Rata mensile
€1,395/mese
In costruzione · fase attuale
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2318
Prezzi da
€398,000
Disponibile
11 di 54
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Between June and September 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
112 m²
Totale abitazioni
54 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Arrecife Fase 2, nel contesto.
Tra Marbella e Sotogrande, vicino a Estepona, questo nuovo complesso residenziale si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol che vi invita a partecipare alla vita mediterranea e alla tipica gioia del sud della Spagna.
Questa area residenziale è un tributo all'architettura contemporanea, dove il suo design sofisticato si fonde perfettamente con l'ambiente per creare spazi intelligenti che sfruttano al massimo la luce naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e permettendovi di vivere in modo più sostenibile.
I Pentthouse hanno terrazze con Vista Panoramica sul Mare e Jacuzzi Privata
Scegli la tua casa tra appartamenti al piano terra con giardino e terrazza posteriore, appartamenti con ampie terrazze e pentthouse con vista sul mare e jacuzzi privata. Tutte le abitazioni hanno garage e ripostiglio.
L'orientamento sud-est del complesso residenziale non solo fornisce abbondante luce naturale durante gran parte della giornata, ma anche un clima ideale in qualsiasi momento.
Avrai l'opportunità di goderti cene all'aperto, riunioni familiari e momenti di relax sulla tua terrazza privata tutto l'anno mentre il sole tramonta lentamente sul mare.
Grandi finestre collegano gli ambienti interni ed esterni con la bellezza dei dintorni, permettendo alla luce naturale di fluire senza restrizioni.
Qui, la sensazione di spaziosità e luminosità prende il controllo di ogni angolo.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
54 apartments in Casares Costa — 43 sold, 11 remaining
02
Two- and three-bedroom homes, 112–134 m² built
03
Penthouses with sea-view terraces and private jacuzzis
04
Every home includes garage and storage room
05
Completion scheduled June–September 2028
La fase attuale
Le 11 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B6-1D | 6 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B8-0D | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 m² di terrazza · 46 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| B8-0C | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 27 m² di terrazza · 27 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| B8-0B | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 m² di terrazza · 18 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| B8-0A | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 m² di terrazza · 58 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| B8-1B | 8 | 1 | 2 | 2 | 121 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| B8-1D | 8 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B8-3B | 8 | 3 | 2 | 2 | 121 m² | 20 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B6-2A | 6 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B7-2A | 7 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B8-5A | 8 | 5 | 3 | 2 | 134 m² | 66 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Arrecife Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 11 di 54 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
112–121 m²
Da
€398,000
8 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
134 m²
Da
€620,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Arrecife Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€398k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€510k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction underway and 43 of 54 homes already sold, Arrecife Fase 2 offers off-plan pricing without the uncertainty of a pre-launch scheme. Only eleven homes remain, and buyers securing now lock in 2025 pricing against a 2028 completion. At entry from €398,000, the pricing sits above the wider Casares resale median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification, coastal proximity and the scarcity of the final release.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 11 unità su 54. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Arrecife Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,554 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,381/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026
Mediana Casares appartamenti (€/m²)
€3,381
Arrecife Fase 2 (€/m² costruito)
€3,554
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
112–134 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
112–134 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Between June and September 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Casares Costa
Vivere a Casares
The setting is genuinely coastal: the nearest beach sits roughly 540 metres away, a minute by car, with several more within five minutes. 9 km along the coast. 3 km away, alongside further courses within four minutes' drive. 2 km away, Lidl and pharmacies within Sabinillas and Estepona, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona roughly 3 km distant.
Restaurants such as La Casona and La Choza sit within a two-minute drive. The climate follows the mild Andalucían pattern, averaging highs near 22°C.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
35 min in auto
32.4 km in linea d'aria
Puerto Banús
28 min in auto
25.5 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 18m in auto
71.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
1h 1m in auto
56.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
57 min in auto
51.9 km in linea d'aria
Estepona
8 min in auto
7.4 km in linea d'aria
Gibraltar
33 min in auto
30.2 km in linea d'aria
Ronda
43 min in auto
39.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Arrecife Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€40k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€80k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€279k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,800
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,776
Notaio + registro (~1%)
€3,980
Spese legali (~1%)
€3,980
Tutto incluso
€446,556
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€418,421
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€119,400
Importo del prestito
€278,600
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€71,640rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,144
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,910
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Arrecife Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Arrecife Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Arrecife Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Arrecife Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Arrecife Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 78 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Arrecife Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Casares
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
Arrecife Fase 1
Da€650k
In costruzione
181 m away
Villa Infinity
Da€3.8M
Con licenza
497 m away
Tailor Made Villa in Casares
Da€1.79M
Con licenza
606 m away
Spinto Blu
Da€1.2M
In costruzione
724 m away
Villa Murmullo
Da€2M
In costruzione
761 m away
Villa Molino
Da€1.4M
Off-plan
915 m away
Unika Collection
Da€634k
In costruzione
980 m away
Unika I
Da€539k
In costruzione
982 m away
Equilibrio Apartments
Da€570k
In costruzione
1.0 km away
Camarate Hills Fase II
Da€305k
Off-plan
1.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Da€1.4M
Con licenza
1.2 km away
Spinto Hills
Da€2.9M
In costruzione
1.3 km away
Casares Bay
Da€487k
Con licenza
1.3 km away
Alura Living Fase 1
Da€472k
Con licenza
1.3 km away
Alura Living Fase 2
Da€451k
In costruzione
1.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Da€446k
In costruzione
1.4 km away
Absolute Estepona
Da€644k
In costruzione
1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
Da€405k
Off-plan
1.5 km away
Amenábar Cortesín
Da€576k
Off-plan
1.5 km away
Villa Eco Colombia
Da€1.15M
In costruzione
1.6 km away
Bliss Homes
Da€395k
In costruzione
1.7 km away
Privilege Suites Casares
Da€620k
In costruzione
1.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Da€585k
In costruzione
1.8 km away
Skye Casares Golf
Da€489k
Off-plan
1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Da€6.5M
Completato
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Da€4.8M
Completato
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Da€4.6M
Completato
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Da€5M
Completato
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Da€6.5M
Completato
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Da€5.75M
In costruzione
2.3 km away
Aurea Villas
Da€1.55M
Completato
2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Da€8.7M
Completato
2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Da€8.7M
Off-plan
2.4 km away
Villa Evania Cortesin
Da€3.6M
Off-plan
2.5 km away
Attire Estepona
Da€601k
In costruzione
2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Da€465k
Off-plan
2.5 km away
Apron Estepona
Da€834k
Completato
2.5 km away
Mala Kai
Da€725k
In costruzione
2.6 km away
Abril
Da€428k
Completato
2.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Da€680k
Off-plan
2.6 km away
Birdie Hills
Da€325k
Off-plan
2.7 km away
Isea Estepona Fase III
Da€423k
Con licenza
2.7 km away
The Palms at Estepona
Da€429k
In costruzione
2.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Da€390k
Off-plan
2.7 km away
Eagle Hills
Da€320k
Off-plan
2.8 km away
Villa Eco Zero
Da€1.19M
Off-plan
2.9 km away
Aby Middle
Da€330k
In costruzione
2.9 km away
Natura Estepona
Da€550k
Con licenza
2.9 km away
Celestia Homes
Da€290k
In costruzione
3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Da€1.31M