Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 6 з 109 апартаменти
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 1
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 2
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 3
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 4
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 5
Будується · поточний випуск

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2112
Ціни від
€398,000
Доступно
6 з 109
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
86
Всього об'єктів
109 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Pure Sun Residences Fase 2, у контексті.

Новий житловий комплекс із 100 апартаментів у чудовому житловому районі з винятковим розташуванням.

Апартаменти з двома та трьома спальнями розподілені між кількома корпусами, що утворюють гармонійний архітектурний ансамбль. Проєкт поєднує сучасну архітектуру з ретельно продуманим ландшафтним дизайном: великі сади та спільні зони відпочинку створюють атмосферу справжнього курорту.

Просторі апартаменти, пентхауси та квартири на першому поверсі відрізняються продуманим плануванням, якісними матеріалами та оздобленням, що відповідають найвищим очікуванням. Кожен апартамент має велику терасу — невід'ємну частину житла, що стає його природним продовженням з мальовничими видами.

Розташування та навколишнє середовище є ще однією важливою перевагою цього комплексу, з якого відкривається неперевершений вид на Середземне море. Манілва — унікальне місто завдяки своєму географічному положенню, культурі та гастрономії, місце, де можна насолоджуватися сонцем, морем і радісним, привітним способом життя.

Комплекс має просторі спільні зони, розроблені для того, щоб запропонувати широкий спектр зручностей, послуг і розваг для всіх мешканців.

Справжній курорт у власному домі: великі сади з нескінченним басейном із сольовою хлоринацією, соляріум, зона релаксації та йоги, спа з турецькою банею, джакузі та сауною, критий фітнес-зал, зона відпочинку з коворкінгом, мультимедійним і ігровим простором — все це оточене садами з ландшафтним упорядкуванням...

Перелік елементів цих зон складено таким чином, щоб Ви могли насолоджуватися комплексом незалежно від Вашого способу життя.

Апартаменти спроєктовані з оптимальним плануванням: великі приміщення та тераси є природним продовженням житла. Орієнтація комплексу та його стратегічне розташування забезпечують терасам максимальну інсоляцію та відкриті панорамні види.

Архітектурна команда провела детальне дослідження навколишнього середовища та місцезнаходження об'єкта, що у поєднанні з оптимальним співвідношенням загальної та корисної площі робить ці апартаменти справді виняткованою пропозицією.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m², from €398,000 to €557,000
02
Only 6 of 109 units remaining — 103 already sold
03
Completion guided for Q1 2027, construction under way
04
Low-density blocks with saline infinity pool and Mediterranean gardens
05
Beaches and Puerto de la Duquesa marina within 3 minutes' drive
Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
5 0BJ 3 2 105 m² 28 м² тераса 1 + комора
15 BJ 3 2 105 m² 15 м² тераса 1 + комора
23 0BJ 3 2 105 m² 14 м² тераса 1 + комора
10 2AT 2 2 86 m² 37 м² тераса 2 + комора
69 2AT 2 2 86 m² 15 м² тераса 2 + комора
39 2AT 2 2 86 m² 15 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Pure Sun Residences Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 6 з 109 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 86 m²
Від
€522,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями 105 m²
Від
€398,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Pure Sun Residences Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€398k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage rather than early-stage opportunity: with 103 of 109 apartments already sold and only six remaining, buyer choice is genuinely scarce. Completion is guided for the first quarter of 2027, so purchasers still benefit from new-build finishes and staged payments while facing less construction risk than at launch. With local resale values averaging roughly €2,430 per square metre, these homes sit at a clear premium — the case rests on new specification, resort amenities and a nearly exhausted supply.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 109 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,628 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,430/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 25.07.2026

Медіана Manilva апартаменти (€/m²)
€2,430
Pure Sun Residences Fase 2 (€/м² забудованої площі)
€4,628
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
86–105 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Життя у Manilva

Гольф
2.9 km
Пляж
1.4 km
Пляжний клуб
11.1 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.0 km
La Mecedora
Кафе
953 m
Tahona de Chana
Бар
927 m
Indalo
Супермаркет
701 m
El Jamón
Аптека
807 m
Farmacia Sabinillas
Лікарня
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
18.7 km
Jimena de la Frontera

The setting favours everyday ease over spectacle. 5 km from the door. Daily needs are covered close by — supermarkets including Mercadona and Lidl within a kilometre or two, a pharmacy at 800 metres, and cafés and restaurants within a short walk.

Golfers have several courses within six to seven minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona lies about 12 minutes away. Gibraltar airport is around 50 minutes by road, with Málaga roughly two and a half hours.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.5 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 21m на авто
74.4 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 5m на авто
59.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
54.8 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.6 км по прямій
Gibraltar
30 min на авто
27.2 км по прямій
Ronda
46 min на авто
42.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Pure Sun Residences Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€80k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€279k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€398,000
Від €398,000€557,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,776
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,980
Юридичні витрати (~1%)
€3,980
Разом
€446,556
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,395/міс
Загальна сума до погашення
€418,421
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€119,400
Сума кредиту
€278,600
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€71,640валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,144
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,910
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Pure Sun Residences Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Pure Sun Residences Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Pure Sun Residences Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Pure Sun Residences Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Pure Sun Residences Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 81 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Pure Sun Residences Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Manilva

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 646 m away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Будується 646 m away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Офф-план 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
З дозволом 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€970k
Будується 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Будується 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
Будується 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
З дозволом 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
Офф-план 2.9 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
З дозволом 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Офф-план 3.5 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Завершено 3.5 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€349k
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Офф-план 3.7 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
З дозволом 3.9 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Будується 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 4.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Офф-план 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 4.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 4.2 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 4.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 4.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 4.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 4.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 4.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 4.9 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pure Sun Residences Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Pure Sun Residences Fase 2. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.