Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 11 av 55 lägenheter tillgängliga
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Arrecife Fase 2, Casares Costa
Under uppförande · aktuell etapp

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2318
Priser från
€398,000
Tillgänglig
11 av 55
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
Between June and September 2028
Typ
Apartments
Storlek från
112 m²
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Arrecife Fase 2, i sitt sammanhang.

Mellan Marbella och Sotogrande, intill Estepona, ligger denna nya bostadsutveckling på ett privilegierat läge vid Costa del Sol, som bjuder in er att ta del av medelhavslivet och den för södra Spanien så typiska livsglädjen.

Området är en hyllning till samtida arkitektur. Den sofistikerade designen smälter naturligt samman med omgivningen och skapar genomtänkta ytor som tar vara på det naturliga ljuset, minskar behovet av artificiell belysning och gör det möjligt att leva mer hållbart.

Penthouselägenheterna har terrasser med panoramautsikt över havet och privat jacuzzi.

Välj bland lägenheter på bottenplan med trädgård och bakre terrass, lägenheter med stora terrasser samt penthouselägenheter med havsutsikt och privat jacuzzi. Samtliga bostäder har garage och förråd.

Områdets sydöstra läge ger inte bara rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen, utan också ett idealiskt klimat året runt.

På er privata terrass kan ni njuta av måltider utomhus, familjesammankomster och stunder av vila under hela året, medan solen långsamt går ned över havet.

Stora fönster knyter samman inomhus- och utomhusrum med omgivningens skönhet och låter det naturliga ljuset flöda fritt.

Här präglas varje hörn av en känsla av rymd och ljus.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments, 112 to 134 m² built, from €398,000
02
Penthouses with panoramic sea-view terraces and a private jacuzzi
03
Nearest beach roughly 540 metres away, golf 1.3 km
04
44 of 55 homes sold, eleven remaining
05
Garage and storage room with every home, completion mid to late 2028
Den aktuella etappen

De 11 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
B6-1D 6 1 2 2 112 m² 7 m² terrass 1 + förråd
B6-1C 6 1 2 2 121 m² — 1 + förråd
B8-0C 8 0 2 2 121 m² 27 m² terrass · 27 m² trädgård 1 + förråd
B8-0D 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrass · 46 m² trädgård 1 + förråd
B8-0B 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrass · 18 m² trädgård 1 + förråd
B8-0A 8 0 2 2 121 m² 26 m² terrass · 58 m² trädgård 1 + förråd
B8-1B 8 1 2 2 121 m² — 1 + förråd
B8-1A 8 1 2 2 112 m² 7 m² terrass —
B6-2A 6 2 3 2 134 m² 66 m² terrass 1 + förråd
B8-2B 8 2 3 2 134 m² 66 m² terrass 1 + förråd
B6-2B 6 2 3 2 134 m² 66 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Arrecife Fase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

11 av 55 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 112–121 m²
Från
€398,000
8 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum 134 m²
Från
€620,000
3 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Arrecife Fase 2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€398k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Construction has started and 44 of the 55 homes are sold. Much of the early-stage uncertainty has gone, yet eleven units still remain to choose from. Completion is due between June and September 2028, which leaves time to plan the move. On price, expect a new-build premium. Pairing the entry price with the smallest plan gives an indicative figure of around €3,550 per m². The broad Costa del Sol median is €3,423 per m², up from €3,374 over twelve months, although that reading carries low confidence. Nearby Casares resales start lower, from €220,000. That is older stock with unpublished floor areas, however, so the comparison is imperfect.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

11 av 55 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,554 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,429/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Casares lägenheter, median (€/m²)
€3,429
Arrecife Fase 2 (€/m² byggnadsyta)
€3,554
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
Arrecife Fase 2
112–134 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
112–134 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Between June and September 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Casares Costa

