Перейти до вмісту
Current release · 7 of 109 apartments available
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 1
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 2
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 3
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 4
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 5
Будується · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva
Ціни від
€398,000
Доступно
7 з 109
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
86
Всього об'єктів
109 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Новий житловий комплекс із 100 квартирами у розкішному житловому районі та у виняткове розташуванні.

Дво- та трикімнатні квартири розподілені у різних блоках, створюючи збалансований ансамбль. Проект поєднує сучасну дизайнерську архітектуру, обрамлену ретельно вивченим ландшафтним дизайном, що оточує будівлю великими садами та спільними зонами відпочинку, які дозволяють клієнту насолоджуватися концепцією курорту.

Дуже просторі квартири, пентхауси та квартири на першому поверсі з плануваннями, якостями та оздобленням, розробленими так, щоб нерухомість була саме тим, що ви шукаєте. Кожна квартира має велику терасу, ключову частину всієї квартири, просторе продовження з чудовими краєвидами.

Розташування та оточення — інші чудові особливості житлового комплексу, який має неперевершений вид на Середземне море. Манільва — унікальне місто завдяки своєму розташуванню, культурі та гастрономії, місце для насолоди сонцем, морем і приємним та дружнім способом життя.

Комплекс має просторі спільні зони, розроблені для надання широкого спектру зручностей, послуг та розваг для всіх.

Курорт у власному домі з великими садами з нескінченним басейном із сольовою хлоринацією, солярієм, зоною релаксації та йоги, спа з турецькою лазнею, джакузі та сауною, критою зоною фітнесу, кімнатою відпочинку з коворкінгом, мультимедійною та ігровою зоною, все оточене садами з ландшафтним оформленням...

Перелік елементів цих зон розроблений таким чином, щоб ви могли насолоджуватися цим житловим комплексом незалежно від вашого улюбленого способу життя.

Одиниці були розроблені з ідеальним плануванням з великими просторами та терасами, призначеними бути продовженням квартири. Орієнтація комплексу та його стратегічне розташування дозволяють краєвидам і сонцю бути головними особливостями терас.

Архітектурна команда провела дослідження оточення та розташування, яке разом з ідеальним співвідношенням між забудованою та корисною площею робить ці квартири ідеальними.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000
The current release

The 7 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
5 0BJ 3 2 105 m² 28 m² terrace 1 + storage
23 0BJ 3 2 105 m² 14 m² terrace 1 + storage
15 BJ 3 2 105 m² 15 m² terrace 1 + storage
10 2AT 2 2 86 m² 37 m² terrace 2 + storage
69 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
39 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
80 2AT 2 2 86 m² 13 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

7 of 109 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 86 m²
Від
€522,000
4 available
3-bedroom apartments 105 m²
Від
€398,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€398k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)
€4,628
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
86–105 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Living in Manilva

Гольф
2.9 km
Пляж
1.4 km
Пляжний клуб
11.1 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.0 km
La Mecedora
Кафе
953 m
Tahona de Chana
Бар
927 m
Indalo
Супермаркет
701 m
El Jamón
Аптека
807 m
Farmacia Sabinillas
Лікарня
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
18.7 km
Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.5 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 21m на авто
74.4 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 5m на авто
59.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
54.8 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.6 км по прямій
Gibraltar
30 min на авто
27.2 км по прямій
Ronda
46 min на авто
42.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€279k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€398,000
Від €398,000€571,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,776
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,980
Юридичні витрати (~1%)
€3,980
Разом
€446,556
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,395/міс
Загальна сума до погашення
€418,421
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€119,400
Сума кредиту
€278,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€71,640валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,144
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,910
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 646 m away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Від€261k
Офф-план 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Офф-план 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Будується 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Будується 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Офф-план 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
З дозволом 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Офф-план 2.9 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Офф-план 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
Будується 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Будується 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€449k
Будується 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Офф-план 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 4.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 4.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 4.2 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 4.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.59M
Будується 4.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 4.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 4.9 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 4.9 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Завершено 5.0 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€563k
З дозволом 5.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 5.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Будується 5.2 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
З дозволом 5.2 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Завершено 5.2 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pure Sun Residences Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Pure Sun Residences Fase 2. Prefer a person? WhatsApp команді.