Plată lunară
€1,714/lună
Under construction · tranșa actuală
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391
Prețuri de la
€489,000
Disponibil
13 din 37
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
119 m²
Total locuințe
37 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Skye Casares Golf, în context.
Oferă locuințe concepute pentru a îmbrățișa priveliștile îndepărtate și o viață plină.
Fiecare apartament dispune de interioare spațioase și de terasele sale în cascadă, ce îi definesc personalitatea.
Materialele în nuanțe naturale, paletele de culori în tonuri de fildeș și liniile rotunjite creează o atmosferă de căldură și seninătate.
O zonă rezidențială pe deplin consolidată, cu acces privat, poartă de securitate și supraveghere non-stop.
În interiorul aceleiași comunități, clubul de golf dispune de un restaurant cu vedere la mare, muzică live și evenimente pentru rezidenți, care creează o atmosferă primitoare și potrivită familiilor.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119 to 262 m²
02
Directly beside Finca Cortesín, with the nearest golf 364 m from the site
03
Cascading terraces, raised ground-floor gardens and west-facing penthouse terraces
04
24 of 37 sold, 13 remaining from €489,000 to €790,000
05
Under construction, completion scheduled for the first trimester of 2028
Tranșa actuală
Cele 13 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 65 m² terasă | 1 + boxă | |
| 29 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 28 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 56 m² terasă | 1 + boxă | |
| 33 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2 | — | — | 3 | 2 | 155 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| 26 | — | — | 3 | 2 | 262 m² | 152 m² terasă | 1 + boxă | |
| 31 | — | — | 3 | 2 | 171 m² | 65 m² terasă | 1 + boxă | |
| 3 | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 57 m² terasă | 2 + boxă | |
| 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² terasă | 2 + boxă | |
| 18 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| 38 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 18 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 254 m² | 128 m² terasă | 2 + boxă | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 232 m² | 110 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Skye Casares Golf.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 13 din 37 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
119–262 m²
De la
€489,000
13 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Skye Casares Golf se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€489k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€627k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has started and completion is scheduled for the first trimester of 2028. With 24 of 37 homes already sold, choice is narrowing. Only 13 residences remain across the ten buildings.
The price case deserves honest framing. Casafari puts the local resale median at €2,570 per m². Nearby three-bedroom resales list between €220,000 and €380,000. Skye Casares Golf sits well above that, a premium that reflects new construction, independent quality control and a position beside Finca Cortesín that older resale stock cannot match. Area values have also edged up from €2,541 to €2,589 per m² over the past twelve months. That is a steady market rather than a speculative one, which suits a buyer planning for 2028 handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 13 din 37 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Skye Casares Golf nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,109 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,429/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Casares apartamente (€/m²)
€3,429
Skye Casares Golf (€/m² construit)
€4,109
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
119–262 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
119–262 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Casares Golf
Viața în Casares
Life here starts on the terrace and spreads outwards from there. The nearest fairways lie around 364 metres from the site, close enough for an early round before the heat builds. The Finca Cortesín resort is next door. The beach is about four minutes by car, a little over two kilometres away.
For lunch, Venta Cozar, La Choza and Restaurante La Casona are each around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, the nearest marina, is nine minutes away, with Puerto Estepona about 13 minutes along the coast. Errands are simple: Lidl and other supermarkets sit within five or six minutes, as does a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes away, a genuine comfort for anyone spending long stretches here.
The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.9°C and night-time lows at 15.3°C across the year, mild enough for the terraces to stay in use well beyond summer. One honest caveat: this is a car-dependent location with limited public transport. Gibraltar's airport is just under an hour by road, while Málaga is a considerably longer drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
33.4 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.4 km direct
Málaga Airport
1h 19m cu mașina
72.1 km direct
Mijas Pueblo
1h 2m cu mașina
57.2 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.1 km direct
Estepona
9 min cu mașina
8.1 km direct
Gibraltar
33 min cu mașina
30.5 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Skye Casares Golf reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€49k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€98k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€342k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€48,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,868
Notar + registru (~1%)
€4,890
Onorarii juridice (~1%)
€4,890
Total inclus
€553,548
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€514,090
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€146,700
Suma împrumutului
€342,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€88,020creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,692
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,005
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Skye Casares Golf o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Skye Casares Golf este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Skye Casares Golf?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Skye Casares Golf dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Skye Casares Golf de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 79 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Skye Casares Golf cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 13 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
325 m away
Amenabar Cortesin
De la€575k
Under construction
329 m away
Bliss Homes
De la€395k
Off-plan
487 m away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Completed
495 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.75M
Completed
495 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Under construction
506 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Completed
582 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
De la€6.5M
Completed
599 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
599 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Completed
599 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Off-plan
654 m away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Completed
718 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Completed
718 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Off-plan
889 m away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Off-plan
971 m away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Off-plan
974 m away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Under construction
1.0 km away
Abril
De la€428k
With licence
1.1 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
1.1 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Under construction
1.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
With licence
1.3 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Under construction
1.4 km away
Camarate Hills Fase II
De la€301k
Coming soon
1.4 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Off-plan
1.4 km away
Camarate Hills Fase III
De la€305k
With licence
1.4 km away
Alura Living Fase 1
De la€526k
With licence
1.4 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
1.5 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€2M
With licence
1.7 km away
Attire Estepona
De la€601k
Off-plan
1.7 km away
Unika Collection
De la€634k
Off-plan
1.8 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
1.8 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
1.8 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
1.8 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
1.8 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
1.9 km away
Villa Murmullo
De la€2.45M
Under construction
1.9 km away
Villa Molino
De la€1.88M
Under construction
2.0 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Off-plan
2.0 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
2.0 km away
Casares Bay
De la€490k
Under construction
2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€390k
Under construction
2.1 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.1 km away
Absolute Estepona
De la€599k
Under construction
2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Under construction
2.1 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€660k
Off-plan
2.2 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Off-plan
2.2 km away
Birdie Hills
De la€325k
Under construction
2.2 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Off-plan
2.2 km away
Eagle Hills
De la€320k