Adel San Roque

Adel San Roque es un conjunto de 32 casas adosadas de cuatro dormitorios situado en primera línea del Old Course de San Roque Club, ya en la provincia de Cádiz y a pocos minutos en coche de Sotogrande. La cualidad que lo define es sencilla de resumir: espacio de casa familiar y silencio de campo de golf, sin renunciar al puerto deportivo, a la playa ni a un aeropuerto a media hora.

Las viviendas se mueven entre los 182 m² y los 224 m² construidos repartidos en dos plantas, con terrazas que alcanzan los 95 m².

La doble orientación norte-sur es el detalle que de verdad marca el día a día: la luz de la mañana entra por un lado de la casa y va cruzando hacia el otro conforme avanza la tarde, de modo que siempre hay una estancia fresca y otra luminosa.

La planta baja se resuelve como un único volumen de cocina, comedor y salón, con carpinterías de anchura completa que abren a la terraza y al jardín privado. En el vestíbulo quedan un aseo de cortesía y un lavadero independiente, separado de la zona de estar.

Arriba se distribuyen los cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados, junto a dos baños completos; dos de las habitaciones salen a su propia terraza con vistas a las calles del campo.

Cada casa cuenta con dos plazas de aparcamiento en superficie y una plaza específica para buggy de golf, algo que en un proyecto a pie de recorrido deja de ser anecdótico y pasa a ser uso diario.

El conjunto se envuelve en zonas ajardinadas comunitarias con piscina y una zona de descanso a la sombra, pensada más para la tarde larga que para la foto de catálogo.

La comercialización está muy avanzada. 26 de las 32 viviendas ya están vendidas y quedan seis disponibles, con precios entre 549.000 € y 764.000 €. El proyecto cuenta con licencia de obra concedida y la entrega está prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2028, con los pagos a cuenta garantizados mediante aval bancario conforme exige la normativa española de vivienda en construcción.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco habitual de producto y precio.

Primera línea de golf en el entorno de Sotogrande suele asociarse a cifras bastante más altas, y aquí se accede a una casa de cuatro dormitorios con jardín propio dentro de un rango que en Marbella apenas daría para un apartamento de dos habitaciones alejado de la playa.

A eso se suma la conectividad: Gibraltar para los vuelos al Reino Unido, Málaga para el resto de Europa y una red de colegios internacionales consolidada en el Campo de Gibraltar. Quien compre ahora, además, todavía puede intervenir en acabados de pavimentos, revestimientos de baño y color del mobiliario de cocina, según el grado de avance de cada unidad.