Naar inhoud
Current release · 7 of 109 apartments available
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 1
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 2
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 3
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 4
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 5
In aanbouw · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva
Prijzen vanaf
€398,000
Beschikbaar
7 van 109
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
86
Totaal woningen
109 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Nieuwbouwproject met 100 appartementen in een prachtige woonwijk en op een buitengewone locatie.

De twee- en drieslaapkamerappartementen zijn verdeeld over verschillende blokken, wat resulteert in een evenwichtig ensemble. Het project combineert een moderne designarchitectuur omhuld met een perfect bestudeerde landschapsarchitectuur die het gebouw omringt met zijn grote tuinen en gemeenschappelijke recreatiegebieden waardoor de klant kan genieten van een resortconcept.

Zeer ruime appartementen, penthouses en begane grondwoningen met indelingen, kwaliteiten en afwerkingen die zo zijn ontworpen dat de woning precies is wat u zoekt. Elk appartement heeft een groot terras, een belangrijk onderdeel van het gehele appartement, een ruime uitbreiding met prachtig uitzicht.

De ligging en de omgeving zijn andere grote kenmerken van de urbanisatie, die onklopbaar uitzicht heeft op de Middellandse Zee. Manilva is een unieke stad vanwege zijn ligging, cultuur en gastronomie, een plek om te genieten van de zon, de zee en een fijne en vriendelijke levensstijl.

Het project beschikt over ruime gemeenschappelijke gebieden die zijn ontworpen om een breed scala aan voorzieningen, diensten en plezier voor iedereen te bieden.

Een resort in uw eigen huis met grote tuinen met een infinity pool met salinechlorering, solarium, ontspannings- en yogagebied, spa met Turks bad, jacuzzi en sauna, overdekte fitnessruimte, recreatieruimte met coworking, multimedia- en spelgebied, alles omringd door tuinen met landschappelijke behandeling...

De lijst met elementen van deze gebieden is zodanig ontworpen dat u van dit woongebied kunt genieten, ongeacht uw favoriete levensstijl.

De woningen zijn ontworpen met een ideale indeling met grote ruimtes en terrassen die zijn ontworpen als een verlengstuk van het appartement. De oriëntatie van het project en de strategische ligging maken het uitzicht en de zon tot de belangrijkste kenmerken van de terrassen.

Het architectenteam heeft een studie uitgevoerd van de omgeving en de locatie, die samen met een ideale verhouding tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte deze appartementen ideaal maken.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000
The current release

The 7 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 7 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
5 0BJ 3 2 105 m² 28 m² terrace 1 + storage
23 0BJ 3 2 105 m² 14 m² terrace 1 + storage
15 BJ 3 2 105 m² 15 m² terrace 1 + storage
10 2AT 2 2 86 m² 37 m² terrace 2 + storage
69 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
39 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
80 2AT 2 2 86 m² 13 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

7 of 109 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 86 m²
Vanaf
€522,000
4 available
3-bedroom apartments 105 m²
Vanaf
€398,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€398k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)
€4,628
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
86–105 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
1st Trimester 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Manilva

Living in Manilva

Golf
2.9 km
Strand
1.4 km
Beach club
11.1 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Mecedora
Café
953 m
Tahona de Chana
Bar
927 m
Indalo
Supermarkt
701 m
El Jamón
Apotheek
807 m
Farmacia Sabinillas
Ziekenhuis
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Treinstation
18.7 km
Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
39 min per auto
35.5 km rechtstreeks
Puerto Banús
31 min per auto
28.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 21m per auto
74.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 5m per auto
59.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h per auto
54.8 km rechtstreeks
Estepona
12 min per auto
10.6 km rechtstreeks
Gibraltar
30 min per auto
27.2 km rechtstreeks
Ronda
46 min per auto
42.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€40k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€279k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€398,000
Vanaf €398,000€571,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€39,800
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,776
Notaris + registratie (~1%)
€3,980
Juridische kosten (~1%)
€3,980
All-in
€446,556
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€1,395/mnd
Totaal terug te betalen
€418,421
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€119,400
Leenbedrag
€278,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€71,640bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€11,144
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€17,910
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
In aanbouw 646 m away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Vanaf€261k
Off-plan 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
Off-plan 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
Off-plan 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€960k
In aanbouw 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Off-plan 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
In aanbouw 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
In aanbouw 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
Met vergunning 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
Met vergunning 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
Off-plan 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
Met vergunning 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Vanaf€1.85M
Off-plan 2.9 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
Off-plan 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.2M
In aanbouw 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€427k
In aanbouw 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€990k
In aanbouw 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
In aanbouw 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Vanaf€446k
In aanbouw 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€398k
In aanbouw 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€650k
In aanbouw 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Vanaf€449k
In aanbouw 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Vanaf€3.8M
In aanbouw 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
Voltooid 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5.75M
Voltooid 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€6.5M
Voltooid 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.8M
Voltooid 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5M
Voltooid 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.6M
Off-plan 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€2M
In aanbouw 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€305k
Off-plan 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€1.4M
Voltooid 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Voltooid 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Off-plan 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€634k
In aanbouw 4.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€539k
In aanbouw 4.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€585k
In aanbouw 4.2 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Vanaf€570k
Off-plan 4.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€1.59M
In aanbouw 4.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Vanaf€405k
In aanbouw 4.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€644k
In aanbouw 4.9 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 4.9 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
Voltooid 5.0 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€563k
Met vergunning 5.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€290k
In aanbouw 5.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.55M
In aanbouw 5.2 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
Met vergunning 5.2 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
Voltooid 5.2 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Vanaf€2.27M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Pure Sun Residences Fase 2AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pure Sun Residences Fase 2. Prefer a person? WhatsApp het team.