Unika Collection
مراحل المشروع
Unika Collection، في سياقه.
مشروع حصري يجمع بين أفضل ما في العالمين: هدوء الجبال والقرب من البحر.
نحن نعلم أن المنزل الذي تبحث عنه مثلك تماماً: له شخصيتك وطريقتك الفريدة في رؤية الحياة، ولمسة من التميز التي تجعله مساحة خاصة بك فقط. لهذا السبب نقدم لك مشروعاً حصرياً يضم منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 126 متراً مربعاً و141 متراً مربعاً، وكلاهما يتميز بشرفات رائعة تبلغ 63 متراً مربعاً في إحدى أفضل البلديات في مالقة.
تقع هذه المنازل في موقع مميز، محاطة بالحدائق والمناطق المشتركة الواسعة، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية.
هنا ستستمتع بإطلالات رائعة والمناخ المشمس لساحل الشمس، في بيئة مثالية للاسترخاء والعودة للطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المجمع مع الأخذ في الاعتبار رفاهيتك، بمرافق مثل صالة رياضية وحمامات سباحة داخلية وخارجية، ومساحات مصممة للاسترخاء والعيش في انسجام مع بيئة لا تضاهى.
تتميز المنازل بتصميمات داخلية واسعة وجيدة الإضاءة، مصممة لتعظيم الراحة والعملية، في انسجام تام مع محيطها. تم التفكير بعناية في كل التفاصيل لتوفير شعور بالاتساع، مع تشطيبات عالية الجودة تجمع بين الأناقة والأسلوب الحديث.
في إستبونة، ستتنفس السلام وستستمتع بهدوء العيش في منطقة بها جميع وسائل الراحة التي تحتاجها بالقرب منك.
بالقرب جداً من المشروع، ستجد أفضل شواطئ إستبونة الحصرية، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بجمال المناظر الطبيعية. استمتع بموقع استراتيجي بجانب الطريق السريع A-7، مما يسمح لك بالوصول بسرعة وسهولة إلى أماكن أخرى مثيرة للاهتمام.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | D | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 42 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | D | 01 | 2 | 2 | 113 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | A | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 42 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | B | 01 | 2 | 2 | 113 m² | 31 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | C | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 65 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | B | 01 | 3 | 2 | 140 m² | 45 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | B | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 65 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | A | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 57 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | A | 02 | 3 | 3 | 231 m² | 224 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Unika Collection.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 10 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Unika Collection حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is the second phase of the Unika project, released to market while the first phase is already under construction. Buying at this stage allows selection of orientation, floor level and penthouse solarium options before availability narrows. Pricing from €634,000 sits well above the Buenas Noches resale median of roughly €3,029/m², reflecting new-build specification, dual-orientation layouts and the communal wellness building. With one of ten local units already sold, early commitment secures preferred positioning.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 10 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Unika Collection قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,611 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Buenas Noches sits on Estepona's quieter western flank, an area defined by ordered, low-density development in direct contact with the sea and mountains. The nearest beach is under a kilometre away, roughly two minutes by car, and Golf Academy Albayt Resort is just over 400 metres from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa and Estepona's marinas are reachable in around ten minutes, with Finca Cortesin nearby.
Daily needs are close at hand: a supermarket within 600 metres, Mercadona and Aldi within a short drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away. Restaurante La Casona is a minute from home. The climate is temperate, with average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Unika Collection استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Unika Collection؟
هل يؤهّل الشراء في Unika Collection للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Unika Collection عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.