En construction · current release

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz

Prix à partir de

€549,000

Disponible

21 sur 53

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

End 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

97 m²

Nombre total de logements

53 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase V, in context.

Sur une côte ensoleillée saturée, cette ville offre espace, verdure et la possibilité de s'évader. En descendant vers le centre par ses chemins sinueux éclairés aux lanternes, vous êtes accueilli par de glorieuses vues sur la mer nichées sous son horizon chaleureux, avec pour seul bruit celui de la nature pour troubler vos pensées.

L'architecture mixte ombragée par des palmiers méditerranéens abrite une variété de commerces essentiels et de restaurants, et les habitants ne pourraient pas être plus accueillants.

De chaque angle des jardins luxuriants et paysagers et de la vaste zone de villégiature du développement, vous êtes immergé dans la nature avec de nombreuses installations disponibles, notamment une grande piscine à entrée de plage, une salle de sport intérieure, un bassin de natation et une aire de jeux pour enfants. Nous utilisons les meilleurs matériaux combinés à un artisanat professionnel pour créer une finition de haute qualité, vous permettant de vous détendre et de profiter de votre environnement tranquille.

Ces maisons de 1 à 4 chambres incarnent le style et la qualité, ainsi que la praticité, avec des terrasses privées et de spectaculaires vues sur le golf, la montagne, le lac ou le complexe. Chaque appartement allie une architecture moderne aux finitions les plus raffinées pour créer une maison spacieuse et familiale, conçue aussi bien pour recevoir que pour se détendre.

Un nouveau développement passionnant dans un emplacement de choix pour les passionnés de golf, situé à deux pas du Club House du La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, au sein de la communauté fermée d'Alcaidesa, et propose des appartements et des penthouses de la plus haute qualité, tous à proximité de nombreux parcours de renommée mondiale, notamment Valderrama, Sotogrande et le San Roque Club, des commodités locales, des aéroports et bien plus encore.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
53 apartments total — 32 already sold, 21 remaining at launch prices
02
Two- to four-bedroom homes from 97 m² to 151 m², priced €549,000–€1,245,000
03
Construction under way autumn 2025, completion targeted end of 2027
04
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and landscaped gardens on-site
05
Overlooks Alcaidesa Links Golf Resort — one of Spain's only authentic links courses

The current release

The 21 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
A3	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 26 m² garden	1
A6	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 31 m² garden	1
A4	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
A3	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
P3	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A2	MARGARITA	BAJO	3	2	130 m²	76 m² terrace	2
A5	MARGARITA	BAJO	2	2	130 m²	77 m² terrace	2
A13	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A18	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A11	MARGARITA	1	3	2	128 m²	32 m² terrace	1
A8	MARGARITA	1	3	2	128 m²	33 m² terrace	2
P3	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A9	EUCALIPTO	BAJO	4	2	151 m²	127 m² terrace	2
P4	ANIS	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	ANIS	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	MARGARITA	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P4	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2
P2	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

21 of 53 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 97–130 m²

À partir de

€549,000

11 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

À partir de

€719,000

9 available

4-bedroom apartment 151 m²

À partir de

€925,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase V currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€549k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€704k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a two-year delivery window to end of 2027, buyers here take on markedly less completion risk than a pre-launch scheme. More telling is the absorption rate: 32 of 53 units sold before general marketing has fully matured, which compresses remaining choice. Entry at €549,000 sits well above the area's broader resale median of approximately €2,888/m² — this is new-build quality in a resort context, not a like-for-like comparison — but the trajectory of that median, rising consistently over the past 12 months, supports the investment case for those with a two-to-three-year horizon.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

21 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase V is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,660 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² built)

€5,660

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

97–151 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

97–151 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

End 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Plage

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarché

1.4 km

Ruiz Galán

Hôpital

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Salle de sport

5.0 km

Panther Gym

Padel / tennis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Gare

10.5 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa sits at the far southern edge of the Costa del Sol, where the character shifts noticeably from the busier resort towns to the west. Sotogrande is a short drive away, offering a marina, polo events and restaurants associated with one of Spain's most discreet luxury enclaves. The Alcaidesa Links Golf Resort is effectively on the doorstep, with Club de Golf Valderrama — host of the Ryder Cup — reachable within the same stretch of coast.

Gibraltar's airport and cross-strait access to Morocco add practical convenience for frequent travellers. The town centre of La Línea, and the amenities of Estepona, both lie within easy reach. The lantern-lit streets and sea views described within the development's own documentation point to a community that retains an unhurried, local character rarely found this close to the water.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

54 min en voiture

49.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

46 min en voiture

42.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 36m en voiture

87.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 19m en voiture

72.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 13m en voiture

66.5 km à vol d'oiseau

Estepona

28 min en voiture

25.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

13 min en voiture

12.0 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 2m en voiture

56.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase V residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€55k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€110k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€384k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€549,000

À partir de €549,000€1,245,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€54,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,588

Notaire + registre (~1 %)

€5,490

Frais juridiques (~1 %)

€5,490

Tout compris

€615,978

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,924/mois

Total à rembourser

€577,169

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€164,700

Montant du prêt

€384,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€98,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€15,372

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€24,705

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Serenity Alcaidesa Fase V a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase V is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase V?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase V qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase V from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase V buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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