




Pure Sun Residences Fase 2
مراحل المشروع
Pure Sun Residences Fase 2، في سياقه.
مشروع جديد يضم 100 شقة في منطقة سكنية راقية وموقع استثنائي.
تتوزع الشقق المؤلفة من غرفتين وثلاث غرف على مبانٍ متعددة تشكّل في مجملها مجمعاً متناسقاً ومتوازناً. يجمع المشروع بين تصميم معماري عصري وتنسيق هندسي للحدائق مدروس بعناية، يحيط بالمبنى بحدائق واسعة ومناطق ترفيهية مشتركة تمنح السكان تجربة المنتجع الفاخر.
شقق فسيحة وبنتهاوس وشقق أرضية بتوزيعات داخلية وجودة تشطيبات صُممت جميعها لتلبية أعلى التوقعات. تتميز كل شقة بتراس واسع يمثل امتداداً حقيقياً لمساحة المعيشة، مطلاً على مناظر خلابة.
يُعدّ الموقع والبيئة المحيطة من أبرز مزايا هذا المجمع السكني، الذي يتمتع بإطلالات لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط. تتفرد Manilva بموقعها الجغرافي وموروثها الثقافي وتنوعها الغذائي، وهي وجهة تجمع بين الشمس والبحر وأسلوب حياة هادئ ومحبب.
صُممت المناطق المشتركة الفسيحة في المشروع لتوفير طيف واسع من الخدمات والمرافق والترفيه لجميع السكان.
منتجع متكامل داخل منزلك، يشمل حدائق واسعة وحمام سباحة لا نهائي بنظام التعقيم بالكلور الملحي، وصالة للاسترخاء وممارسة اليوغا، وسبا مزود بحمام تركي وجاكوزي وساونا، وصالة لياقة بدنية داخلية، وغرفة ترفيه تضم مساحة للعمل المشترك وقسماً للوسائط المتعددة والألعاب، كل ذلك محاط بحدائق ذات تصميم منظر طبيعي متكامل...
صُممت مرافق هذه المناطق لتلائم جميع أنماط الحياة، وتتيح لكم الاستمتاع بهذا المجمع السكني الراقي أياً كانت اهتماماتكم وتفضيلاتكم.
اعتُمد في تصميم الوحدات السكنية توزيع داخلي مثالي يجمع بين المساحات الرحبة والتراسات الواسعة التي تمثل امتداداً طبيعياً للشقة. ويتيح توجه المشروع وموقعه الاستراتيجي للإطلالات وأشعة الشمس أن تكون العنصر الأبرز في التراسات.
أجرى الفريق المعماري دراسة معمّقة للبيئة المحيطة والموقع، وهو ما أسفر، إلى جانب النسبة المثلى بين المساحة المبنية والمساحة الصافية، عن شقق تجمع بين الكفاءة الوظيفية والجودة العالية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 28 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 15 | — | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 23 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 10 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 37 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 69 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 39 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Pure Sun Residences Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 6 من 109 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Pure Sun Residences Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage rather than early-stage opportunity: with 103 of 109 apartments already sold and only six remaining, buyer choice is genuinely scarce. Completion is guided for the first quarter of 2027, so purchasers still benefit from new-build finishes and staged payments while facing less construction risk than at launch. With local resale values averaging roughly €2,430 per square metre, these homes sit at a clear premium — the case rests on new specification, resort amenities and a nearly exhausted supply.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 109 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Pure Sun Residences Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,628 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,430/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 25/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
The setting favours everyday ease over spectacle. 5 km from the door. Daily needs are covered close by — supermarkets including Mercadona and Lidl within a kilometre or two, a pharmacy at 800 metres, and cafés and restaurants within a short walk.
Golfers have several courses within six to seven minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona lies about 12 minutes away. Gibraltar airport is around 50 minutes by road, with Málaga roughly two and a half hours.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Pure Sun Residences Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Pure Sun Residences Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Pure Sun Residences Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Pure Sun Residences Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.