Будується · current release

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz

Ціни від

€629,000

Доступно

14 з 52

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

End 2026

Тип

Apartments

Площа від

87 m²

Всього об'єктів

52 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase IV, in context.

Новий житловий комплекс, що пропонує сучасні будинки з 1, 2, 3 або 4 спальнями. Всі вони мають елегантний стиль і розташовані в розкішному зеленому садовому оазисі.

Незалежно від того, яку нерухомість ви оберете, ви оціните найсучаснішу архітектуру, привітний дизайн і неперевершені краєвиди на Середземне море.

Навколо свого нового будинку ви знайдете безліч відкритих просторів із просторими, затишними терасами. Ви будете оточені розкішними садами та зможете милуватися приголомшливим полем для гольфу La Hacienda Links Golf Resort через панорамні двері тераси.

Це буде схоже на наявність власного саду прямо біля вашої нерухомості. Комплекс розташований поруч із полями для гольфу. Вам знадобиться лише кілька хвилин пішки, щоб дістатися до нещодавно відремонтованого клубного будинку La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.

Всі члени вашої родини насолоджуватимуться міжнародно відомими полями для гольфу Alcaidesa, а також чудовими пляжами з великою кількістю розважальних об'єктів.

Всі апартаменти в охоронюваному комплексі відрізняються найсучаснішою архітектурою, сучасним дизайном і найвищим рівнем комфорту. Навколо вашого нового будинку буде багато відкритих просторів із великими, привітними терасами.

Зручності курорту запропонують щось для всієї родини:

• Басейн із зоною пляжного типу.
• Дитячий басейн.
• Бар біля басейну.
• Джакузі.
• Відкритий майданчик для ігор для дітей.
• Настільний теніс.
• Дитячий водний ігровий майданчик.
• Критий спортивний зал.
• Зона для пікніка.
• Міні-гольф.
• Платформа для йоги та медитації.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
52 apartments, two and three bedrooms, 87–137 m² built area — only 14 remain
02
Construction under way, completion scheduled end 2026
03
Direct adjacency to La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort and its refurbished clubhouse
04
Priced from €629,000 to €1,245,000 across available units
05
Fourth and final phase of an established resort sequence — 38 of 52 units already sold

The current release

The 14 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrace · 66 m² garden	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrace · 65 m² garden	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrace · 82 m² garden	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrace · 72 m² garden	1
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 51 m² garden	2
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 48 m² garden	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrace	2
MELISA - A13	—	1ª / 1st	3	2	123 m²	29 m² terrace	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrace	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

14 of 52 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 87–120 m²

Від

€629,000

7 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

Від

€659,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase IV currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€629k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€806k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion targeted for end 2026, Fase IV carries considerably less execution risk than a pre-permit scheme. The deeper point, however, is scarcity: 38 of 52 units have sold within an established, repeat-phase resort, and only 14 remain. Buyers entering now secure current pricing in a market where the Cádiz area average price per m² has risen consistently over the past twelve months, and do so into a resort with a demonstrated completion record across earlier phases.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

14 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² built)

€7,230

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

87–137 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

87–137 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

End 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cádiz

Living in Cádiz

Гольф

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Пляж

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Пляжний клуб

5.1 km

Trocadero Beach Club

Аеропорт

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.9 km

The Yard

Супермаркет

1.9 km

Ruiz Galán

Лікарня

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Спортзал

5.2 km

Panther Gym

Падел / теніс

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Марина

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Залізнична станція

9.9 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa occupies a coastal strip on the Cádiz side of the Gibraltar strait, where Atlantic breezes moderate summer temperatures and the Rock of Gibraltar forms a constant presence on the southern horizon. The immediate environment is shaped by La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, whose links-style courses and beach access define daily life for residents. Sandy beaches are within minutes of the development, and the historic centre of La Línea de la Concepción is close by for everyday amenities. Gibraltar International Airport, reachable in under twenty minutes, makes this an unusually practical base for internationally mobile buyers who value ease of transit alongside a genuinely unhurried coastal setting.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

54 min на авто

49.5 км по прямій

Puerto Banús

47 min на авто

42.8 км по прямій

Málaga Airport

1h 36m на авто

88.2 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 20m на авто

73.1 км по прямій

La Cala de Mijas

1h 13m на авто

67.1 км по прямій

Estepona

28 min на авто

25.9 км по прямій

Gibraltar

13 min на авто

12.1 км по прямій

Ronda

1h 2m на авто

56.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€63k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€126k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€440k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€629,000

Від €629,000€1,245,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€62,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,548

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,290

Юридичні витрати (~1%)

€6,290

Разом

€705,738

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,204/міс

Загальна сума до погашення

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€188,700

Сума кредиту

€440,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€113,220валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€17,612

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€28,305

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Serenity Alcaidesa Fase IV a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase IV from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності