In costruzione · fase attuale

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Prezzi da

€489,000

Disponibile

13 di 37

Camere da letto

3en-suite

Consegna

1st Trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

119 m²

Totale abitazioni

37 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Skye Casares Golf, nel contesto.

Il complesso, composto da dieci blocchi, sorge nella zona consolidata e tranquilla di Casares Golf, in un sito rialzato e riparato dai rumori, accanto al prestigioso resort Finca Cortesín.

Le residenze sono pensate per aprirsi alla vista sull'orizzonte e a una vita piena.

Ogni appartamento offre ampi spazi interni e le caratteristiche terrazze a gradoni.

Materiali dai toni naturali, tavolozze morbide color avorio e linee arrotondate creano un'atmosfera di calore e serenità.

Si tratta di una zona residenziale pienamente consolidata, con accesso privato, cancello di sicurezza e sorveglianza 24 ore su 24.

All'interno della stessa comunità, il club house del golf dispone di un ristorante con vista sul mare, musica dal vivo ed eventi riservati ai residenti, che favoriscono un clima accogliente e familiare.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119 to 262 m²
02
Directly beside Finca Cortesín, with the nearest golf 364 m from the site
03
Cascading terraces, raised ground-floor gardens and west-facing penthouse terraces
04
24 of 37 sold, 13 remaining from €489,000 to €790,000
05
Under construction, completion scheduled for the first trimester of 2028

La fase attuale

Le 13 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 13 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² di terrazza	1 + ripostiglio
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² di terrazza	1 + ripostiglio
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² di terrazza	1 + ripostiglio
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² di terrazza	1 + ripostiglio
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² di terrazza	1 + ripostiglio
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² di terrazza	1 + ripostiglio
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² di terrazza	2 + ripostiglio
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² di terrazza	2 + ripostiglio
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² di terrazza	2 + ripostiglio
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Skye Casares Golf.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 13 di 37 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 119–262 m²

€489,000

13 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Skye Casares Golf si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€489k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€627k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for the first trimester of 2028. With 24 of 37 homes already sold, choice is narrowing. Only 13 residences remain across the ten buildings.

The price case deserves honest framing. Casafari puts the local resale median at €2,570 per m². Nearby three-bedroom resales list between €220,000 and €380,000. Skye Casares Golf sits well above that, a premium that reflects new construction, independent quality control and a position beside Finca Cortesín that older resale stock cannot match. Area values have also edged up from €2,541 to €2,589 per m² over the past twelve months. That is a steady market rather than a speculative one, which suits a buyer planning for 2028 handover.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 13 unità su 37. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Skye Casares Golf non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,109 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,429/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Casares appartamenti (€/m²)

€3,429

Skye Casares Golf (€/m² costruito)

€4,109

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

119–262 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

119–262 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

1st Trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Casares Golf

Vivere a Casares

Golf

364 m

Spiaggia

2.2 km

Aeroporto

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

1.8 km

Venta Cozar

Caffè

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Supermercato

2.3 km

Supermarket

Farmacia

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Ospedale

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

18.8 km

Jimena de la Frontera

Life here starts on the terrace and spreads outwards from there. The nearest fairways lie around 364 metres from the site, close enough for an early round before the heat builds. The Finca Cortesín resort is next door. The beach is about four minutes by car, a little over two kilometres away.

For lunch, Venta Cozar, La Choza and Restaurante La Casona are each around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, the nearest marina, is nine minutes away, with Puerto Estepona about 13 minutes along the coast. Errands are simple: Lidl and other supermarkets sit within five or six minutes, as does a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes away, a genuine comfort for anyone spending long stretches here.

The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.9°C and night-time lows at 15.3°C across the year, mild enough for the terraces to stay in use well beyond summer. One honest caveat: this is a car-dependent location with limited public transport. Gibraltar's airport is just under an hour by road, while Málaga is a considerably longer drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

36 min in auto

33.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 19m in auto

72.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 2m in auto

57.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

58 min in auto

53.1 km in linea d'aria

Estepona

9 min in auto

8.1 km in linea d'aria

Gibraltar

33 min in auto

30.5 km in linea d'aria

Ronda

42 min in auto

38.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Skye Casares Golf residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€49k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€98k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€342k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€489,000

Da €489,000€790,000

IVA (10% nuovo edificio)

€48,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,868

Notaio + registro (~1%)

€4,890

Spese legali (~1%)

€4,890

Tutto incluso

€553,548

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,714/mese

Totale da rimborsare

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€146,700

Importo del prestito

€342,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€88,020rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€13,692

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€22,005

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Skye Casares Golf rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Skye Casares Golf si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Skye Casares Golf?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Skye Casares Golf dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Skye Casares Golf dall'aeroporto di Málaga?

Circa 79 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Skye Casares Golf possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 13 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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