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Current release · 9 of 10 apartments available
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Off-plan · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona
Prezzi da
€634,000
Disponibile
9 di 10
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
113
Totale abitazioni
10 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

```html

Un progetto esclusivo che combina il meglio di entrambi i mondi: la serenità della montagna e la vicinanza al mare.

Sappiamo che la casa che stai cercando è proprio come te: ha la tua personalità, il tuo modo unico di vedere la vita, e un tocco di singolarità che la rende uno spazio solo per te. Per questo motivo ti offriamo uno sviluppo esclusivo di case con 2 e 3 camere da letto che vanno da 126 m² a 141 m², entrambe con terrazze impressionanti di 63 m² in uno dei migliori comuni di Malaga.

Situate in un contesto privilegiato, queste case sono circondate da giardini e ampi spazi comuni, progettati per offrirti il massimo comfort e benessere.

Qui potrai godere di viste spettacolari e del clima soleggiato della Costa del Sol, in un ambiente ideale per rilassarsi e riconnettersi con la natura. Inoltre, il complesso è progettato con il tuo benessere in mente, con servizi come una palestra, piscine interne ed esterne, e spazi pensati per disconnettersi e vivere in armonia con un ambiente incomparabile.

Le case si distinguono per i loro interni spaziosi e luminosi, progettati per massimizzare il comfort e la funzionalità, in perfetta armonia con l'ambiente circostante. Ogni dettaglio è stato attentamente pensato per fornire una sensazione di ampiezza, con finiture di alta qualità che combinano eleganza e stile moderno.

A Estepona, respirerai pace e godrai della tranquillità di vivere in un'area con tutti i servizi di cui hai bisogno nelle vicinanze.

Molto vicino allo sviluppo, troverai le spiagge più esclusive di Estepona, dove potrai rilassarti e ammirare la bellezza del paesaggio. Goditi una posizione strategica accanto all'autostrada A-7, che ti permette di raggiungere altri luoghi di interesse in modo rapido e facile.

```
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release
The current release

The 9 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 9 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
D 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 2 + storage
D 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 1 + storage
A 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 1 + storage
B 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 2 + storage
C 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
B 01 3 2 140 m² 45 m² terrace 2 + storage
B 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
A 0 3 2 140 m² 57 m² terrace 2 + storage
A 02 3 3 231 m² 224 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

9 of 10 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 113 m²
Da
€634,000
4 available
3-bedroom apartments 140–231 m²
Da
€829,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Off-plan band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€634k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Unika Collection (€/m² built)
€5,611
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Unika Collection
Unika Collection
Unika Collection
113–231 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
113–231 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Buenas Noches

Living in Estepona

Golf
418 m
Golf Academy Albayt Resort
Spiaggia
915 m
Aeroporto
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
451 m
Restaurante La Casona
Supermercato
621 m
Supermarket
Farmacia
2.2 km
Farmacia Estepona
Ospedale
2.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Stazione ferroviaria
20.5 km
Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
35 min in auto
31.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
27 min in auto
24.9 km in linea d'aria
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
34 min in auto
31.1 km in linea d'aria
Ronda
42 min in auto
38.7 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€63k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€127k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€444k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€634,000
Da €634,000€1,951,000
IVA (10% nuovo edificio)
€63,400
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,608
Notaio + registro (~1%)
€6,340
Spese legali (~1%)
€6,340
Tutto incluso
€711,348
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€2,222/mese
Totale da rimborsare
€666,530
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€190,200
Importo del prestito
€443,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€114,120rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€17,752
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€28,530
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?
Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Unika Collection from Málaga airport?
Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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