Att bo i Casares

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
541 m
Flygplats
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
944 m
Restaurante La Casona
Café
2.6 km
La Bocatería
Bar
2.4 km
Graingers Bar
Stormarknad
1.2 km
Supermarket
Apotek
2.6 km
Farmacia Central Sabinillas
Sjukhus
3.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Tågstation
20.4 km
Jimena de la Frontera

Daily life here runs at walking pace. The nearest stretch of sand lies about 540 metres from the development, with a second beach under 800 metres away. That is close enough for an early swim before the coffee is made. Restaurante La Casona is under a kilometre off, with La Choza a short distance beyond and a supermarket sits around 1.2 km away for the everyday shop. Golfers are well placed too. Golf Academy Albayt Resort is three minutes by car, with further golf facilities within 1.8 km.

The wider coast opens up quickly. The marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is an eight-minute drive and Puerto Estepona is about twelve. The bars, cafés and pharmacy of nearby Sabinillas are roughly five minutes away. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car.

The climate favours life outdoors, with a ten-year average daily high of 22°C and a low of 15.5°C. Gibraltar's airport is around 29 km away. Málaga airport lies about 72 km up the coast.

Från din dörr
Marbella Old Town
35 min med bil
32.4 km fågelvägen
Puerto Banús
28 min med bil
25.5 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 18m med bil
71.2 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
56.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
57 min med bil
51.9 km fågelvägen
Estepona
8 min med bil
7.4 km fågelvägen
Gibraltar
33 min med bil
30.2 km fågelvägen
Ronda
43 min med bil
39.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Arrecife Fase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€40k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€80k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€279k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€398,000
Från €398,000€630,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€39,800
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,776
Notarie + registrering (~1%)
€3,980
Juridiska avgifter (~1%)
€3,980
Totalt
€450,536
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,395/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€418,421
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€119,400
Lånebelopp
€278,600
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€71,640bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€11,144
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€17,910
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Arrecife Fase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Arrecife Fase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Arrecife Fase 2?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Arrecife Fase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Arrecife Fase 2 från Málaga flygplats?
Cirka 78 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Arrecife Fase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 11 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Casares

49 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 0 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€650k
Under uppförande 181 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Med tillstånd 497 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Från€2M
Med tillstånd 606 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Från€1.2M
Off-plan 610 m away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Från€446k
Under uppförande 724 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2.45M
Under uppförande 761 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.88M
Off-plan 915 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Kommer snart 947 m away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Från€245k
Off-plan 947 m away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Under uppförande 980 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Under uppförande 982 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Under uppförande 1.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€301k
Off-plan 1.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.4M
Med tillstånd 1.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Från€2.9M
Under uppförande 1.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€490k
Med tillstånd 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€526k
Med tillstånd 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Under uppförande 1.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Från€446k
Under uppförande 1.4 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€599k
Under uppförande 1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€390k
Off-plan 1.5 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€576k
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Off-plan 1.6 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Från€575k
Under uppförande 1.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Från€395k
Under uppförande 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Off-plan 1.7 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Under uppförande 1.7 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€2.8M
Off-plan 1.7 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Under uppförande 1.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€599k
Under uppförande 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Från€489k
Off-plan 1.9 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€2.69M
Off-plan 1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€6.5M
Färdigställt 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Från€5.2M
Färdigställt 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Från€4.8M
Färdigställt 2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Från€5.2M
Färdigställt 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Från€5.75M
Färdigställt 2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Från€6.75M
Färdigställt 2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Från€6.5M
Under uppförande 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.5M
Färdigställt 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Från€8.7M
Färdigställt 2.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Från€8.7M
Off-plan 2.4 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Från€3.6M
Med tillstånd 2.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€601k
Under uppförande 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€465k
Off-plan 2.5 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€834k
Färdigställt 2.5 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Från€570k
Färdigställt 2.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Från€725k
Under uppförande 2.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€428k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Arrecife Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Arrecife Fase 2. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.