Serenity Alcaidesa Fase V

Serenity Alcaidesa Fase V es la quinta fase de un conjunto residencial en La Alcaidesa, el enclave de golf y playa del Campo de Gibraltar, en el extremo oriental de la provincia de Cádiz. Son 53 apartamentos de dos a cuatro dormitorios para quien quiere vivir entre campos de golf y a un paso del mar, pero sin el ritmo de la Costa del Sol más oriental. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para finales de 2027.

El ritmo de ventas es lo que mejor define el proyecto. De las 53 viviendas, 31 ya están vendidas, cerca del 60 % del total, y quedan 22 disponibles. En una promoción que todavía está en obra, es una señal clara de demanda. El hecho de que sea una quinta fase también dice algo. Las anteriores se han ido construyendo y entregando, así que quien compra aquí entra en una urbanización que ya funciona como comunidad, no en una promesa sobre un solar vacío.

Las superficies construidas van de 97 a 151 m². El programa arranca en dos dormitorios con un baño y llega hasta cuatro dormitorios con dos baños, lo que permite encajar desde una segunda residencia para pareja hasta una vivienda familiar de uso prolongado. Al tratarse de apartamentos sin parcela privada, el mantenimiento es sencillo y la vivienda puede cerrarse durante semanas sin preocupaciones, algo que valora mucho quien reparte el año entre dos países.

Los precios van de 549.000 € a 1.245.000 €. Como es habitual en obra nueva, la distancia entre ambos extremos responde al tamaño, la planta y la orientación de cada unidad. Conviene ser claros: no es una compra de oportunidad dentro del mercado gaditano, donde conviven muchas viviendas de segunda mano a precios bastante más contenidos. Aquí se paga por la ubicación en un entorno de golf consolidado y por un producto nuevo, con las calidades y la eficiencia que exige la normativa actual.

Para el comprador internacional, la ecuación tiene varias ventajas. La obra ya iniciada reduce buena parte de la incertidumbre de comprar sobre plano, y el plazo hasta finales de 2027 deja margen para organizar la financiación, la fiscalidad y el uso que se le quiera dar a la vivienda. La cercanía de Gibraltar y la presencia histórica de residentes británicos y del norte de Europa en la zona facilitan además la vida diaria a quien llega de fuera.

Con 22 apartamentos en venta, todavía se puede elegir planta y vistas, aunque el margen se va estrechando. Quien tenga clara una orientación concreta o un número de dormitorios determinado hará bien en revisar ahora la disponibilidad real. Antes de firmar, lo sensato es contar con asesoramiento jurídico y fiscal independiente en España.