Naar inhoud
Huidige fase · 2 van 46 rijtjeshuizen beschikbaar
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Voltooid · huidige release

Blue View Heights

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2033
Prijzen vanaf
€395,500
Beschikbaar
2 van 46
Slaapkamers
3–4en-suite
Levering
Direct beschikbaar
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
122 m²
Totaal woningen
46 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie

Blue View Heights, in context.

Dit project speelt in op de grote vraag in de regio met de ontwikkeling van 46 half vrijstaande eengezinswoningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, strategisch gelegen met uitzicht op de zee, de Straat van Gibraltar en Afrika.

Voor de ontwikkeling is een investering van 12,7 miljoen euro gemoeid, een toezegging die opnieuw het belang van de Costa del Sol onderstreept. De woningen liggen in een bevoorrechte omgeving, ingebed in de natuur en op slechts enkele meters van het strand. Zij beschikken over lichte woonkamers in een eigentijdse stijl en royale terrassen, waar u kunt genieten van het klimaat van de streek, met een heldere hemel en aangename temperaturen bijna het hele jaar door.

Deze nieuwe eengezinswoningen bieden bovendien tuinen om samen met het gezin van te genieten, ruime vertrekken en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een infinity pool omgeven door tuinen, een clubhuis, een fitnessruimte en een spa. Daarnaast beschikt elke woning over een eigen garage en berging.

De nieuwbouw is gelegen in dit vakantiegebied, als een natuurlijk balkon op de Middellandse Zee, op enkele meters van het strand en op vijf minuten van de urbanisatie Sotogrande, omringd door golfbanen en jachthavens waar u allerlei vrijetijdsactiviteiten kunt ondernemen. Ook ligt de ontwikkeling op 15 minuten rijden van de luchthaven van Gibraltar en dicht bij stedelijke centra als Estepona, Puerto Banús en Marbella.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Completed scheme of 46 townhouses, 44 already sold
02
Sea views across the Strait of Gibraltar to Africa
03
Three and four bedrooms, 122 to 153 m² built, from €395,500
04
Infinity pool, clubhouse, gym and spa, plus private garage and storage
05
Beach under 600 m, Real Club de Golf de Sotogrande 11 minutes away
De huidige release

De 2 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
19 2 — 3 2 122 m² 25 m² terras 1 + berging
10 1 — 4 3 153 m² 44 m² terras 1 + berging
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Blue View Heights.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 46 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuis met 3 slaapkamers 122 m²
Vanaf
€395,500
1 beschikbaar
Rijtjeshuis met 4 slaapkamers 153 m²
Vanaf
€450,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Blue View Heights bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€396k
Prijzen van Voltooid
Visie van de Roccabox-analist

Blue View Heights is not an off-plan purchase. That is precisely its appeal. The scheme is complete, so there is no build risk, no staged payment schedule and no wait for keys. With 44 of 46 homes sold, the scarcity is real rather than promised. Pricing of €395,500 to €450,000 on 122 to 153 m² sits above the Manilva median of €2,273/m², a premium that reflects new-build specification, sea views and full communal facilities. Area values have edged up from €2,234/m² to €2,291/m² over twelve months. Nearby four-bedroom resales are listed at €450,000, the same as the top price here, so a buyer gets a newer home and the full amenity package for a comparable outlay.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

2 van de 46 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Blue View Heights wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Manilva. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,242 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,273/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 28-10-2026

Manilva rijtjeshuizen mediaan (€/m²)
€2,273
Blue View Heights (€/m² bebouwd)
€3,242
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Blue View Heights
Blue View Heights
Blue View Heights
122–153 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3–4 en-suite
Badkamers
2–3
Bebouwde oppervlakte
122–153 m²
Bouwfase
Voltooid
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Manilva

Wonen in Manilva

Golf
5.4 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Strand
584 m
Beach club
5.4 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
20.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
198 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.3 km
Laila Cafeteria
Supermarkt
4.0 km
Eroski
Apotheek
2.6 km
Farmacia Torreguadiaro
Ziekenhuis
3.8 km
Fitnesscentrum
3.2 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
3.8 km
Puerto de Sotogrande
Treinstation
19.8 km
San Roque - La Línea

Daily life here is shaped by the sea. The nearest beach lies under 600 metres from the front door, close enough for an early swim before breakfast. Restaurante Don Cabanne is a short stroll, barely 200 metres off. Ten-year climate records show average highs of 20.9°C and lows of 15.4°C across the year, mild enough to keep terrace dinners on the calendar for most of it.

