Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 109 апартаменти
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Будується · поточний випуск

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2112
Ціни від
€425,000
Доступно
5 з 109
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
86 m²
Всього об'єктів
109 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Pure Sun Residences Fase 2, у контексті.

Новий житловий комплекс зі 100 апартаментами в чудовому резиденційному районі, що вирізняється винятковим розташуванням.

Апартаменти з двома та трьома спальнями розміщені в різних корпусах, що створює гармонійний, збалансований ансамбль. Проєкт поєднує сучасну архітектуру з ретельно продуманим ландшафтним дизайном: будівлі оточують великі сади та спільні зони відпочинку, які дозволяють відчути себе гостем курорту у власному домі.

Просторі апартаменти, пентхауси та квартири на першому поверсі мають продумані планування, якісні матеріали та оздоблення, щоб кожен міг знайти саме те, що шукає. До кожного апартаменту належить велика тераса: це невід'ємна частина оселі, її просторе продовження з чудовими краєвидами.

Розташування та навколишнє середовище є ще однією важливою перевагою урбанізації, з якої відкриваються неперевершені краєвиди на Середземне море. Манільва є особливим містечком завдяки своєму розташуванню, культурі та гастрономії: тут можна насолоджуватися сонцем, морем і приємним, доброзичливим укладом життя.

Комплекс має просторі спільні зони, створені для того, щоб запропонувати широкий спектр зручностей, послуг і розваг для кожного.

Курорт у вашому власному домі: великі сади з безкрайнім басейном із сольовою хлоринацією, соляріум, зона релаксації та йоги, спа з турецькою лазнею, джакузі та сауною, критий фітнес-зал, зона відпочинку з коворкінгом, мультимедійною та ігровою зонами, усе це в оточенні садів із ландшафтним дизайном.

Перелік елементів цих зон продуманий так, щоб ви могли насолоджуватися життям у цьому районі незалежно від вашого уподобаного стилю життя.

Апартаменти мають ідеальне планування з великими просторами та терасами, задуманими як продовження житлової площі. Орієнтація комплексу та його вдале розташування дозволяють краєвидам і сонцю стати головними перевагами терас.

Архітектурна команда ретельно вивчила навколишнє середовище та місцевість. Це дослідження в поєднанні з ідеальним співвідношенням забудованої та корисної площі робить ці апартаменти винятковими.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom apartments of 86 to 105 m² built, from €425,000
02
Five of 109 units remain, with 104 already sold
03
Infinity pool with saline chlorination set in landscaped gardens
04
Penthouses with private solarium, ground floors with private gardens
05
Under construction, completion due in the first trimester of 2027
Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
15 — BJ 3 2 105 m² 15 м² тераса 1 + комора
23 — 0BJ 3 2 105 m² 14 м² тераса 1 + комора
10 — 2AT 2 2 86 m² 37 м² тераса 2 + комора
69 — 2AT 2 2 86 m² 15 м² тераса 2 + комора
39 — 2AT 2 2 86 m² 15 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Pure Sun Residences Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 109 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 86 m²
Від
€522,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями 105 m²
Від
€425,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Pure Sun Residences Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€425k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage opportunity, not an early-launch one. Construction has started, completion is set for the first trimester of 2027 and 104 of 109 units are already sold. The five that remain are the last chance to buy new in this phase. On price, the asking level of €425,000 to €557,000 for 86 to 105 m² sits well above the Manilva resale median of €2,488 per m², a figure that reflects largely older stock. What buyers pay for is new-build specification, sea-facing terraces and resort-style grounds that local resale rarely offers. Area values have edged up over the past year, from €2,443 to €2,501 per m², which makes for a steady backdrop rather than a speculative one.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 109 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,942 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,480/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026

Медіана Manilva апартаменти (€/m²)
€2,480
Pure Sun Residences Fase 2 (€/м² забудованої площі)
€4,942
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
86–105 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Життя у Manilva

Гольф
2.9 km
Пляж
1.4 km
Пляжний клуб
11.1 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.0 km
La Mecedora
Кафе
953 m
Tahona de Chana
Бар
927 m
Indalo
Супермаркет
701 m
El Jamón
Аптека
807 m
Farmacia Sabinillas
Лікарня
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
18.7 km
Jimena de la Frontera

Daily life here runs on short distances. The nearest beach is about 1.4 km away and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa sits 1.5 km from the development, close enough for a morning coffee by the moorings or an unhurried evening walk along the quay. Golfers have three courses between 2.9 and 3.7 km away, the nearest about six minutes by car and local sources point to La Duquesa Golf among them.

The practical side is just as close. Mercadona is 819 m away, with Lidl and El Jamón nearby. Tahona de Chana handles the morning bread and La Mecedora is about a kilometre off for dinner. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 12 minutes by car.

Puerto Estepona is 18 minutes away and Trocadero Beach Club 22 minutes, for days that call for something livelier.

The climate is the quiet constant. Ten-year averages put daytime highs at 21.6°C and lows at 15.1°C, mild enough that the terrace earns its keep in every month.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.5 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 21m на авто
74.4 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 5m на авто
59.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
54.8 км по прямій
Estepona
12 min на авто
10.6 км по прямій
Gibraltar
30 min на авто
27.2 км по прямій
Ronda
46 min на авто
42.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Pure Sun Residences Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€43k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€85k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€298k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€425,000
Від €425,000€557,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€42,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,100
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,250
Юридичні витрати (~1%)
€4,250
Разом
€481,100
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,489/міс
Загальна сума до погашення
€446,807
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€127,500
Сума кредиту
€297,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€76,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,900
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€19,125
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Pure Sun Residences Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Pure Sun Residences Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Pure Sun Residences Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Pure Sun Residences Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Pure Sun Residences Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 81 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Pure Sun Residences Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Manilva

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 646 m away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Будується 646 m away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Офф-план 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 1.7 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Від€235k
З дозволом 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€1.17M
Офф-план 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Будується 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Будується 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€490k
Будується 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
З дозволом 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
Будується 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
З дозволом 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€2M
Офф-план 2.9 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Від€446k
Офф-план 2.9 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
З дозволом 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 3.0 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Від€2.85M
Будується 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Офф-план 3.5 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Від€575k
Офф-план 3.5 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Завершено 3.5 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€369k
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€340k
Будується 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Офф-план 3.7 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.75M
Завершено 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
З дозволом 3.9 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 3.9 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Незабаром 3.9 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Будується 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2.45M
Будується 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€301k
Будується 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.88M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 4.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Офф-план 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pure Sun Residences Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Pure Sun Residences Fase 2. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.