Blue View Heights
Ciclo del proyecto
Blue View Heights, en su contexto.
Blue View Heights es una promoción ya terminada de 46 adosados en Bahía de las Rocas, un enclave costero de Manilva que se asoma al Mediterráneo como un balcón natural. Las viviendas siguen un lenguaje contemporáneo, con salones luminosos, terrazas amplias y jardines privados pensados para un clima que premia la vida al aire libre. La orientación y el diseño aprovechan la topografía para regalar vistas abiertas al mar.
Queda una única casa disponible dentro del conjunto: una vivienda de 4 dormitorios y 3 baños con 153 m² construidos, a la venta por 490.000 euros. Es la última oportunidad de comprar obra nueva en la promoción, con 45 de las 46 unidades ya vendidas. Ese nivel de absorción habla por sí solo del interés que ha despertado la ubicación y el producto.
Las vistas se extienden sobre el mar hacia el estrecho de Gibraltar y, en los días despejados, hasta la costa marroquí. Es una perspectiva difícil de encontrar a este precio en la franja occidental de la Costa del Sol, donde el litoral empieza a abrirse hacia el Atlántico.
Los residentes comparten zonas comunes cuidadas: club social, piscina tipo infinity integrada entre jardines, gimnasio y spa. Cada casa incluye su propio garaje y trastero, lo que resuelve el almacenaje y el aparcamiento sin recurrir a plazas comunitarias. Son detalles que marcan la diferencia en el día a día y que suman valor de reventa.
Al tratarse de una vivienda acabada, el comprador internacional evita por completo los tiempos de espera y la incertidumbre de la construcción. Se compra lo que se ve, con acabados y comunidad ya en funcionamiento, algo que aporta tranquilidad a quien adquiere desde el extranjero y no puede supervisar una obra sobre el terreno. Para un segundo hogar o una inversión con vistas al Mediterráneo, la combinación de escasez real, servicios completos y entrada inmediata resulta especialmente atractiva.
Datos clave
La 1 adosado restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 1 | — | 4 | 3 | 153 m² | 44 m² terraza | 1 + trastero |
Pregunta lo que quieras sobre Blue View Heights.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Quedan 1 de 46 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Blue View Heights se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 46 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Blue View Heights no se compara contra el stock medio de reventa de Manilva. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3203 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2313 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Manilva
El entorno es tranquilo pero está bien conectado. La playa más cercana queda a menos de 600 metros, y tanto el Trocadero Beach Club como los puertos deportivos de Sotogrande y La Duquesa están a diez minutos en coche. Para los aficionados al golf la oferta es notable: el Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada y La Reserva se alcanzan en un cuarto de hora.
El día a día se resuelve con comodidad. Hay farmacia en Torreguadiaro, supermercados Eroski y Dia a mano, y el Restaurante Don Cabanne a apenas 200 metros de la puerta. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 20 kilómetros, y Estepona, Puerto Banús y Marbella quedan a un paseo por la costa. Es una posición cómoda para quien quiere estar cerca de todo sin renunciar a la calma.
El clima es el gran reclamo. Las medias de la última década rondan los 20,9 grados de máxima y los 15,4 de mínima, con cielos lo bastante despejados para comer y cenar fuera buena parte del año. Esa es la esencia de vivir en la Costa del Sol y lo que sostiene la demanda de vivienda con vistas al mar en zonas como Manilva.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Blue View Heights una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Blue View Heights?
¿Comprar en Blue View Heights da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Blue View Heights del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.