Sotogrande sets the tone for weekends. Puerto de Sotogrande is about eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa ten, which gives a choice of harbour-front lunches in either direction. Golfers have Real Club de Golf de Sotogrande at 11 minutes, Club de Golf La Cañada at 12 and La Reserva Golf Club at 14. Trocadero Beach Club is an 11-minute drive for long afternoons by the water.

Practicalities are close at hand. A pharmacy in Torreguadiaro is five minutes away, with supermarkets and a hospital at around eight. Gibraltar's airport is roughly 20 km off. Marketing material quotes 15 minutes, though our routing suggests nearer 40 once the border is factored in. Málaga airport is about 79 km east.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
43 min per auto
39.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
36 min per auto
32.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 25m per auto
78.3 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 9m per auto
63.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 3m per auto
57.7 km rechtstreeks
Estepona
17 min per auto
15.6 km rechtstreeks
Gibraltar
24 min per auto
21.5 km rechtstreeks
Ronda
52 min per auto
47.8 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Blue View Heights residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€40k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€79k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€277k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€395,500
Vanaf €395,500€514,150
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€39,550
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,746
Notaris + registratie (~1%)
€3,955
Juridische kosten (~1%)
€3,955
All-in
€447,706
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€1,386/mnd
Totaal terug te betalen
€415,793
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€118,650
Leenbedrag
€276,850
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€71,190bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€11,074
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€17,798
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Blue View Heights een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Blue View Heights is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Manilva op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Blue View Heights?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Blue View Heights in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Blue View Heights van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 85 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Blue View Heights kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Manilva, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Manilva

49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 368 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Vanaf€358k
Met vergunning 396 m away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Vanaf€1.4M
In aanbouw 492 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
In aanbouw 564 m away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Vanaf€465k
In aanbouw 643 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
In aanbouw 647 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€375k
Voltooid 748 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€2.27M
Voltooid 773 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€591k
Met vergunning 794 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3.7M
In aanbouw 881 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 881 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€454k
In aanbouw 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€340k
In aanbouw 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
Off-plan 2.2 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€653k
Voltooid 2.3 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
In aanbouw 3.0 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.85M
In aanbouw 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.32M
In aanbouw 3.5 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 3.8 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
Off-plan 3.9 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
In aanbouw 3.9 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Met vergunning 3.9 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.17M
Off-plan 4.0 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Vanaf€235k
In aanbouw 4.5 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
Off-plan 5.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 5.2 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Vanaf€288k
In aanbouw 5.2 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Vanaf€316k
In aanbouw 5.8 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€425k
In aanbouw 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€1.01M
Off-plan 6.8 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Vanaf€14M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
Voltooid 7.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
In aanbouw 7.1 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
Off-plan 7.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3M
In aanbouw 7.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€490k
Off-plan 7.5 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.9M
Met vergunning 7.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
Met vergunning 7.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
Off-plan 8.0 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.25M
Off-plan 8.1 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Vanaf€446k
Voltooid 8.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Vanaf€6.3M
Off-plan 8.2 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Vanaf€4M
Met vergunning 8.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Vanaf€2M
Off-plan 8.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.6M
Met vergunning 8.5 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.2M
Off-plan 8.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
Voltooid 8.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.9M
In aanbouw 8.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Vanaf€9.8M
In aanbouw 8.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€398k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Blue View HeightsAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Blue View Heights. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.