على المخطط · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona

الأسعار تبدأ من

€634,000

متاح

9 من 10

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

113 m²

إجمالي الوحدات

10 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

```html

مشروع حصري يجمع بين أفضل ما في العالمين: هدوء الجبال والقرب من البحر.

نحن نعلم أن المنزل الذي تبحث عنه يشبهك تماماً: فهو يعكس شخصيتك وطريقتك الفريدة في رؤية الحياة، ولمسة من التفرد تجعله مساحة خاصة بك فقط. لهذا السبب نقدم لك مشروع تطوير حصري يضم منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 126 م² إلى 141 م²، وكلاهما يتمتع بتراسات مثيرة للإعجاب بمساحة 63 م² في إحدى أفضل البلديات في مالقة.

تقع هذه المنازل في موقع مميز، محاطة بالحدائق والمناطق المشتركة الواسعة، المصممة لتوفر لك أقصى درجات الراحة والرفاهية.

هنا ستستمتع بإطلالات رائعة والمناخ المشمس لساحل الشمس، في بيئة مثالية للاسترخاء وإعادة الاتصال بالطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المجمع مع الاهتمام برفاهيتك، بمرافق مثل صالة الألعاب الرياضية وحمامات سباحة داخلية وخارجية، ومساحات مصممة للانقطاع عن العالم والعيش في انسجام مع بيئة لا مثيل لها.

تتميز المنازل بداخلها الفسيح والمشرق، المصمم لتعظيم الراحة والوظائفية، في انسجام تام مع محيطها. تم التفكير في كل التفاصيل بعناية لتوفير شعور بالسعة، مع تشطيبات عالية الجودة تجمع بين الأناقة والأسلوب الحديث.

في إستيبونة، ستتنفس السلام وتستمتع بهدوء العيش في منطقة بها جميع المرافق التي تحتاجها في متناول اليد.

بالقرب جداً من المشروع، ستجد أكثر الشواطئ حصرية في إستيبونة، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بجمال المناظر الطبيعية. استمتع بموقع استراتيجي بجانب الطريق السريع A-7، مما يسمح لك بالوصول إلى أماكن أخرى ذات اهتمام بسرعة وسهولة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release

The current release

The 9 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	D	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	2 + storage
—	D	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	A	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	B	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	2 + storage
—	C	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	B	01	3	2	140 m²	45 m² terrace	2 + storage
—	B	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	A	0	3	2	140 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	A	02	3	3	231 m²	224 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

9 of 10 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 113 m²

ابتداءً من

€634,000

4 available

3-bedroom apartments 140–231 m²

ابتداءً من

€829,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€634k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€932k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Unika Collection (€/m² built)

€5,611

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

113–231 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

113–231 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Buenas Noches

Living in Estepona

غولف

418 m

Golf Academy Albayt Resort

الشاطئ

915 m

المطار

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

451 m

Restaurante La Casona

سوبرماركت

621 m

Supermarket

صيدلية

2.2 km

Farmacia Estepona

المستشفى

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

20.5 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

من بابك

Marbella Old Town

35 min بالسيارة

31.8 كم مباشرة

Puerto Banús

27 min بالسيارة

24.9 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 17m بالسيارة

70.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 1m بالسيارة

55.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

56 min بالسيارة

51.5 كم مباشرة

Estepona

7 min بالسيارة

6.7 كم مباشرة

Gibraltar

34 min بالسيارة

31.1 كم مباشرة

Ronda

42 min بالسيارة

38.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€63k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€444k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€634,000

ابتداءً من €634,000€1,951,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€63,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,608

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,340

الرسوم القانونية (~1%)

€6,340

الإجمالي الشامل

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,222/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€666,530

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€190,200

مبلغ القرض

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€114,120الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€17,752

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€28,530

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?

Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Unika Collection from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية