Adel San Roque

Adel San Roque es una promoción de 32 adosados de cuatro dormitorios situados sobre la primera calle del Old Course de San Roque Club, dentro de la urbanización consolidada del mismo nombre, en pleno entorno de Sotogrande. El proyecto va dirigido a quien busca una residencia integrada en el golf con toda la infraestructura de Sotogrande, pero del lado gaditano de la frontera, donde la relación calidad-precio todavía juega a favor del comprador.

Cada vivienda cuenta con 224 m² construidos repartidos en dos plantas, con una doble orientación norte-sur que permite que la luz natural acompañe a la casa a lo largo del día. La planta baja abre directamente a una terraza privada y al jardín, mientras que en la planta superior dos de los cuatro dormitorios disponen de terraza propia con vistas al campo de golf. Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas y, en función del avance de obra, el comprador conserva la opción de personalizar pavimentos, alicatados de baños y frentes de cocina.

Las zonas comunes incluyen piscina ajardinada, área de descanso y un buggy park dedicado, un detalle nada menor cuando se vive dentro de un complejo de golf y se utiliza el carrito a diario. La distribución interior responde a un uso real de la casa, no a un escaparate: estancias amplias en planta baja para vida en familia y dormitorios cómodos arriba.

El proyecto se encuentra en una fase avanzada y con riesgo claramente reducido. La licencia ya está concedida, la obra está en marcha y la entrega está prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2028. El precio se sitúa en 673.000 euros para la última unidad disponible, lo que supone una entrada definida y sin sorpresas en una primera línea de golf.

El argumento más relevante para el comprador internacional es aritmético: de las 32 viviendas originales, 31 ya están vendidas. Solo queda una. Para quien siga el mercado de Sotogrande, esa cifra dice más sobre la demanda real de producto en frontline golf que cualquier comparativa. Los compradores que valoran este tipo de ubicación, con campos de prestigio a la puerta y la conectividad del Campo de Gibraltar, encuentran aquí el último punto de entrada a una promoción cerrada.