Rata mensile
€2,204/mese
In costruzione · fase attuale
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146
Prezzi da
€629,000
Disponibile
13 di 52
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
End 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
87 m²
Totale abitazioni
52 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Serenity Alcaidesa Fase IV, nel contesto.
Nuovo complesso residenziale che propone abitazioni contemporanee con 1, 2, 3 o 4 camere da letto. Ogni unità si distingue per uno stile elegante e sorge in una rigogliosa oasi verde.
Qualunque sia l'immobile che sceglierà, potrà apprezzare un'architettura all'avanguardia, un design accogliente e viste impareggiabili sul Mediterraneo.
Attorno alla sua nuova casa troverà ampi spazi aperti e generose terrazze. Sarà circondato da giardini lussureggianti e potrà ammirare lo splendido campo da golf La Hacienda Links Golf Resort attraverso le porte panoramiche della terrazza.
Sarà come avere un proprio giardino privato appena fuori casa. Il complesso sorge accanto ai campi da golf: le bastano pochi minuti a piedi per raggiungere il Club-House recentemente rinnovato del La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.
Tutta la famiglia potrà godere dei rinomati campi da golf di Alcaidesa, noti a livello internazionale, oltre a splendide spiagge dotate di ampie strutture per il tempo libero.
Tutti gli appartamenti del complesso residenziale, dotato di accesso controllato, presentano un'architettura all'avanguardia, un design moderno e il massimo livello di comfort. Attorno alla sua nuova casa si estendono ampi spazi aperti con grandi e accoglienti terrazze.
Le strutture del resort offrono qualcosa per tutta la famiglia:
• Piscina con area di accesso in stile spiaggia.
• Piscina per bambini.
• Pool Bar.
• Vasche idromassaggio.
• Area giochi esterna per bambini.
• Ping pong.
• Area acquatica per bambini.
• Palestra al coperto.
• Area pic-nic.
• Percorso di mini golf.
• Piattaforma per yoga e meditazione.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
52 apartments of 87–137 m², priced €629,000 to €1,245,000
02
39 of 52 units already sold — 13 remain in this phase
03
1.3 km to the La Hacienda Links Golf Resort clubhouse, reachable on foot
04
Under construction, completion scheduled for end of 2026
05
Playa de La Alcaidesa 2.2 km; Puerto de Sotogrande a 14-minute drive
La fase attuale
Le 13 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PASIFLORA - A6 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 102 m² | 96 m² di terrazza · 66 m² di giardino | 1 | |
| VALERIANA - A6 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 1 | 118 m² | 96 m² di terrazza · 65 m² di giardino | 1 | |
| PASIFLORA - A1 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 118 m² | 103 m² di terrazza · 72 m² di giardino | 1 | |
| VALERIANA - A1 | — | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 118 m² | 90 m² di terrazza · 82 m² di giardino | 1 | |
| PASIFLORA - A5 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² di terrazza · 48 m² di giardino | 2 | |
| VALERIANA - A5 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² di terrazza · 50 m² di giardino | 2 | |
| PASIFLORA - A2 | — | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 129 m² | 43 m² di terrazza · 51 m² di giardino | 2 | |
| VALERIANA - P2 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 87 m² | 81 m² di terrazza | 2 | |
| VALERIANA - P4 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² di terrazza | 2 | |
| PASIFLORA - P1 | — | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² di terrazza | 2 | |
| VALERIANA - P1 | — | Ático / Penthouse | 3 | 2 | 120 m² | 125 m² di terrazza | 2 | |
| PASIFLORA - P4 | — | Penthouse / Ático | 2 | 2 | 120 m² | 125 m² di terrazza | 2 | |
| MELISA - P1 | — | Atico / Penthouse | 3 | 2 | 137 m² | 193 m² di terrazza | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Serenity Alcaidesa Fase IV.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 13 di 52 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
87–120 m²
Da
€629,000
7 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
120–137 m²
Da
€659,000
6 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Serenity Alcaidesa Fase IV si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€629k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€806k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This phase is three-quarters sold and physically underway, which removes much of the guesswork attached to pre-launch releases: orientation, structure and terrace depth can be inspected before committing. Thirteen apartments remain, and later phases are priced independently — Fase V currently opens from €549,000 on a different unit mix. Casafari's wider Cádiz resale median of €2,928/m², with homes averaging 172 days on the market, draws on a broad regional sample rather than golf-front new build, so treat it as context, not comparison.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 13 unità su 52. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Serenity Alcaidesa Fase IV non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Cádiz. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,230 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,928/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026
Mediana Cádiz appartamenti (€/m²)
€2,928
Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² costruito)
€7,230
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
87–137 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
87–137 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
End 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cádiz
Vivere a Cádiz
The setting is golf-first: three courses sit within 2.2 km, including La Hacienda Links Golf Resort at 1.3 km, Alcaidesa Links at 1.9 km and San Roque Club a four-minute drive. Playa de La Alcaidesa is 2.2 km away, with Trocadero Beach Club at 5.1 km.
Daily life is convenient rather than showy — a supermarket at 1.9 km and a cluster of restaurants including The Yard, BioPizza and Dragonfly all inside 2 km. Puerto de Sotogrande and its marina are a 14-minute drive, the Juan Batanero health centre 12 minutes, San Roque–La Línea station 20 minutes and Gibraltar airport 22 minutes by car. Ten-year climate averages give daily highs of 20.4°C against lows of 14.9°C, with the Atlantic breeze that keeps links golf playable through winter.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Serenity Alcaidesa Fase IV residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€63k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€126k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€440k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€62,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,548
Notaio + registro (~1%)
€6,290
Spese legali (~1%)
€6,290
Tutto incluso
€712,028
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€661,274
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€188,700
Importo del prestito
€440,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€113,220rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€17,612
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€28,305
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Serenity Alcaidesa Fase IV rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Serenity Alcaidesa Fase IV si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Cádiz, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Serenity Alcaidesa Fase IV?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Serenity Alcaidesa Fase IV dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Serenity Alcaidesa Fase IV dall'aeroporto di Málaga?
Circa 96 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Serenity Alcaidesa Fase IV possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 13 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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