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Rilascio attuale · 22 di 53 appartamenti disponibili
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
In costruzione · fase attuale

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258
Prezzi da
€549,000
Disponibile
22 di 53
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
End 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
97 m²
Totale abitazioni
53 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Serenity Alcaidesa Fase V, nel contesto.

Su una costa inondata di sole, questa località offre spazio, verde e la possibilità di una vera evasione. Scendendo verso il centro, lungo sentieri sinuosi illuminati da lanterne, si viene accolti da splendide vedute sul mare che si aprono sotto un caldo skyline, dove nulla disturba i pensieri se non il suono della natura.

L'architettura eclettica, ombreggiata da palme mediterranee, ospita una varietà di negozi e locali essenziali, e gli abitanti del luogo sanno accogliere con grande calore.

Da ogni angolo dei rigogliosi giardini paesaggistici e dell'ampia area del resort si è immersi nella natura, con numerosi servizi a disposizione, tra cui una grande piscina con accesso a spiaggia, palestra interna, piscina per le vasche e area giochi per bambini. Impieghiamo materiali di prima qualità uniti a una lavorazione artigianale professionale per ottenere finiture di alto livello, lasciandovi liberi di rilassarvi e di godere della quiete che vi circonda.

Queste residenze da 1 a 4 camere da letto uniscono stile, qualità e praticità, con terrazze private e viste spettacolari sul golf, sulla montagna, sul lago o sul resort. Ogni appartamento si distingue per un'architettura moderna e finiture di pregio, per creare una casa ampia e a misura di famiglia, pensata tanto per ricevere gli ospiti quanto per il relax.

Un nuovo e stimolante sviluppo in posizione privilegiata per gli appassionati di golf, a pochi passi dalla Club House del La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, all'interno della comunità chiusa di Alcaidesa. Propone appartamenti e attici della più alta qualità, a breve distanza da numerosi campi di fama mondiale, tra cui Valderrama, Sotogrande e San Roque Club, oltre che dai servizi locali, dagli aeroporti e molto altro ancora.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
53 apartments of two to four bedrooms, 97 to 151 m² built
02
La Hacienda Links Golf Resort 585 metres away, Alcaidesa Links at 1.2 km
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area
04
31 of 53 homes sold, completion expected end 2027
05
Playa de La Alcaidesa 3 minutes by car, Gibraltar's airport 22 minutes
La fase attuale

Le 22 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 22 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
A3 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² di terrazza · 26 m² di giardino 1
A6 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² di terrazza · 31 m² di giardino 1
A4 ANIS BAJO 2 1 111 m² 45 m² di terrazza · 44 m² di giardino 1
A12 ANIS 1 3 2 128 m² 33 m² di terrazza 2
A3 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² di terrazza 1
A4 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² di terrazza 1
A1 MARGARITA BAJO 2 2 118 m² 68 m² di terrazza 1
P3 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² di terrazza 2
P2 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² di terrazza 2
A5 MARGARITA BAJO 2 2 130 m² 77 m² di terrazza 2
A2 MARGARITA BAJO 3 2 130 m² 76 m² di terrazza 2
A13 EUCALIPTO 1 3 2 123 m² 29 m² di terrazza 1
A8 MARGARITA 1 3 2 128 m² 33 m² di terrazza 2
P3 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² di terrazza 2
P2 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² di terrazza 2
A9 EUCALIPTO BAJO 4 2 151 m² 127 m² di terrazza 2
P1 ANIS PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² di terrazza 2
P4 ANIS PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² di terrazza 2
P1 MARGARITA PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² di terrazza 2
P4 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² di terrazza 2
P2 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² di terrazza 2
P1 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² di terrazza 2
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Serenity Alcaidesa Fase V.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 22 di 53 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 97–130 m²
Da
€549,000
13 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 120–137 m²
Da
€595,000
8 disponibili
Appartamento con 4 camere da letto 151 m²
Da
€925,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Serenity Alcaidesa Fase V si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€549k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Fase V is already under construction, which removes much of the uncertainty of buying from plans, yet completion is not due until the end of 2027. That gives buyers time to secure a unit well ahead of handover. The stronger argument is momentum. Thirty-one of the 53 apartments have sold. The preceding phase, Fase IV, shows only 14 of 52 still available. With new luxury hotels in development locally, a Fairmont among them and golf tourism growing around Sotogrande, Alcaidesa's profile is rising. Pricing sits well above the Cádiz-wide median, so this is a purchase about position and product rather than a bargain. Buyers set on a particular view should act while 22 homes remain.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 22 unità su 53. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Serenity Alcaidesa Fase V non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Cádiz. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,660 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,938/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/10/2026

Mediana Cádiz appartamenti (€/m²)
€2,938
Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² costruito)
€5,660
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
97–151 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
97–151 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
End 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cádiz

Vivere a Cádiz

Golf
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Spiaggia
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Beach club
4.7 km
Trocadero Beach Club
Aeroporto
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
1.3 km
The Yard
Supermercato
1.4 km
Ruiz Galán
Ospedale
6.5 km
Centro de Salud Juan Batanero
Palestra
5.0 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.3 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Stazione ferroviaria
10.5 km
San Roque - La Línea

Mornings here can begin on the first tee. La Hacienda Links Golf Resort is a one-minute drive, Alcaidesa Links two and San Roque Club five, so a round before lunch needs no planning at all. Alcaidesa Links is one of the few true links courses in Spain, played with the Mediterranean alongside and Gibraltar on the horizon.

Playa de La Alcaidesa is three minutes away by car.

Everyday needs sit close by. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all around 1.4 km away, as is the Ruiz Galán supermarket. Puerto de Sotogrande, with its waterfront restaurants and boutiques, is a 13-minute drive. Between July and September the Santa María Polo Club draws an international crowd to Sotogrande, while Real Club Valderrama, host of the 1997 Ryder Cup, is within easy reach.

The practicalities are reassuring. Gibraltar's airport, with regular flights to London and Manchester, is 22 minutes away, the San Roque-La Línea station 21 and the nearest health centre 13. The climate is gentle year-round, with a ten-year average high of 20.4°C and an average low of 14.9°C.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
54 min in auto
49.1 km in linea d'aria
Puerto Banús
46 min in auto
42.4 km in linea d'aria
Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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1h 2m in auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Serenity Alcaidesa Fase V residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€55k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€110k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€384k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€549,000
Da €549,000€1,245,000
IVA (10% nuovo edificio)
€54,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,588
Notaio + registro (~1%)
€5,490
Spese legali (~1%)
€5,490
Tutto incluso
€621,468
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,924/mese
Totale da rimborsare
€577,169
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€164,700
Importo del prestito
€384,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€98,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,372
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€24,705
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Serenity Alcaidesa Fase V rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Serenity Alcaidesa Fase V si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Cádiz, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Serenity Alcaidesa Fase V?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Serenity Alcaidesa Fase V dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Serenity Alcaidesa Fase V dall'aeroporto di Málaga?
Circa 96 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Serenity Alcaidesa Fase V possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 22 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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Serenity Alcaidesa Fase VAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
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