Voltooid · current release

Blue View Heights

Manilva · Manilva

Prijzen vanaf

€490,000

Beschikbaar

1 van 46

Slaapkamers

4en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

153 m²

Totaal woningen

46 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · the editorial

Blue View Heights, in context.

Het project zal inspelen op de grote vraag in het gebied met de ontwikkeling van 46 vrijstaande halfvrijstaande woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, strategisch gelegen met uitzicht op de zee, de Straat van Gibraltar en Afrika.

De ontwikkeling zal een investering van 12,7 miljoen euro met zich meebrengen, een toewijding die opnieuw de relevantie van de Costa del Sol aantoont. Het is gelegen in een bevoorrechte omgeving, geïntegreerd in de natuur en op slechts enkele meters van het strand. De woningen hebben lichte woonkamers in een eigentijdse stijl en grote terrassen waarmee u kunt genieten van het klimaat dat het gebied biedt, met heldere luchten en een aangename temperatuur bijna het hele jaar door.

De lancering van deze nieuwe eengezins stadhuizen biedt ook tuinen om van te genieten met het gezin, grote ruimtes en gemeenschappelijke gebieden zoals een overloopzwembad omgeven door tuinen, een clubhuis, een fitnessruimte en een spa. Bovendien beschikken de woningen over een eigen garage en bergruimte.

De promotie landt in dit vakantiegebied als een natuurlijk balkon van de Middellandse Zee, op slechts enkele meters van het strand en vijf minuten van de urbanisatie Sotogrande, omgeven door golfbanen en jachthavens waar allerlei soorten vrijetijdsactiviteiten mogelijk zijn. Evenzo is het op 15 minuten rijden van de luchthaven van Gibraltar gelegen, en zeer dicht bij stedelijke centra zoals Estepona, Puerto Banús en Marbella.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Last remaining unit: 4 beds, 3 baths, 199.79 m² built, 54.2 m² terrace — €490,000
02
45 of 46 homes sold; completed and ready for immediate occupation
03
Panoramic views across the Mediterranean, Gibraltar Strait, and North Africa
04
Communal infinity pool, clubhouse, gym and spa within landscaped gardens
05
Five minutes from Sotogrande; Gibraltar Airport approximately 15 minutes by car

The current release

The 1 remaining townhouse

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
10	1	—	4	3	153 m²	44 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blue View Heights.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 46 townhouses remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom townhouse 153 m²

Vanaf

€490,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue View Heights currently sits in the Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€490k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is no longer an off-plan proposition — Blue View Heights is complete and fully operational. The relevance here is scarcity: one unit remains from a 46-home scheme where the market has already validated the pricing. Comparable four-bedroom resale stock in Manilva is currently listed between €450,000 and €599,000, placing this final new-build release at the lower end of that range, with the condition premium of a never-occupied home and a full developer warranty.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Blue View Heights is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue View Heights (€/m² built)

€3,203

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

153 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

153 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.4 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

584 m

Beach club

5.4 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

20.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

198 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.3 km

Laila Cafeteria

Supermarkt

4.0 km

Eroski

Apotheek

2.6 km

Farmacia Torreguadiaro

Ziekenhuis

3.8 km

Fitnesscentrum

3.2 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.8 km

Puerto de Sotogrande

Treinstation

19.8 km

San Roque - La Línea

Manilva occupies the westernmost edge of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets the Atlantic influence of the Strait of Gibraltar — a microclimate that produces average highs of 20.9 °C year-round and mild lows of 15.4 °C. The development sits metres from the beach, with Sotogrande's golf courses, polo facilities, and marina a five-minute drive west. Estepona, Puerto Banús, and Marbella are all within comfortable reach to the east, while Gibraltar Airport — with its connections to the UK and beyond — sits roughly 15 minutes away. This corner of the coast has historically offered value relative to its neighbours whilst sharing much of the same coastline, amenity, and international community.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

32.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 25m per auto

78.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 9m per auto

63.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 3m per auto

57.7 km rechtstreeks

Estepona

17 min per auto

15.6 km rechtstreeks

Gibraltar

24 min per auto

21.5 km rechtstreeks

Ronda

52 min per auto

47.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue View Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€49k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€98k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€343k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€490,000

Vanaf €490,000€637,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€49,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,880

Notaris + registratie (~1%)

€4,900

Juridische kosten (~1%)

€4,900

All-in

€549,780

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,717/mnd

Totaal terug te betalen

€515,142

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€147,000

Leenbedrag

€343,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€88,200bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,720

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,050

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Blue View Heights a good investment compared to the local resale market?

Blue View Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue View Heights?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue View Heights qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue View Heights from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Blue View Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent