no busca escaparate, busca espacio y horizonte.

La fase la componen 52 apartamentos de entre 87 y 137 m² construidos, con precios desde 629.000 € hasta 1.245.000 €. De ese total, 39 viviendas ya están vendidas y quedan 13 disponibles, lo que sitúa la comercialización en torno al 75 % del inventario. Las casas se organizan alrededor de zonas ajardinadas, con terrazas profundas que enmarcan el campo de golf y el Mediterráneo al fondo. La orientación y la profundidad de esas terrazas son, en la práctica, lo que marca la diferencia de precio dentro de una misma tipología.

Conviene una precisión sobre la oferta. La documentación general del proyecto habla de viviendas de uno a cuatro dormitorios, pero el inventario que realmente sigue disponible en esta fase se concentra en dos y tres dormitorios, con uno o dos baños. Si un comprador viaja desde el extranjero con una tipología concreta en la cabeza, merece la pena confirmar la disponibilidad antes de reservar el vuelo, porque las combinaciones cambian a medida que se cierran unidades.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para finales de 2026. Ese es un dato relevante por dos motivos. El primero, que el edificio ya se puede visitar en estructura: se ve la altura real de los techos, la orientación exacta de cada vivienda y qué vistas quedan libres, algo imposible en un lanzamiento sobre plano puro.

000 € sobre una mezcla de tipologías distinta.

Para el comprador internacional, el atractivo de esta franja de Cádiz es bastante concreto. Está a un paso de Sotogrande y de su puerto deportivo, pero con precios por metro cuadrado que no arrastran la prima de marca de Marbella.

La conexión aérea funciona por partida doble, con Gibraltar a poco más de veinte minutos en coche y Málaga y Jerez como alternativas para vuelos de largo alcance.

Sobre el encaje de precio, los indicadores agregados de mercado en la provincia de Cádiz mezclan obra nueva, segunda mano, costa y interior, de modo que sirven como contexto general y no como referencia directa para una vivienda en primera línea de golf. La comparación útil se hace unidad a unidad, mirando planta, superficie de terraza y vistas.

En un conjunto donde quedan trece llaves, esa lectura fina es justamente la que decide si una compra tiene sentido o no.