




Pure Sun Residences Fase 2
مراحل المشروع
Pure Sun Residences Fase 2، في سياقه.
مشروع سكني جديد يضم 100 شقة في منطقة سكنية راقية وموقع استثنائي.
تتوزع الشقق ذات غرفتي النوم وثلاث غرف النوم على عدة مبانٍ، فتشكّل مجموعة متناغمة ومتوازنة. يجمع المشروع بين عمارة بتصميم عصري وتنسيق حدائق مدروس بعناية فائقة يحيط بالمباني، بحدائقه الواسعة ومناطق الترفيه المشتركة التي تتيح للمقيم أن يعيش تجربة المنتجع.
شقق رحبة، وبنتهاوس، وشقق في الطابق الأرضي، بتوزيعات وجودة وتشطيبات صُمّمت لتكون العقار الذي تبحثون عنه تمامًا. تتمتع كل شقة بتراس واسع يُعدّ جزءًا أساسيًا منها، وهو امتداد فسيح بإطلالات رائعة.
يُعدّ الموقع والمحيط من أبرز ميزات هذا المجمّع السكني، إذ يتمتع بإطلالات لا تُضاهى على البحر الأبيض المتوسط. وتتميز مانيلفا ببلدة فريدة بموقعها وثقافتها ومطبخها، مكان يجمع بين الشمس والبحر وأسلوب حياة ودود ومريح.
يضم المشروع مساحات مشتركة واسعة صُمّمت لتقدّم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات وسبل الترفيه للجميع.
منتجع في قلب منزلكم، مع حدائق شاسعة ومسبح لامتناهي بنظام التعقيم بالملح، ومنطقة تشميس، ومساحة للاسترخاء واليوغا، ومنتجع صحي يضم حمّامًا تركيًا وجاكوزي وساونا، وصالة لياقة بدنية داخلية، وقاعة ترفيه تتضمن مساحة عمل مشتركة ومنطقة وسائط متعددة وألعاب، وكلها محاطة بحدائق مُنسّقة...
صُمّمت هذه المرافق لتتيح لكم الاستمتاع بهذا المجمّع السكني أيًا كان أسلوب الحياة الذي تفضلونه.
رُوعي في تصميم الوحدات توزيع مثالي بمساحات رحبة وتراسات واسعة تشكّل امتدادًا للشقة. ويتيح اتجاه المشروع وموقعه الاستراتيجي أن تكون الإطلالات والشمس أبرز ما يميّز التراسات.
أجرى الفريق المعماري دراسة للمحيط والموقع، وبفضلها، إلى جانب النسبة المثالية بين المساحة المبنية والمساحة المفيدة، تغدو هذه الشقق خيارًا مثاليًا.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 23 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 10 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 37 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 69 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 39 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Pure Sun Residences Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 109 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Pure Sun Residences Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage opportunity, not an early-launch one. Construction has started, completion is set for the first trimester of 2027 and 104 of 109 units are already sold. The five that remain are the last chance to buy new in this phase. On price, the asking level of €425,000 to €557,000 for 86 to 105 m² sits well above the Manilva resale median of €2,488 per m², a figure that reflects largely older stock. What buyers pay for is new-build specification, sea-facing terraces and resort-style grounds that local resale rarely offers. Area values have edged up over the past year, from €2,443 to €2,501 per m², which makes for a steady backdrop rather than a speculative one.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 109 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Pure Sun Residences Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,942 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,480/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
Daily life here runs on short distances. The nearest beach is about 1.4 km away and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa sits 1.5 km from the development, close enough for a morning coffee by the moorings or an unhurried evening walk along the quay. Golfers have three courses between 2.9 and 3.7 km away, the nearest about six minutes by car and local sources point to La Duquesa Golf among them.
The practical side is just as close. Mercadona is 819 m away, with Lidl and El Jamón nearby. Tahona de Chana handles the morning bread and La Mecedora is about a kilometre off for dinner. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 12 minutes by car.
Puerto Estepona is 18 minutes away and Trocadero Beach Club 22 minutes, for days that call for something livelier.
The climate is the quiet constant. Ten-year averages put daytime highs at 21.6°C and lows at 15.1°C, mild enough that the terrace earns its keep in every month.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Pure Sun Residences Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Pure Sun Residences Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Pure Sun Residences Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Pure Sun Residences Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.